梅巷花园解读
范金闯
2021-06-26
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区由16栋高层组成，均为2梯4户，边户为109平、126平大三房，中间户为64平、74平、84两室
【其他描述】物业是鼎盛物业，小区绿化35%，物业费0.6元每平
不足
开发商是苏州荣和工程建设有限公司，15年毛坯交付，有地下和地面停车场，一层架空可放非机动车
陈雪冰
2021-07-05
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区南门油车桥西公交站仅30米
【小区户型】小区均为高层，总共16幢，两梯四户，边户108平125平三房，中间户74平84平94平的两房
【房屋品质】小区2018年交房，为市政回迁房，品质牢靠
不足
小区多为本地人，租户是附近上班人群
张猛
2020-08-04
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区都是高层，主推小户型和中户型，64平一室，74平两室和84平两室。
【小区设施】小区中间有600平的绿化儿童乐园，内设儿童滑梯，跷跷板，很多业主闲暇时带孩子在此玩耍交友。
【生活配套】小区南门是苏站路，有沿街住宅底商。向西2千米是姑苏万达广场。
【房屋品质】小区为2015年毛坯交付。有地下停车场和地下非机动车停车场，并且一层为架空层，可停放非机动车。
不足
地面非机动车乱停乱放，有待物业调整解决
陈小桃
2020-04-05
我爱我家房地产
特色
【小区户型】本小区共有16幢65平方一室两厅，74，85平方，94平方两室两厅108，126平方3房通透户型
【其他描述】物业是鼎盛物业，小区绿化35%，容积率3.5，物业费0.6元每平 商品房2.5
【生活配套】小区北边苏站路，东边齐门外大街都有沿街商铺，出门30米有超市，网吧，饭店生活配套很齐全
【房屋品质】小区于2015年12月31日交房，定销商品房和回迁安置房，顶楼做了防水处理，一楼架空无返潮迹象
【居民素质】小区有回迁本地人，也有很多出租的租客都是周边的上班族，人员流动比较大，物业管理一般
不足
小区租客比较多，自住的业主不多
徐丽娜
2020-04-04
我爱我家房地产
特色
【小区户型】本小区共有16幢65平方一室两厅，74，85平方，94平方两室两厅108，126平方3房通透户型
【房屋品质】开发商是苏州荣和工程建设有限公司；2013年开盘；2014年交房
不足
得房率比较底，绿化比较少
唐玉军
2018-09-02
安居客N+
特色
【小区户型】本小区共有16幢65平方一室两厅，74，85平方，94平方两室两厅108，126平方3房通透户型
【小区设施】小区有基础锻炼设施，公共草坪，车位，地下车位，地面车位，8号楼为物业中心，南面有一个小广场，设施完善
【生活配套】小区前排楼下，都是商铺，便利店， 超市，南门口东边10米培训中心，西门口餐饮一条街
【房屋品质】开盘时间，是2011年，部分拆迁房，部分商品房
不足
采光影响很大，南面楼层高，北面楼层低，楼间距不大
彭飞
2018-02-05
安居客N+
特色
【小区户型】户型由65平米至126平米不等，楼间距宽，采光很好
【房屋品质】开发商是苏州荣和工程建设有限公司；2013年开盘；2014年交房
不足
得房率比较底，绿化比较少
张鹏
2020-04-26
特色
【轨道交通】社区南门口出来，有多站路公交，距离地铁2号线平河路有1公里，未来地铁6号线苏站路东站就在小区门口！
【小区户型】小区为 半拆迁安置，半商品房 社区；为高楼层建筑，总高最高32层，共16幢，分为3排，2梯4户。
【生活配套】社区前排1、4、8、14幢楼1-2楼均为社区底商，餐饮超市一条街，生活方便，近万达，近苏大附一医院。
【房屋品质】该社区于2015年毛坯交付，外立面为橙色与白日相间，楼顶有天台，可晾晒床单被套等大件衣物，品质较好。
不足
社区的密度较大，楼间距偏小，绿化率较低，低楼层采光有影响（除前排外），没有进行人车分流，车位规划为1:0.8，车位数量不够使用。
杨俊
