招商小石城玉兰园解读
王甜
2022-04-03
优巢房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，直达苏州各个区域，距离地铁四号线一公里左右，友新高架四百米左右。
【小区户型】小区有92平的小三房，124平的大三房，还有151平的大四房，楼间距50米左右，采光没什么影响。
【小区设施】小区内部有景观花园，喷泉，儿童娱乐场所和老人健身设施。
【生活配套】小区向南50米有苏杭超市，大型健身房，向北400米有欧蓓莎，美乐城商业美食广场。
【居民素质】本小区改善居多，整体居民自主偏多。租户很少。
不足
小区车位紧张，停车不是很方便。
赵俊乾
2022-03-27
贝合房地产
特色
【轨道交通】小区出门口就是公交站台！1公里左右有地铁4号线红树湾站！
【小区户型】小区一共11栋楼房！都是高层！有92平的小三房！124平的大三房！还有151平的大四房！
【小区设施】有儿童游乐设施！健身设置！景观花园等！
【生活配套】小区向北500米有小石城商业街！800米有美乐城商业美食广场！
【居民素质】本小区以改善为主！只有少量刚需房！整体居民以自住为主！
不足
小区车位比较紧张！并且不能买断！
周海娟
2021-08-04
问家房产
特色
【轨道交通】小区北门向东50米就有公交站台，有多路公交车经过，小区向西不到1000米就是友新高架
【小区户型】小区以小户为主大户为辅，前排总高17层后排24层，楼间距50m左右，采光没有影响
【小区设施】小区六幢朋友儿童娱乐场所南面有泳池喷泉景观花园多个凉亭，还有老人健身器材。
【生活配套】玉兰园西门左手边30米有一个华联超市，生鲜，日常用品，应有尽有，里面设有药店。
不足
绿植高，矮楼层的光线不好
刘尊庆
2021-07-30
态度房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区有多块草坪绿地，周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，在小区南面有游泳池，有多个凉亭，还有健身器材
【居民素质】居民素质较高，多为公司白领，邻里相处和睦，租户相对来说少一些
不足
小区车位比较紧张，停车不是很方便
朱洪浩
2020-01-17
安居客N+
特色
【轨道交通】小区北门向东50米就有公交站台，有多路公交车经过，小区向西不到1000米就是友新高架
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，89平三房一卫，118平三房两卫，151平四房两卫，
【小区设施】小区6号楼边上有儿童娱乐设施，滑滑梯，小区自带一个休闲散步的大公园。
【生活配套】小区向南50米有大型的苏杭超市，阳光100健身房，向北400米左右有大型菜场，美乐城商圈，欧蓓莎商圈
【居民素质】租户比为0.3:1租客群体少，主要以业主80后自住为主素质较高，人员流动量较小，邻里关系和谐。
不足
本小区外来租户较多，大部分房子已经出租，小区车位比较紧张。
任冬冬
2018-11-29
贝合房地产
特色
【小区户型】小区全是高层，90平左右小3房，115平左右大3房，150平左右大4房，植树较高，低楼层采光较差。
【小区设施】小区西门进门处有喷泉，中心位置有景观花园，车位配比1:1.8
【生活配套】小区向南50米有大型的苏杭超市，阳光100健身房，向北400米左右有大型菜场，美乐城商圈，欧蓓莎商圈
不足
车位紧张，小区内的植物较高，1-3楼采光受影响。
账号已注销
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区向北一千米，可以上有新高架去园区，姑苏区比较方便，近地铁四号线清树湾站小区门口还设有共享单车
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。
【小区设施】小区有多块草坪，绿地周围设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区向北600米，有小石城商铺，商业小吃街，800米有美乐城商业圈，有小吃街和很多培训机构。
【居民素质】小区老人比较多，适合四世同堂。租户很少。不会被陌生人打扰
不足
小区里面的租户比较多。。
徐光鑫
