新湖明珠城紫桂苑(东区)解读
王雅艳
2021-12-06
启迪
特色
【轨道交通】小区向南200米有地铁4号线江陵西路站，通往苏州火车站和观前街，很是方便快捷。
【小区户型】紫桂苑东区共15幢高层由89平两房，89平/113平/125平/138平三房和142平四房为主
【房屋品质】2015年开盘毛坯交房，品质小区，很少有漏水等事故，商品房小区质量很好，隔音效果好，绿城物业管理好
不足
现在小区自住的多，车位比较紧张
李金满
2019-10-16
安居客N+
特色
【轨道交通】小区楼下300米江陵西路4号线地铁 公交快6 706 等
【小区户型】小区共16幢高层，户型88平115平130平138平170平115平为顶楼，楼距比较开阔 采光比较好
【小区设施】小区入门12栋楼下是地下停车场，人车分流，车位比是1:1.5，车位充足方便有车一族居住停车
【生活配套】小区南边就是新湖广场，往南走800米就是正翔商业广场，1楼是水果蔬菜为主，二楼是沃尔玛超市
【居民素质】小区以自住为主，租户占约百分之十，住户人群大多在30到50岁，人员流动性小，居民素质高，邻里关系友好
不足
属于新楼盘入住率不是很高，有很多外地人租房，以出租居多
陈强
2019-01-17
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区以小高层、高层为主，以88平两房、89平三房、113平三房、142平四房为主。小区楼间距大。
【小区设施】小区人车分流、地下车位1:1.5，方便业主停车出入。小区15栋南边，有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区南边就是新湖广场、再往南800米是正翔商业广场。北门自带商业街：小吃、干洗店等俱全，生活方便。
不足
房主自主不多，租客较多。
王青山
2018-12-15
新亿房产
特色
【小区户型】小区由15幢高层组成，面积89-142平，两房、三房、四房。楼间距大，视野宽阔
【小区设施】小区自带物业服务中心，丰巢快递柜，小区儿童游乐场和户外休闲中心，2号门设有喷泉。
【生活配套】小区南边100米为明珠城大型商业广场，周边有小区底商，2019年4月份盛大开业
不足
小区因人车分流地面没有车位导致车位紧张
王康康
2018-08-01
紫桂苑房产
特色
【轨道交通】距4号线江陵西路站直线仅200米，小区东面是鲈乡北路，南面为江陵西路，
【小区户型】小区面积为90平、113平、125平、138平三房，142平四房，多为大户型，间距较宽，采光很足
【小区设施】小区15幢南面有儿童娱乐施设和健身器材，小区全部为地下车位，比例为1:1.5车位充足，人车分流。
【生活配套】新湖明珠城自带商业街，北面100米有千叶超市，南面100米在造新湖商业广场2019年竣工，
不足
小区内4幢，15幢，7幢旁边都有变电站。
肖云龙
2018-08-24
安居客N+
特色
【轨道交通】距离4号线地铁口200米，可直达苏州火车站、同里古镇，出行方便！
【小区户型】小区都是16-26层电梯高层，面积有89平2房，89-138平3房，142平4房，楼间距50米左右
不足
小区近地铁站交通方便，所以租客比较多，人口流动比较大
张俊
2018-10-15
安居客N+
特色
【小区户型】小区都是高层，绿化做的不错，小户型多，以80-120平的为主，楼间距80米，采光好
【其他描述】物业是绿城物业管理很好，物业费1.9元每平方，服务及时，口碑不错的
不足
明珠城小区比较大，早上上班出口有点拥挤，离地铁相对有点远
刘桂才
2017-12-12
安居客N+
特色
【轨道交通】小区西门往东步行300米到达地铁4号线江陵西路站，市民可以乘坐地铁直接到达苏州火车站，观前街方便出行
不足
紫桂苑是离地铁近的一个小区，租价价格实惠，外来打工的大部都住紫桂苑，租客很多
荀爱娟
2021-11-02
特色
【轨道交通】小区附近300米有地铁公交，去苏州观前街苏州金融中心很方便，去吴江汽车站万宝广场吾悦广场也很近
【小区户型】小区有中间户二室89平，边户三室89平南北通透，113/125/138平南北通透三室，142平四室
