张家港阳光家园(南区)小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于94%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光家园（张家港） 位于苏州市张家港区大新板块，由张家港大新镇人民政府开发，于2008年竣工。该小区共有12栋建筑，容积率大约是1.45。小区户型面积有49㎡-150㎡左右的1居室到5居室。小区绿化率高达38%左右，环境比较不错。小区周边有电影院和足疗馆等多个休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达38%左右，环境比较不错；
- 小区距离大新镇人民医院医院较近，居民就医比较方便。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。
地段交通
7.6 分
高于98%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约191m有滨江商贸城公交站， 张家港205路和张家港205路夜班公交在此停靠，距离小区约337m有阳光家园公交站，张家港205路和张家港205路夜班公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约272m有平凝路，距离小区约388m有星光路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
高于70%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.0
7个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区周边学校较多，方便孩子上学。距离小区约590m有大新中心幼儿园（府前路），是公办幼儿园。距离小区约858m有大新中心小学，是公办小学。距离小区约949m有大新实验学校，是公办学校。
居住品质
8.3 分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
7.4
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为38%，小区内植被种类多样，生长也比较茂盛，每到春夏季节，小区植被郁郁葱葱，可带给居民较好的视觉感受。小区内有较多高大的树木，方便居民夏日乘凉。小区公共区域比较干净，整体环境比较不错。
建筑特色
小区是简洁大气的建筑风格。楼栋大部分采用白色涂料粉刷，搭配一些咖色。小区外墙有轻微的老旧现象，影响楼栋整体美观。
楼栋分布
该小区共有12栋建筑，容积率大约是1.45。小区户型面积有49㎡-150㎡左右的1居室到5居室。
出入口
小区有4个出入口，分别是东2门、北门、西门和东北门。其中东2门在（海坝路）附近，距离安家房产（海坝路店）较近；北门在（806乡道南）附近，距离56便民商店不远；西门在江苏省苏州市张家港市阳光家园（星光路东150m）附近；东北门在苏州市张家港市海坝路附近，距离牛二跷脚牛肉较近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1383户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 1.45
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜。
物业服务
小区保洁人员打扫卫生比较及时，小区内比较干净。小区内有快递柜，方便居民存取快递。但是小区建筑外观比较老旧，物业需加强重视，以提高小区整体美观度。
安保
小区配有多名保安，门口设有岗亭，小区内会有保安轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 阳光家园物业管理处
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 共522车位
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边2.5km范围内没有大型商场，居民购物便捷度不高。距离小区约108m有优嘉汇购物广场，距离小区约636m有百信超市（大新店），可满足居民基本的购物需求。距离小区约845m有新南故事（大新店），方便居民及时就餐。
医疗资源
距离小区约712m有大新镇人民医院医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约396m有徐洪光中医诊所，居民感冒时可到此打针。距离小区约73m有大新新大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约79m有新菜市场，居民可到此买菜。距离小区约637m有中国农业银行（张家港大新支行），居民可到此办理银行类业务。距离小区约151m有中国移动（平凝路营业厅），方便居民办理网络及手机类业务。
休闲娱乐
距离小区约448m有巨星大新影城（府前路店），居民闲暇时观影很方便。距离小区约169m有妙足堂，可提供多种人性化服务，居民可到此放松身心，释放压力。距离小区约708m有悦动游泳，是居民游泳锻炼的好去处。
交易价值
9.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
9.6
成交量
8.4
买房建议
对于首次购房的人群来说，购买49㎡左右的1居室比较合适，可办理分期贷款，资金压力较小。对于预算充足的改善型购房者来说，购买150㎡左右的3居室比较合适，可以让每个家庭成员都拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
由于小区车位比较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区周边医疗资源较全，距离菜市场也不远，业主出售房屋时可以重点关注家里有老人的家庭，有利于房屋出售。
租房建议
单身租房者可以租住49㎡左右的1居室，1个人居住，空间比较宽敞，打扫卫生也比较省力。如果是家庭租户，建议整租115㎡左右的3居室，空间较大，可以满足家庭的居住需求。
用户评价
7.0 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边有电影院和足疗馆等多个休闲娱乐场所，可以丰富居民的业余生活。小区附近出行条件较好，居民日常出行或者上下班都很方便。小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。
业主特征
小区业主多为公司白领，早出晚归，作息规律，整体素质较高。居民大部分为3世同堂家庭，邻里之间都比较熟悉，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费