- 虎池苑
- 13333 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 虎池路
- 苏州科技地产有限公司
- 苏州金虎物业服务有限公司
小区概述
- 虎池苑位于苏州姑苏区虎池路，属于姑苏区白洋湾板块，小区由苏州城投地产发展有限公司投资开发，于2015年竣工，产权年限为70年。高层住宅总高30层不等。小区容积率为2，总共15栋楼，楼开距50米不等，整体采光充足。
小区优缺点
优点- 小区距钱万里桥新市场公交站约100米，居民公交出行便利
- 小区距离虎丘实验小学校约500米，居民接送孩子上学方便
- 小区内建有小公园，景色十分雅致
缺点- 小区内租户较多，人员流动性较大
- 小区车位紧张，有车的住户停车不方便
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
194米
步行至地铁
84个
附近公交站
6个
附近地铁站
公交：小区距钱万里桥新市场公交站约100米、白洋湾公交站约500米、虎丘中心小学公交站约500米，居民可乘坐36路、360路、382路、921路、85路、306路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区出门向西南方向行驶1.3公里是黄家庄立交桥，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.8
初中
8.0
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源充足，有虎丘实验小学校、苏州市虎阜幼儿园和苏州市虎丘中心小学校等学校。
1、虎丘实验小学校距离小区500米，学校师资力量较强。
2、苏州市虎阜幼儿园距离小区约500米，学校规划到位、布局合理、功能齐全、环境优美。
3、苏州市虎丘中心小学校距离小区约400米，校区环境较为优美。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.4
物业服务
7.6
环境概况
小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区的建筑风格整体呈时尚典雅，充满诗意，富有装饰性，使小区整体兼备品味与奢华。小区的外立面为石材，以砖红色为主色调，整体时尚大气。小区外立面维护的很好，没有出现裂痕等现象，整体呈现崭新的状态。
楼栋分布
小区容积率为2，共15栋楼，有3200户，整体的楼栋间较为舒适，采光情况和通风情况都良好，楼栋层高为17层-34层。小区内设有电梯。小区的户型有二居室的面积范围为64㎡85㎡，三居室的面积范围为100㎡-128㎡，四居室的面积范围为75㎡。
出入口
小区主要有1个出入口为东北门，东北门在东吴面馆旁，靠近虎池路。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1765户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，可供居民到此休息、欣赏景色和拍摄照片，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，每隔一段距离便设有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作效率较高，可以及时处理住户遇到的问题，物业收费比较合理。小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的住户收取快递提供方便。
安保
小区的每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入，充分保障了住户的人身安全。小区内安排有保安负责巡逻检查，可保障业主安全稳定的生活环境。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业是金虎物业，地址位于金阊区虎丘路388号，电话为0512-69351533。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
25个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有星惠乐超市，华联超市和大长今食府等。
1、星惠乐超市距离小区100米，居民可到此购买日常生活用品。
2、华联超市距离小区600米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
3、大长今食府距离小区600米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较为齐全，5公里范围内有苏州高新区人民医院、苏州大学附属第一医院总院和苏州市立医院北区等多所医院。
1、苏州高新区人民医院距离小区3.4公里，是一所二级综合性医院。
2、苏州大学附属第一医院总院距离小区4.6公里，是卫生部首批三级甲等医院。
3、苏州市立医院北区距离小区4.7公里，是一所三级乙等医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有浙江泰隆商业银行、天康药房和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、浙江泰隆商业银行距离小区约600米，方便居民办理各项银行业务。
2、天康药房行距离小区600米，居民可到此购买药品放在家中。
3、中国移动距离小区600米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有白洋湾公园、图书馆阳光城分馆和苏和盛珍珠博物馆等。
1、白洋湾公园距离小区800米公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、图书馆阳光城分馆距离小区2.3公里，居民可到此阅览书籍。
3、苏和盛珍珠博物馆距离小区3.3公里，景观设施都具有当地城市特色。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有长江湾影城、禾麦歌城和云泉足浴等。
1、长江湾影城距离小区1.9公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、禾麦歌城距离小区1.9公里，价格实惠。
3、云泉足浴距离小区900米，服务周到，价格合理。
虎池苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13026元/㎡
0.2%
02-02
13159元/㎡
1.02%
02-09
13263元/㎡
0.79%
02-16
13265元/㎡
0.02%
02-23
13276元/㎡
0.08%
03-02
13164元/㎡
0.84%
03-09
13132元/㎡
0.24%
03-16
13209元/㎡
0.59%
03-23
13272元/㎡
0.48%
03-30
13344元/㎡
0.54%
04-06
13385元/㎡
0.31%
04-13
13333元/㎡
0.39%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15712元/㎡
20.43%
2024-06
15218元/㎡
18.65%
2024-07
14911元/㎡
19.14%
2024-08
14256元/㎡
23.34%
2024-09
13965元/㎡
25.61%
2024-10
13757元/㎡
24.68%
2024-11
13656元/㎡
22.28%
2024-12
13393元/㎡
22.38%
2025-01
12979元/㎡
23.48%
2025-02
13276元/㎡
19.59%
2025-03
13281元/㎡
16.5%
2025-04
13333元/㎡
15.48%
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