- 世茂石湖湾(别墅)
- 48742 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 友新路99号
- 单位自建
- 无
小区概述
- 世茂石湖湾(别墅)小区位于吴中区长桥板块，由苏州世茂新世纪房地产开发有限公司开发；小区共有199栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有1居室和3-7居室，小区户型面积约194㎡-790㎡，户型多样；小区绿化率为38%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(苏州吴中店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为38%，绿化环境较好。
缺点- 小区楼距较小，部分户型采光不好；
- 小区部分户型临近公路，有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有新家桥地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交出行方便；距离小区约208m有华村(招呼站)公交站，该站停靠93路公交车，方便居民公交出行；距离小区约570m有马川路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
8.5
44个
附近幼儿园
14个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约654m有向阳幼儿园(澄湖路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.3km有长桥中心小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有长桥中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为38%，小区内有花园，种植着各类花草；小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体，小区内有儿童娱乐设施供小朋友玩乐；小区有人工湖，湖边有人行步道，适合居民饭后散步；小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由白色和深褐色的墙砖组成，楼栋整体线条比较流畅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁，没有出现任何老化漏水的现象。
楼栋分布
小区共有199栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为1.2；小区户型有1居室和3-7居室，户型面积约194㎡-790㎡；小区楼距较小，部分户型采光不好。
出入口
小区有1个出入口，东北门靠近新南村巷，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 417户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 0.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 健身房；
- 大堂；
- 会所；
- 活动中心；
- 绿湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为苏州世茂物业公司。
物业费用
- 1-3.37元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面180.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约993m有万达广场(苏州吴中店)，方便居民逛街购物；距离小区约1km有永辉超市(万达广场苏州吴中店)，居民日常采购比较方便；距离小区约411m有韵诚食品便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有苏州康立医院，方便居民就医；距离小区约1.6km有吴中区城区裘玉英诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约371m有百佳惠大药房(瑞丰安宜店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.6km有新郭农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约788m有中国工商银行(澄湖西路支行)，方便居民办理金融业务；距离小区约687m有中国移动(苏州澄湖西路指定专营店)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.2km有范蠡公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有运河图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.3km有苏州市公安局虎丘分局横塘派出所，居民处理纠纷比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1km有万达影城(万达广场苏州吴中店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有盛世豪门KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约541m有宝迪健身(恒润店)，居民健身比较方便。
世茂石湖湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
49504元/㎡
1.33%
03-23
50006元/㎡
1.01%
03-30
50006元/㎡
0%
04-06
50031元/㎡
0.05%
04-13
50266元/㎡
0.47%
04-20
50579元/㎡
0.62%
04-27
50617元/㎡
0.08%
05-04
50633元/㎡
0.03%
05-11
50271元/㎡
0.71%
05-18
49573元/㎡
1.39%
05-25
49451元/㎡
0.25%
06-01
48742元/㎡
1.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
49266元/㎡
12.78%
2024-08
50130元/㎡
5.81%
2024-09
49500元/㎡
3.5%
2024-10
51295元/㎡
6.46%
2024-11
49541元/㎡
0.83%
2024-12
48990元/㎡
2.28%
2025-01
49081元/㎡
2.25%
2025-02
48375元/㎡
8.03%
2025-03
50006元/㎡
7.17%
2025-04
50610元/㎡
3.32%
2025-05
49563元/㎡
1.26%
2025-06
48742元/㎡
1.51%
世茂石湖湾(别墅)问答
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