- 天域花园(西区)
- 49066 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 苏绣路88号
- 苏州工业园区华新国际城市发展有限公司
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
小区概述
- 天域花园(西区)位于吴中区域湖西板块，竣工于2008年，房龄较老，由苏州工业园区华新国际城市发展有限公司开发完成，小区总建筑面积约110000㎡，容积率2.2，小区共有10栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有118㎡-196㎡左右的2-4居室，以改善为主的人群购买居多。
小区优缺点
优点- 小区附近约520m是星悦汇，方便居民逛街购物；
- 小区内人车分流，安全系数较高。
缺点- 小区靠近苏绣路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2008年，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.8
461米
步行至地铁
294个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约475m处为星海广场地铁站，途经轨道交通1号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区240m左右是都市花园公交站，该站停靠4路、26路、26路夜间等公交，小区附近约270m还有新加花园公交站，该站停靠127路、156路、219路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约200m是星原街/苏绣路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.1
33个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
天域幼儿园距小区约135m，该幼儿园是一所私立幼儿园，苏州工业园区新城花园小学距小区约545m，该学校是一所公立小学，苏州市红十字博爱学校距小区约1.1km，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.8
物业服务
9.3
环境概况
小区内种植了不同种类的高木林，小区有绿地，显得整个小区生机勃勃，绿地定期也会有专人进行清理，居民居住感不错；小区内有健身器材，居民饭后经常来此锻炼；小区卫生打扫较为及时，整体显得干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约110000㎡，容积率2.2，小区共有10栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有118㎡-196㎡左右的2-4居室。
出入口
小区设有2个出入口，西南门在8号楼和9号楼中间，地上停车场位于苏州工业园区星汉街188号，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 910户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内卫生干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 江苏苏南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.98元/㎡/月
车位
- 共1900车位
车位比
- 1:2.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.2
17个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区520m左右有星悦汇，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约565m处有华润万家(苏州中心店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约420m处有丰茂烤串(赛格店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗配套匮乏，2.5km范围内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区约305m有苏州工业园区留耕堂中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约415m有雷允上国药(苏绣路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区2.2km左右的徐家浜农贸市场，比较便利；距离小区235m左右有苏州银行(工业园区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区420m左右有中国移动(星海街营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.2km左右是苏州市公安局苏州工业园区分局湖西派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1.2km处是中央公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约680m有幸福蓝海国际影城(凤凰文化广场店)，方便居民看电影。距离小区约2.2km有东方美丽世界KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约120m有星开始健身，方便居民健身锻炼。
天域花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
48967元/㎡
0.01%
03-23
48917元/㎡
0.1%
03-30
48805元/㎡
0.23%
04-06
48690元/㎡
0.24%
04-13
48583元/㎡
0.22%
04-20
48647元/㎡
0.13%
04-27
48757元/㎡
0.23%
05-04
48895元/㎡
0.28%
05-11
49063元/㎡
0.34%
05-18
49047元/㎡
0.03%
05-25
49060元/㎡
0.03%
06-01
49066元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
48936元/㎡
20.56%
2024-08
49559元/㎡
17.94%
2024-09
50157元/㎡
19.01%
2024-10
50371元/㎡
18.54%
2024-11
50335元/㎡
15.84%
2024-12
49388元/㎡
13.17%
2025-01
49147元/㎡
11.74%
2025-02
49073元/㎡
10.68%
2025-03
48880元/㎡
10.39%
2025-04
48697元/㎡
9.94%
2025-05
49055元/㎡
7.04%
2025-06
49066元/㎡
7.82%
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