新城金郡(2期16-67幢)解读
沈化朋
2018-06-02
巅峰房地产
特色
【轨道交通】公交51路;93路;553路;612路;626路;夜6路枫杨桥站，距地铁4号线蠡墅站500米
【小区户型】二期分为多层和高层，多层总高5楼，高层总高18层，多层113㎡实用面积多得房率高。
【其他描述】物业是开发商自己的物业，物业费是2.1元/平/月，物业服务好管家贴心周到！
【房屋品质】新城苏州开发的比较早个盘质量是很好,开盘从2008年到2013年总共三期，防水防潮做的好.
不足
小区一期近十年了环境变得有点老，小区内车道比较窄，对车辆出行影响较大！
程海涛
2018-12-26
特色
【轨道交通】小区北面1000米是蠡墅地铁站，西边是邵昂路，可直达市区，交通方便。
【小区户型】小区以小高层和多层为主，主要是2房和3房，楼间距在50米左右，采光较好。
【生活配套】小区旁边就是尚品汇综合商业体，往南2公里有永旺大型的商场，往北2公里左右有万达商场。
不足
小区的绿化较少，地铁口较远。
徐峰
2018-10-17
务实地产
特色
【其他描述】小区开发商的物业是自己的物业，物业费是2.1元/平/月。但是物业管理不太全面。
【房屋品质】小区开盘从2008-2013总共三期，防水防潮做的好。
不足
小区近十年了，环境变的有点老旧，小区经常会出现车辆乱停乱放的现象，导致出行不方便。物业还是有待完善。
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2018-09-13
特色
【小区户型】小高层，多层为主，小两房、多层复式房，和少许三房两卫。
【小区设施】每个小区的垃圾桶都比较多，内部有儿童娱乐场，车位充足，配比1:1.5，人车分流。
【生活配套】北门有日常用品店，小吃店，学生用具店和其他生活所需，比较热闹，配套也算齐全
不足
物业管理偏差，服务质量有待提高，小区绿化率较低，而且没有定时修理整理，门岗的着装，以及精气神，还有一些门口的广告较多，无人监管。
谢周伟
2018-04-14
特色
【其他描述】新城物业，开发商自己的物业公司，物业费多层1.5元每平，高层2.05元每平，服务好，大小问题一并解决
【居民素质】租户比0.6：1，租户少，素质高，年轻人居多，邻里关系融洽！流动性不高，都常住住户！
不足
小区车位略紧张，不好租。前排有马路、高压线。
陈凯迪
2018-10-22
巅峰房地产
特色
【小区户型】主要78-96的小三房或者两房 主要是多层多不影响采光 楼间距40米
【其他描述】小区是自己的新城物业 物业费是2.1 物业管家服务周到贴心
【居民素质】居住人群多为30-60岁教育参差不齐 邻里很少有走动来往
不足
小区有十年了有点老车道有点窄对车辆出行有影响
陈凯迪
2018-09-10
特色
【轨道交通】小区出门向东走200米就是枫杨桥站 有51路93路553路612路公交 向北一公里就是四号线蠡墅站
【小区户型】得房率高 多层都是5层的 高层都是17层的 楼间距都在50米左右 小户型3房两房较多
不足
新城物业管理不太完善 车位紧张
刘锦锋
2018-01-09
特色
【小区户型】主要以高层为主两梯三户，刚需为主两房和小三房一卫，面积84-90平，大户型改善选126平设计户型。
【小区设施】有中央广场，业主茶余饭后悠闲散的之处。绿化草坪和滑滑梯娱乐可供小孩玩耍和交朋友。
【房屋品质】新城地产15年交房，统一毛坯交付，门厅大理石材，房屋采用双层真空玻璃，有效隔离噪音。
不足
出入随意，安保松散，无人问津。希望提高物业管理，规范化人员素质。
王龙龙
2018-06-02
特色
【小区户型】主要以2房和3房为主，多层总高5楼，高层总高17，得房率高，楼间距45-50米，采光好。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，健身设施，车位充足，有临时停车位方便停车。小区西门附近有景观喷泉部分时间会开。
