- 建屋吴郡半岛
- 22308 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 吴郡路318号
- 苏州东太湖建屋置业有限公司
- 建屋物业管理有限公司
小区概述
- 建屋吴郡半岛位于苏州吴中区吴中太湖新城板块，开发商是苏州东太湖建屋置业有限公司，该小区竣工于2017年；小区建筑面积约为155000㎡，占地面积约为62086.3㎡；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，135㎡左右的三居室，172㎡左右的四居室；小区内绿化面积较大，绿化率约为37%。
小区优缺点
优点- 小区内绿化情况比较好，绿化率约为37%；
- 小区于2017年竣工，房龄较新；
- 永旺梦乐城(吴中店)距离小区约528m，居民日常购物比较方便；
- 新湖郁金香公园距离小区约1.9km，居民周末可以到这休闲、娱乐。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民日常出行多有不便；
- 小区楼间距比较小，房屋采光性比较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1488米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离轨道交通4号线天鹅荡路地铁站约1.5km，距离较远，居民日常出行不太方便；吴郡路君益路公交站距离小区约218m，这里途经626路、626路高峰[上学开行]、购物4路公交车，居民日常可以选择乘坐公交出行；小区周边有友新快速路、Y009等多条主干道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.0
27个
附近幼儿园
13个
附近小学
2个
附近初中
太湖新城吴郡幼儿园距离小区大约380m，该幼儿园是一所民办幼儿园；苏州市实验小学教育集团吴江明珠学校距离小区约2.5km，该校是一所民办小学；机械工业苏州技工学校(越海校区)距离小区约1.3km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区内植被覆盖面积较大，植被比较茂盛，绿化率约为37%；小区内植被维护的比较及时，植被外形比较整齐，观赏性比较好；小区内有凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐；小区卫生会及时的打扫，路面几乎没有落叶和垃圾，整体环境比较不错。
建筑特色
小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较大气，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，防水、防潮效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑面积约为155000㎡，占地面积约为62086.3㎡，容积率约为2.5；户型面积主要分为89㎡左右的两居室，135㎡左右的三居室，172㎡左右的四居室；楼栋之间距离较小，低层房屋采光通风性可能会有一定的影响。
出入口
小区只有1个出入口，为南门；南门临近君益路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1456户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民日常遇到问题时可以及时的进行沟通；保洁阿姨打扫卫生比较及时，小区环境比较干净；物业对小区植被的维护比较及时，会定期地进行修剪；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，全天并不定时的在小区内进行巡逻，可以及时的发现小区内的安全隐患；小区内安装有多处监控，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区安保比较严格，外来人员进入小区需要进行登记，安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 建屋物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共1380车位
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
9个
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
永旺梦乐城(吴中店)距离小区约528m，这里是一家大型购物中心，居民周末可以和家人来此购物；小区周边餐饮店比较多，皖香小菜园(永旺梦乐城店)距离小区约583m，巴蜀传香(永旺梦乐城店)距离小区约570m，居民周末可以和朋友在外聚餐；珺悦百货超市距离小区约466m，距离较近，居民到这购买日常用品比较方便。
医疗资源
瑞华医院距离小区约2.6km，居民生病时可以选择前往此处就医；社区卫生服务越溪街道珠村站距离小区约2.2km，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；天源堂药房(太湖新城店)距离小区约494m，距离比较近，居民日常到这买药比较方便。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约2.7km，内部菜品种类比较丰富，可以满足居民日常的生活需求；小区周边有多家银行，吴江农村商业银行(明珠城分理处)距离小区2.3km左右，中国建设银行(苏州滨湖支行)距离小区约2.8km，居民可以就近办理相关的理财业务；中国电信(珺未来营业厅)距离小区511m，中国移动(姚家庄营业厅)距离小区约2.5km，居民日常办理宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
融湾颐湾社区党群服务中心距离小区约547m，苏州市公安局吴中分局越溪派出所距离小区约1.2km，居民日常处理相关的业务比较方便；新湖郁金香公园距离小区约1.9km，居民周末可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，台球棋牌距离小区1.3km，南波湾网咖距离小区约2.7km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；纯净瑜伽培训学院(明珠店)距离小区约1.4km，由此方面需求的居民可以到这体验一下；金色年代KTV(鲈乡北路店)距离小区约2.6km，居民周末可以和朋友来此唱歌放松一下；银吉姆•英派斯健身(永旺梦乐城店)距离小区约372m，喜欢健身的朋友可以选择此处。
建屋吴郡半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
22555元/㎡
0.12%
02-23
22602元/㎡
0.21%
03-02
22620元/㎡
0.08%
03-09
22554元/㎡
0.29%
03-16
22545元/㎡
0.04%
03-23
22466元/㎡
0.35%
03-30
22382元/㎡
0.37%
04-06
22368元/㎡
0.06%
04-13
22349元/㎡
0.08%
04-20
22332元/㎡
0.08%
04-27
22315元/㎡
0.08%
05-04
22308元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
26247元/㎡
0.85%
2024-07
25725元/㎡
6.51%
2024-08
24081元/㎡
12.66%
2024-09
23610元/㎡
12.34%
2024-10
23303元/㎡
11.98%
2024-11
23032元/㎡
13.35%
2024-12
22742元/㎡
13.75%
2025-01
22606元/㎡
13.87%
2025-02
22583元/㎡
18.43%
2025-03
22452元/㎡
13.69%
2025-04
22325元/㎡
13.79%
2025-05
22308元/㎡
13.99%
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