【小区设施】小区自带凉亭，小孩娱乐场所孩子可以认识小朋友，快递场所，小区周边新湖公园跑道
【生活配套】小区北门有早餐店购物超市水果超市烧烤店，小饭店，满足日常生活需求，
【房屋品质】小区2016年毛坯交房，外墙无脱落，绿城物业，新湖中宝开发商房子品质有保证防潮防晒
不足
小区车位不多有堵车现象
张莹
2021-08-24
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线江陵西路站，周边数条公交线路，向西1km上西环高架，方便出行
【小区户型】小区总共由15幢高层组成，楼间距大，房屋建筑质量好
【小区设施】小区内部有2个小公园，内部配备儿童游乐设施，和老年人活动区域，有一个广场。
【生活配套】商业配套：新湖广场，沃尔玛，万家超市，小区门口就有千叶超市，和生鲜超市，居住非常方便
【房屋品质】本小区于新湖置业开发，2016年交房，毛坯交付，房屋建筑质量有保证
不足
靠近鲈乡北路的几幢会有点吵，一楼不是挑空的
李怀真
2020-10-24
特色
【轨道交通】小区300米处有地铁4号线江陵西路站，出行方便！
【小区户型】户型2房，小3房，大3房，大4房，户型88，118，125，138，142，总共15栋，
【小区设施】物业在8幢前面，里面有排球室！有丰巢快递柜，15栋前面有儿童滑滑梯
【生活配套】门口20米有超市！洗车店！菜店！药店！水果店！各类小说！小区北面500米处还有一个大型商场！
【房屋品质】2014年交房，钢筋混凝土结构，房屋外力面有保温效果！双层隔音玻璃！有效隔绝噪音！
不足
小区地下停车位紧张！！
刘盼盼
2021-01-09
特色
【轨道交通】距地铁4号线江陵西路地铁站仅400米，可换乘多条地铁线，江陵西路高架在建
【小区户型】紫桂苑分东西两个区，东区共15幢小高层高层，89平两房三房，113-125-138平三房142平四房
【小区设施】人车分流，车位1：0.9，15幢跟12幢之间是儿童娱乐设施。物业在3幢，里边有乒乓球台，门口快递柜
【生活配套】小区南侧不到300米就是开发商自建商业体——新湖广场，附近有英派斯健身房以及超市理发店菜场等
不足
车位不是很充足，最近开发商在出售车位
崔苏江
2020-05-23
好房课代表
特色
【轨道交通】地铁4号线江陵西路站通市区可换乘3号线和1号线，周边公交线路较多，友新高架就在边上出行都很方便
【小区户型】紫桂苑东区共15幢住宅均高层主力小户型有86平89平113平125平138平，142平米四房两厅两卫
【小区设施】东区有两个大门，北门汽车入地库，人车分流，车位比是1：1.5，三幢是小区的物业，里有快递柜和乒乓求台
【生活配套】新湖商场距离小区南侧仅300米远，近大型商超里吃喝玩乐都能满足，小区有健身房，超市，东太湖近在咫尺
不足
新小区入住率约百分之六十多，小区置换的不多，外来车辆不是很方便近
武欢
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区道路宽敞，公交直接开进小区。
到地铁4号线江陵西路站约500米，与吴中仅一桥之隔，快速进入西环。
【小区户型】紫桂苑东区共15栋高层面积88平两房89平三房113平三房138平三房142平四房等小区楼间距大采光
【小区设施】小区人车分流，地下车位1:1.5十分充足，小区15幢南面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区北门自带商业街有沙县小吃，中国移动还有干洗店等！小区向南500米有小区自带的商业体新湖广场。
【居民素质】小区以自住为主，租户占约百分之十，住户人群大多在30到50岁，人员流动性小，居民素质高，邻里关系友好
不足
小区主推小户型，所以租客多。外来车辆进出不便，晚上路边停车拥堵
账号已注销
2020-03-28
特色
【轨道交通】距离4号线江陵西路地铁站300米，由同里站苏州火车站且与地铁2-3号线无缝衔接可到相城园区及姑苏区
【小区户型】小区由15幢高层组成，面积89-142平，两房、三房、四房。楼间距大，视野宽阔
