- 万科公园里
- 16860 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长安路2688号
- 苏州高新新吴置地有限公司
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科公园里又名万科苏高新四季风景花园，位于吴江区南部新城板块，小区于2018年竣工，是由苏州高新新吴置地有限公司开发建设，小区总建筑面积约338642㎡，小区占地面积约160600㎡，容积率约2.1，约有38栋商品房住宅，小区内户型有3-4居室，户型面积约88㎡-126㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近吴江南方时代广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近中国石化(江苏苏州吴江花园路加油站)，存在安全隐患。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.5
568米
步行至地铁
180个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约686m是吴江汽车站地铁站，该站途径轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约198m是长安路联杨路北公交站，该站停靠701路、710路、711路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约490m是长板路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.8
18个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约196m有吴江区仁德幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。距离小区约729m有长安实验小学，该小学是公办学校。距离小区约1.9km有吴江区笠泽实验初级中学，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.1
新旧程度
9.0
停车便捷
7.6
物业服务
9.0
环境概况
小区采用淡雅大气的园林化景观设计，整体绿化率约35%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻保持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分整洁舒心。
建筑特色
小区建筑墙体以浅棕色为主，万科统一装修，统一搭理，品质好，前排门窗装有双层隔音玻璃，隔音防潮不用担心。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约338642㎡，小区占地面积约160600㎡，容积率约2.1，约有38栋商品房住宅，小区内户型有3-4居室，户型面积约88㎡-126㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区西门位于长安路附近；1号门位于长板路附近；东北门位于长安路2688号附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3343户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场所；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经居民允许方可进入，充分保障了居民的人身安全。小区的每栋楼都设有门禁监控系统，让居民生活更加非常安心舒适。
物业信息
物业信息
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.50元/㎡/月
车位
- 共2410车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区698m左右是吴江南方时代广场，居民可到此处购物逛街。距离小区375m左右有天城生活广场，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区1km左右是肖鑫华内科诊所，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。距小区约225m是百福源大药房，居民买药较为便捷。
生活服务
距离小区518m左右是北区小菜场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区811m左右是吴江农村商业银行(城南分理处)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约675m是幸福蓝海国际影城(扬中路店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约641m有聚星派对KTV(南方时代广场店)，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
万科公园里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-28
17825元/㎡
0.21%
05-05
17676元/㎡
0.84%
05-12
17385元/㎡
1.65%
05-19
17183元/㎡
1.16%
05-26
16977元/㎡
1.2%
06-02
16859元/㎡
0.7%
06-09
16912元/㎡
0.31%
06-16
16973元/㎡
0.36%
06-23
17071元/㎡
0.58%
06-30
17105元/㎡
0.2%
07-07
17005元/㎡
0.58%
07-14
16860元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19861元/㎡
2.42%
2023-09
19561元/㎡
4.32%
2023-10
19324元/㎡
4.47%
2023-11
18996元/㎡
5.68%
2023-12
18723元/㎡
6.18%
2024-01
18443元/㎡
7.27%
2024-02
18519元/㎡
7.09%
2024-03
17939元/㎡
10.62%
2024-04
17877元/㎡
11.56%
2024-05
17006元/㎡
15.73%
2024-06
17071元/㎡
14.55%
2024-07
16860元/㎡
15.65%
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