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区150米是金沙江路地铁站，可以换乘3，4，13号线，经5站就可到达上海火车站，8站可到南京西路
【小区户型】小区一共有10栋楼，均为1梯2户，南北通透，主力户型为120平三房两厅俩卫
【小区设施】小区6栋旁有儿童娱乐场，南面有泳池喷泉，景观花园，凉亭长廊 ，老人健身器材。
【生活配套】小区自带商业，叫小石城商业广场，在小区西侧。北侧有欧贝莎商业广场，美乐城商业广场。苏悦汇生活广场。
【居民素质】小区居民素质比较高，多为公司白领，邻里相处比较和睦，租户比较少。
不足
小区车位比较紧张，停车不是很方便。
陆霞
2021-08-15
好房课代表
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，多路公交到市区，园区，新区，西门出去500米可以上友新高架
【小区户型】小区有92平的小三房 124平的大三房 还有151平的大四房 楼间距宽 对于采光没有什么影响
【小区设施】小区的六栋旁边是一个儿童娱乐场所，有儿童滑滑梯。在小区的南面有游泳池，景观花园。有多个凉亭健身器材
【生活配套】小区向北400米左右有菜市场，小区向北五百米处美乐城商圈，买菜购物非常方便
【房屋品质】小区是招商开发的，交房时间是2012年左右，房屋品质还是不错的，得房率高，小区环境也很不错，防水保温
不足
绿植高，楼层矮的光线不好，大户型总价过高
账号已注销
2021-09-07
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，可到达市区，吴江汽车站，火车站，合个地方！
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区有多块草坪，绿地周围设有儿童滑梯，等娱乐设施，是小朋友放学后的娱乐天地
【生活配套】小区向北600米，有小石城商铺，商业小吃街，800米有美乐城商业圈，小吃和很多培训机构
【居民素质】小区老人比较多，适合四世同堂，
不足
小区车位比较紧张，停车不是很方便
张晓利
2021-06-26
星链房地产
特色
【轨道交通】小区1km左右，能上友新高架，去园区姑苏区比较方便 近地铁四号线清树湾站 门口还设有共享单车
【小区户型】小区一共是11栋楼，全部是高层 户型有三种，90平左右小三房，120平到140平大三房，151大四房
【小区设施】小区的六栋旁边是一个儿童娱乐场所，有儿童滑滑梯。在小区的南面有游泳池，景观花园。有多个凉亭健身器材
【生活配套】小区挨着招商小石城商业广场有健身房，有餐饮店。小区的南面有一个苏杭超市，南面有欧蓓莎美乐城商业广场
不足
小区以大户型为主，所以自住的业主比较多，居民素质比较高，多为公司白领 租户少
刘新维
2021-09-01
星链房地产
特色
【轨道交通】小区西门出去500米左右可以上友新高架，约1公里有地铁四号线清树湾站，去姑苏区园区比较方便，
【小区户型】小区一共有11栋楼，均为一梯两户，120-140平的大三房为主推户型，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区西门口有一个喷泉池和景观花园，周围还有儿童娱乐场所、凉亭，很多人晚饭后来此玩耍、散步。
【居民素质】居民素质较高，自住的业主比较多，多为公司白领，租户较少。
不足
小区楼龄较老，车位比较紧张，绿植有点高，矮点的楼层遮挡严重。
左利利
2021-08-27
特色
【轨道交通】小区150米是金沙江路地铁站，可换乘3号线，4号线，13号线，经5站可到上海火车站，8站可到南京西路
【小区户型】玉兰园总共有10幢楼，均为一梯两户，南北通透，主力户型为120平3房2卫。
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区自带商业，位于本小区西侧。买菜购物非常方便，5公里范围内有大型商业永旺梦乐城。
【居民素质】居民多数是80后，租户不多，整体居民素质较高。
不足
地面车位不足，夜晚有车辆乱停放！
李安东
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区距离四号线蠡墅地铁口，大概2.5公里，但是开车出行方便，距离友新高架一公里。
