建屋康帝庄园小区测评
8.7
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

建屋康帝庄园位于吴中区湖东板块,小区于2015年竣工,是由苏州工业园区建屋置业有限公司开发建设,小区容积率约0.46,绿化率约47%,环境较好;小区共有65栋商品房住宅,小区户型有3-9居室,户型面积约215㎡-1373㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约47%,环境较好;
  • 距小区约199m是金姬墩公园,是休闲放松的好去处。
缺点
  • 小区临近环洲路,部分楼栋有噪音;
  • 小区停车位不是太充足,居民停车较为不便。
地段交通
8.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.3

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.5

439米

步行至地铁

186个

附近公交站

6个

附近地铁站

距小区约850m是华莲地铁站,该站途经轨道交通5号线,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区171m左右有康帝庄园公交站,该站停靠1005B路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约333m是环洲路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.9 高于83% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.9

初中

8.0

36个

附近幼儿园

9个

附近小学

9个

附近初中

距小区327m左右有苏州工业园区环洲幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约1.6km是苏州工业园区第二实验小学,是一所公办小学;距小区约1.9km是西安交通大学苏州附属中学,是一所公办中学。整体来看小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
9.4 高于93% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.2

新旧程度

8.7

停车便捷

8.9

物业服务

8.2

环境概况
小区绿化率约47%,环境较好,小区内绿植种类较多,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;小区物业保洁人员责任感较高,垃圾清理和设施维护较为及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格,小区外立面采用了卡其色的瓷砖构成,整体设计较为美观,并且物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约0.46,小区共有65栋商品房住宅,小区户型有3-9居室,户型面积约215㎡-1373㎡,户型方正,南北通透,采光较好,适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,小区东南门位于环洲路18号附近;西南门位于环洲路东50m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 65户
绿化率
  • 47.0%
容积率
  • 0.46
社区总设施
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 喷泉;
  • 儿童娱乐;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区配备多名保安,园区会有保安不定时巡逻。小区门口配备安保人员,外来人员需要在门口登记才能进入小区。小区内安装有监控设施,可以实时监控小区内的情况,及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
  • 苏州工业园区建屋物业发展有限公司
物业费用
  • 5.82元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:3.08
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于53% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

8.3

银行金融

8.7

8个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区约1.2km是湖东邻里中心,为居民休闲购物提供了便利条件;距小区523m左右有华润万家便利超市(丽舍店),一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约948m是金鸡湖社区卫生服务站(邻瑞广场),居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便,是一家综合门诊类型的诊所;距小区约923m左右有采芝灵连锁药房(星湖店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.2km是欢乐番茄菜市场,小区居民买菜较为便捷;距离小区1.1km左右有中国银行(苏州双湖支行),居民办理业务方便快捷。距离小区1.1km左右有中国移动(邻瑞广场营业厅),居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区约199m有金姬墩公园,距小区599m左右有中塘公园,两所公园环境较好,是休闲放松的好去处;距小区约1.9km有斜塘派出所,方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.2km左右有UME影城(金鸡湖店),居民看电影较为便捷;距小区约1.2km有英派斯健身(邻瑞广场店),方便居民锻炼身体。距小区约1.1km有姬文莉瑜伽大课私教工作室,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

7.0

买房建议
小区户型有3-9居室,户型面积约215㎡-1373㎡,整体户型偏大;对于改善型人群来说,建议购买215㎡左右的3居室,户型面积宽敞,保证了静谧性和私密性,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。小区内还有1373㎡左右的8居室,比较适合对居住品质和空间有要求的人群。
卖房建议
小区为高品质小区,比较适合高收入人群,业主可以将房屋出售人群定位在企业者或高管等高薪人群,从而较快出售速度;并且小区距离菜市场和公园较近,业主可针对养老型购房者出售,有利于加快出售速度。
租房建议
小区整体户型偏大,不适合单身人士租住,小区内有215㎡左右的3居室,比较适合家庭成员较多,收入较为稳定的人群租住。小区内还有1373㎡左右的8居室,比较适合来此度假的人士租住,环境优美,居住舒适感较好。
用户评价
7.9 高于69% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,绿化面积较大,风景宜人,相对较为宜居。小区多是高素质人群居住,邻里和睦。小区居住体验感相对较好。
业主特征
小区高端,环境很好,邻里关系和睦,住户经济条件好,基本为中产以上家庭,整体居民素质都比较高。还有一部分为老人在此养老居住,接送孩子和去公园散步都比较方便,生活舒适感极佳。
入住须知
物业费
  • 5.82元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费