【小区设施】小区人车分流、地下车位1:1.5，方便业主停车出入。小区15栋南边，有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区出门50米就是学校，上学方便，往南50米就是新湖广场，小区里自带成人健身设施，配套齐全
【居民素质】小区以自住为主，租户占约百分之十，住户人群大多在30到50岁，人员流动性小，居民素质高，邻里关系友好
不足
小区在整个新湖明珠城而言，楼龄稍微老一点
师柏龙
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区楼下300米江陵西路4号线地铁 公交快6 706 等
【小区户型】紫桂苑东区共15幢高层由89平两房，89平/113平/125平/138平三房，/142平四房，楼栋宽
【小区设施】小区入门12栋楼下是地下停车场，人车分流，车位比是1:1.5，车位充足方便有车一族居住停车
【生活配套】小区南边就是新湖广场，往南走800米就是正翔商业广场，1楼是水果蔬菜为主，二楼是沃尔玛超市
【居民素质】小区以自住为主，租户占约百分之十，住户人群大多在30到50岁，人员流动性小，居民素质高，邻里关系友好
不足
属于新楼盘入住率不是很高，有很多外地人租房，以出租居多
许立平
2020-05-04
特色
【轨道交通】小区200米内有地铁四号线四号口。公交站台距离也只有300米。1公里内可上西环高架，出行十分便利。
【小区户型】小区东区有15幢，都为高层住宅，楼间距45米以上，采光大于8时
【小区设施】小区中央自带娱乐设备。车位全在地下，真正做到人车分流。快递柜，物业也在小区正中，生活交流也十分便利
【生活配套】小区自带新湖广场大型商业体，也有公私立幼儿园，小学，初中可供选择。都在小区方圆100米以内。
【房屋品质】小区一手是毛坯交付，所以现小区二手卖的装修和毛坯的都有，小区是新湖置业开发商，品牌开发商质量有保障。
不足
小区自带学校不是市区重点
李胜辉
2020-03-28
念成房地产
特色
【轨道交通】小区道路宽敞，公交直接开进小区。
到地铁4号线江陵西路站约500米，与吴中仅一桥之隔，快速进入西环。
【小区户型】小区共16幢高层，户型88平113平130平142平170平115平为顶楼，楼距比较开阔 采光比较好
【小区设施】小区自带物业服务，丰巢快递柜，小区儿童游乐场和户外休闲，2号门设有喷泉。
【生活配套】小区南边就是新湖广场、再往南800米是正翔商业广场。北门自带商业街：小吃、干洗店等俱全，生活方便。
【居民素质】小区以自住为主，租户占约百分之十，住户人群大多在30到50岁，人员流动性小，居民素质高，邻里关系友好
不足
小区在整个新湖明珠城而言，楼龄稍微老一点
高兴
2020-09-09
特色
【轨道交通】出小区南门往西500米就是地铁江陵西路站，居民可以乘坐4号轻轨直达苏州乐桥观前街，方便平时上班
【小区户型】小区共16幢高层，户型88平113平130平142平170平115平为顶楼，楼距比较开阔 采光比较好
【小区设施】小区人车分流，地下车位1:1.5十分充足，小区15幢南面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区北门自带商业街有沙县小吃，中国移动还有干洗店等等，小区向南500米有小区自带的商业体新湖广场
不足
车位有点紧张，临时停车很难找到车位
葛青青
2020-03-06
特色
【轨道交通】小区道路宽敞，公交直接开进小区。
到地铁4号线江陵西路站约500米，与吴中仅一桥之隔，快速进入西环。
【小区户型】小区由15幢高层组成，面积89-142平，两房、三房、四房。楼间距大，视野宽阔
【小区设施】小区人车分流，自带充足地下车位，有运动场馆和知名健身会所。
有露天儿童，成人游乐和健身设施。
【生活配套】百米明珠城商场，目前是城北地区最大的商场。内部购物，餐饮，应有尽有。闲暇之余英吉斯健身也在小区
【居民素质】小区以自住为主，租户占约百分之十，住户人群大多在30到50岁，人员流动性小，居民素质高，邻里关系友好
不足
小区在整个新湖明珠城而言，楼龄稍微老一点