【小区户型】小区一共是十幢高层，92平小三房，124平大三房。楼间距较宽，采光无影响
【小区设施】小区六幢旁有儿童娱乐场所，南面有游泳喷泉景观花园，多个凉亭老人健身器材等
【生活配套】小区南面有一个大的生活超市买菜，生活用品比较方便，出门50米，有饭店，修车店洗车比较便捷
【房屋品质】小区开发商是招商地产房屋品质较好，交房时间2012年，质量保证得房率高
不足
小区楼层比较密接 坐电梯不太方便
张雷
2020-07-19
特色
【轨道交通】小区门口有三个公交站，快八等主要路线公交车都有，地铁的话需要到清水湾站或者蠡墅站，距离基本在一公里
【小区户型】玉兰园总共十一栋，分前中后三排，全部为总高17-19层的高层，楼间距基本都在50米开外，采光还是很好
【生活配套】小区南面有一个大型生活娱乐中心，内部有儿童游乐场，健身房，舞蹈室，各种兴趣班，楼上为生活超市
不足
小区距离现在可能年限有点长了，靠近10年了，属于次新小区了，内部绿化什么物业保养的还是不错，但是经不起岁月，有些地方有点破损老旧了，距离地铁也是还有点距离，低楼层采光不行
王海林
2021-08-21
好好屋房产
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，多路公交到市区，园区，新区，西门出去500米可以上友新高架
【小区户型】小区为两梯三户和2T四户户型，小面积89分，大面积的130 平，刚需，改善都可以选择本小区
【小区设施】9栋前面有喷泉，内部游乐健身设施完善，内部有景观花园！
【生活配套】小区向南50米有苏杭超市，大型健身房，向北400米有美乐城，欧蓓莎，商业美食广场
不足
小区东南角有个110万伏变电房，这个变电房是供附近小区的总房，不知道会不会有影响。2012年交的房子，比后面的桂花园梧桐园略老点，小区环境也老点
孙国博
2021-07-10
特色
【轨道交通】小区到地铁口有1公里，但是上友新高架很快，距离500米，去园区姑苏都比较方便。
【小区户型】小区一共11栋楼，全部是高层，有90平3房，115平3房2卫，150平左右大4房，
【小区设施】小区西门进门处有喷泉，位置有景观花园，车位配比1：1.8
【生活配套】小区向南50米就是大型的苏杭超市，阳光100健身房，向北400米是美乐城，欧蓓莎商业美食广场
【房屋品质】小区是招商开发的，交房时间是2012年左右，房屋品质还是不错的，得房率高
不足
绿植高，楼层矮的光线不好
账号已注销
2021-04-06
特色
【小区户型】小区有92平的小三房 124平的大三房 还有151平的大四房 楼间距宽 对于采光没有什么影响
【小区设施】小区西门进门处就有喷泉 六栋边上有个游乐场儿童娱乐设施
【生活配套】小区南面50m就有小石城生活广场 周边还有欧蓓莎美乐城
【房屋品质】开发商是招商 交房时间2012年左右 得房率高
【居民素质】小区大都以自助为主 住户较少 居民素质高
不足
小区房龄有点老 车位较少 停车不方便
石忠玉
2020-12-26
特色
【轨道交通】小区到地铁口有2.5公里，但是上友新高架很快，距离1000米，去园区姑苏都比较方便。
【小区户型】小区以小户为主，大户为辅，前排总高17后排24，楼间距50米左右，采光问题影响不是很大。
【小区设施】小区6幢边上有个游乐场，儿童游乐设施，平时带孩子过去玩比较好，东边延河，可以钓钓鱼。
【生活配套】小区南边就有一个大的生活超市，买菜生活用品比较方便，边上也有饭店，修车店，洗车比较便捷
【房屋品质】小区开发商是招商，房屋品质可以的，交房时间2012年左右，质量保证，得房率高。
不足
小区不足房龄比较老了，相对于其他小区，小区车位不能买卖，还是稍微有点紧张的，绿植有点高，楼层矮点的遮挡严重。
王俊杰
2021-06-04
好房课代表
特色
【轨道交通】出门就是公交站台，可到达市区，吴江汽车站，火车站，各个地方
【小区户型】小区共10幢高层，92平小三房124平大三房两厅两卫，150的大四房，楼间距宽，采光无影响
【小区设施】小区6幢旁有儿童娱乐场所，南面有泳池喷泉，景观花园，多个凉亭，老人健身器材
【生活配套】小区南面有苏杭超市，健身房，紧挨着招商小石城商业广场，北面有欧蓓莎，美乐城商业广场
【居民素质】居民素质较高，多为公司白领，邻里相处和睦，租户少
不足
小区车位紧张，停车不方便