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区门口苏站路就有多路公交站，距离2号线地铁平河路站2.1公里，南面1公里就是北环快速路出行方便
【小区户型】小区高层为主，总共16幢，主力户型84、108三房，其他户型还有74两房，126大三房，且小区房龄新
【小区设施】小区内绿化面积35%，9栋旁就是儿童娱乐中心，各类健身设施和小广场，每天都有家长带着小朋友在这边游玩
【生活配套】小区北门商铺各类生鲜店、饭馆、小超市能满足生活及本所需，小区距离万达广场2.7公里，距离不远购物方便
不足
小区部分为本地回迁，相处融洽，目前租户较多，大部分为周边上班的年轻人和自住带小孩的老人，人员流动量大
账号已注销
2021-04-19
特色
【轨道交通】交通状况:距油车桥西(公交站)115米，距齐门(公交站)61米，距油车桥40米，距梅莲桥西(公交站)490米， 纵横交错
【其他描述】物业：苏州鼎盛物业管理公司物业费：0.5梅巷花园位于苏州市姑苏区苏站路588号，属于平江新城板块。小区是由苏州荣和工程建设有限公司开发的，于2016年竣工。小区的房屋类型属于高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为3.67，绿化率为35％。平江-平江新城-苏站路588号
【生活配套】商超:歆之语生鲜570米，毛毛海鲜，Pro-shine吉光炼私人健身会所754米， 休闲娱乐场所多
不足
小区入住率高，人比较多
赵家驰
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区门口苏站路就有多路公交站，距离2号线地铁平河路站2.1公里，南面1公里就是北环快速路出行方便
【小区户型】户型：64平一室两厅，74平84平94平两室两厅，108平三室两厅，126平三室两厅两卫。
【小区设施】小区里中心位置有个小花园可供大家玩耍，车位住户比例1：1
【生活配套】小区北400m梅花菜场，小区东200m建设银行营业厅，生活配套十分方便。
不足
小区前排靠苏站路 五百米外有高速公路 比较吵 后两排楼层较矮 采光有影响 租客较多
账号已注销
2021-07-21
特色
【轨道交通】出南门向右行300米左右有公交站，有19路55路161路166路215路等，可到苏州园区市区等
【小区户型】主推，两室74㎡、84㎡、94㎡、中间户不通透。三室108㎡、125㎡、126㎡南北通透户型。
【小区设施】小区中间有600平的绿化儿童乐园，内设儿童滑梯，跷跷板，很多业主闲暇时带孩子在此玩耍交友。
【生活配套】小区楼下有，超市、餐饮满足生活所需，平江万达广场，观前街等大型购物中心在1公里以内，生活购物非常方便
不足
小区车位稍微有点紧张
张家宝
2021-01-20
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区东南角6号线轻轨在建；南大门出门就是有车桥西公交站台；小区距离火车站直线距离约1200米；
【小区户型】主推，两室74㎡、84㎡、94㎡、中间户不通透。三室108㎡、125㎡、126㎡南北通透户型。
【小区设施】小区7幢为社区服务中心，社区服务中心门口有专门老人和小孩活动及健身设施；小区门口饭店，便利店一应俱全
【生活配套】小区位于苏站路距离火车站约1200米，距离万达广场约1500米；小区外围有一排外门面，生活便利；
【房屋品质】小区2014年建造，2016年交房房龄比较新，小区有部分拆迁房有部分商品房；整体漏装外墙鲜艳中式风格
不足
1、小区距离中学稍远；2、小区总层较高，楼间距一般第2、3排房子15层以下采光受影响；
李飞
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区东南角6号线轻轨在建；南大门出门就是有车桥西公交站台；小区距离火车站直线距离约1200米；
【小区户型】共计16幢电梯高层，100平米以下为两房，和100平米以上为三房；小区房龄新，单价低，楼间距较小；
【小区设施】小区7幢为社区服务中心，社区服务中心门口有专门老人和小孩活动及健身设施；小区门口饭店，便利店一应俱全
【生活配套】小区位于苏站路距离火车站约1200米，距离万达广场约1500米；小区外围有一排外门面，生活便利；