不足
小区老旧，物业管理不够严格，出入审查不严格。
陈俊宏
2018-08-23
巅峰房地产
特色
【小区户型】小区主要以多层洋房和小高层为主，三房和大三房户型设计的。
【小区设施】小区自带花园，整个绿化率47%。有公共凉亭可供业主交流，和小孩娱乐玩耍设施滑滑梯类。
不足
小区管理松散，出入随意无安保设施，希望物业提高管理。
范文莉
2018-07-19
巅峰房地产
特色
【轨道交通】公交51路93路;553路;612路;626路夜6路枫杨桥站,距地铁4号线蠡墅站500米
【小区户型】多层总高5楼,高层总高17,得房率高,楼间距45-50米,两房三房都有
不足
1.小区物业管理不够完善
2.小区车位紧张
范文莉
2018-08-09
巅峰房地产
特色
【轨道交通】公交51路、553路、612路、93路等在枫杨桥站，离地铁4号线蠡墅站1000米左右
【小区户型】主力户型是90平左右的小三房，户型方正，可观湖
楼间距50米左右，采光充足
不足
1.物业管理有些欠缺
2.车位比较紧张
张超
2018-05-14
巅峰房地产
特色
【小区户型】主推户型78-96户型两房和小三房，主要以多层为主，l楼层总高5楼，楼间距较大，采光全天无遮挡。
【其他描述】物业是发商自己的物业，物业费是2.1元/平/月，物业服务好管家贴心周到！
【居民素质】住户较多，居民年龄大多数为30-60岁左右的，教育程度参差不齐，邻里关系没有太多往来。
不足
小区内车道比较窄，对车辆出行影响较大，小区一期近十年了环境变得有点老。
陈岩
2018-01-09
巅峰房地产
特色
【小区户型】主推户型78-96户型两房和小三房，主要以多层总高5层为主，楼间距较大，采光全天无遮挡！
【其他描述】物业是开发商自己的物业，物业费是2.1元/平/月，物业服务好管家贴心周到！
【房屋品质】开盘从2008年到2013年总共三期，防水防潮做的好，新城苏州开发的比较早个盘质量是很好！
不足
小区一期近十年了环境变得有点老，小区内车道比较窄，对车辆出行影响较大！
何自强
2018-09-10
特色
【小区户型】小区多层五楼，小高层17楼为主，得房率高，楼间距40~50米，采光好。在卖以两房和三房为主
不足
小区门口保安审查不严格，出入管理较松
刘伟
2018-08-06
特色
【小区户型】本小区有约90平左右的小3房，一房朝南，两房朝北，南北通透，湖景房，东太湖就在眼前
【小区设施】小区2栋1单元北5米就是健身设施场地，有单杠、漫步机、伸腰器的健身设施，且还有儿童滑梯。
不足
本小区的新城物业口碑一般
王龙龙
2018-08-26
特色
【小区户型】主要以南北通透的2房和3房为主，多层总高5-6楼，顶楼是复式带阁楼露台，得房率高。楼间距30米。
【小区设施】小区内有儿童游乐设施，健身设施，车位充足，有临停车位，停车很方便。小区入口有喷泉景观。
不足
物业管理不足，进出查看不严格。
张超
2018-06-14
巅峰房地产
特色
【小区户型】推小户型，多层洋房，和120多平的高层房。
【小区设施】内部有儿童娱乐场，车位充足，车位配比1：1.5，地面也有停车位。
【生活配套】北门出门右拐有生活广场，药店，文具店，早餐店，菜场应有尽有。
不足
小区绿化较少，路面长年没有整修，下雨天会有积水，物业较差，门口安保有待提高。
何湘
2018-10-21
特色
【小区户型】小区主要为83平两房，不通透户型，94平小三房，130平三房。
【居民素质】租户1：1.2，大多都是年轻人，整体素质比较高。
不足
离高速公路较劲，噪音较大。
陈岩
2018-05-18
巅峰房地产
特色
【小区户型】以18-96的两房和小三房为主，多层总高5-6层带大露台，小高层17层，楼间距大 一楼采光不影响！
【房屋品质】新城开发商进入2013-2014年开发，标杆项目 防水隔音和防潮做的很不错！
不足
远离地铁出行不方便，小区物业管理比较一般有待改善！