【房屋品质】小区2014年建造，2016年交房房龄比较新，小区有部分拆迁房有部分商品房；整体漏装外墙鲜艳中式风格
不足
1、小区距离中学稍远；2、小区总层较高，楼间距一般第2、3排房子15层以下采光受影响；
刘影
2020-11-06
华燕置家
特色
【轨道交通】距离地铁6号线300米
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，126平三室两厅两卫飞机户型，73平两居室适合刚需客户。
【小区设施】小区有公园，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向西800米有万达广场
【房屋品质】2015年交房，当初房价是9000/平 小区旁6号线在建，未来升值潜力大。
不足
地上车位目前不足，有待物业调整。
万本清
2020-10-21
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区东南角6号线地铁在建，小区南门出门就有车桥西公交站台，小区距离火车站直线距离约1200米
【小区户型】小区都是高层，一共16栋楼，主力户型是6474平84平两房，108平三房，125平四房。
【小区设施】小区中间有600平的绿化儿童乐园，内设儿童滑梯，跷跷板，很多业主闲暇之余带孩子玩耍交友。
【生活配套】小区南门是苏站路，有沿街住宅底商，向西2千米是姑苏万达广场。
【房屋品质】小区是2015年毛坯交付，有地下停车场和地上非机动停车场，并且一层为架空层，可停放非机动车。
不足
小区车位稍微有点紧张
李迎兰
2020-05-07
特色
【小区户型】小区户型：小区为半拆迁安置，半商品房社区；为高楼层建筑，总高最高32层，共16幢，分为3排，2梯4户
【小区设施】小区设施：小区中间有600平的绿化儿童乐园，内设儿童滑梯，跷跷板，很多业主闲暇时带孩子在此玩耍交友
【生活配套】生活配套：小区前排1、4、8、14幢楼1—2楼为商铺，餐饮超市一条街，生活便利，近万达广场、附一医院
【房屋品质】房屋品质：该小区为2015年毛坯交付，有地下停车场和地下非机动车停车场，顶楼有天台，可晾晒床单和被子
不足
地面非机动车乱停乱放，有待物业调整解决.
邱科成
2020-12-26
爱家房产
特色
【轨道交通】小区南门有公交车站台，东边200米在建地铁6号线，2024年开通
【小区户型】小区都是高层，一共16幢楼。
其中主力户型为74㎡和84㎡和94㎡两房和108㎡和126㎡三房！
【小区设施】小区中间有600平的绿化儿童乐园，内设儿童滑梯，跷跷板，很多业主闲暇时带家人在此玩耍。
【房屋品质】小区为2015年毛坯交付。一半商品房，一半拆迁房，整体品质不错，
并且一层为架空层，无返潮情况。
不足
小区建筑密度有点高，低楼层采光不好。
经德华
2020-07-22
特色
【轨道交通】小区东南角6号线轻轨在建；南大门出门就是有车桥西公交站台；小区距离火车站直线距离约1200米；
【小区户型】本小区共有16幢65平方一室两厅，74，85平方，94平方两室两厅108，126平方3房通透户型
【小区设施】小区7幢为社区服务中心，社区服务中心门口有专门老人和小孩活动及健身设施；小区门口饭店，便利店一应俱全
【生活配套】小区位于苏站路距离火车站约1200米，距离万达广场约1500米；小区外围有一排外门面，生活便利；
【房屋品质】小区2014年建造，2016年交房房龄比较新，小区有部分拆迁房有部分商品房；整体漏装外墙鲜艳中式风格
不足
1、小区距离中学稍远；2、小区总层较高，楼间距一般第2、3排房子15层以下采光受影响；
张德朋
2020-04-29
居久屋房产
特色
【小区户型】小区都是高层，主推小户型和中户型，64平一室，74平两室和84平两室。
【小区设施】小区中间有600平的绿化儿童乐园，内设儿童滑梯，跷跷板，很多业主闲暇时带孩子在此玩耍交友。
【生活配套】小区南门是苏站路，有沿街住宅底商。向西2千米是姑苏万达广场。
【房屋品质】小区为2015年毛坯交付。有地下停车场和地下非机动车停车场，并且一层为架空层，可停放非机动车。
不足
地面非机动车乱停乱放，有待物业调整解决
