- 金辉浅湾雅苑
- 15463 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 桑园路8号
- 苏州金辉新园置业有限公司
- 北京金辉锦江物业服务有限公司苏州分公司
小区概述
- 金辉浅湾雅苑位于虎丘区浒墅关板块，由苏州金辉新园置业有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有24栋楼，容积率1.8左右，由小高层和高层组成；小区户型面积有88㎡-142㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率约30%，绿化面积小；大白荡城市生态公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 惠丰商业广场距离小区较近，居民购物方便；
- 苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1172米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
苏州新区火车站地铁站距离小区约1.2km(途经轨道交通3号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；桑园路兴贤桥北公交站距离小区约114m(该站停靠3006路社区巴士)，居民乘坐公交车出行也比较方便；保卫路距离小区约256m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.4
25个
附近幼儿园
11个
附近小学
13个
附近初中
苏州高新区惠丰幼儿园距离小区约716m，该幼儿园是私立学校；苏州高新区文昌实验小学校距离小区约1.4km，该小学是公立学校；苏州文昌实验中学校距离小区约1.6km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，每栋楼下都有草坪，草坪上种植着灌木和低矮树木，阳光透过树叶倾泻而下，地面树影斑驳，意蕴十足。小区绿化间的小路基本由长方形砖块铺就而成，深沉与明朗相搭配，增添了小区的风采和格调。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以卡其色涂料为主；楼栋外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有24栋楼，容积率1.8左右，由小高层和高层组成；小区户型面积有88㎡-142㎡左右的3-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，西南门(仅机动车)，位于下塘南街4号附近；东北门位于兴贤路9号附近；西北门位于明光路与水城路交叉口东约100m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1697户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 健身步道。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶，清扫道路上的落叶和垃圾比较及时，小区环境保持的干净卫生；物业人员服务态度好；物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时，有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业服务有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.37元/㎡/月
车位
- 共1588车位
- 地上1188个，地下400个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
2个
便利店
商业配套
惠丰商业广场距离小区约283m，这是一家大型商业广场，距离小区近，居民购物方便；华润万家(浒关店)距离小区约272m，该超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医；苏州大学附属第二医院(浒关院区)距离小区约218m，距离小区近，居民可到此处就医；新阳光诊所距离小区约1.5km，距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，文昌农贸市场距离小区约1.1km，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜；苏州银行(惠丰分理处)距离小区约364m，方便居民办理理财业务。
公共资源
大白荡城市生态公园距离小区约2.4km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；苏州市高新区少儿图书馆距离小区约876m，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，金丰盲人推拿中心距离小区约445m，居民可到此处按摩解乏；康慈健身(浅湾店)距离小区约382m，居民健身锻炼方便。
金辉浅湾雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15673元/㎡
0.09%
03-23
15689元/㎡
0.1%
03-30
15674元/㎡
0.1%
04-06
15674元/㎡
0%
04-13
15678元/㎡
0.03%
04-20
15668元/㎡
0.06%
04-27
15664元/㎡
0.03%
05-04
15660元/㎡
0.03%
05-11
15646元/㎡
0.09%
05-18
15576元/㎡
0.45%
05-25
15484元/㎡
0.59%
06-01
15463元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
17900元/㎡
10.19%
2024-08
17672元/㎡
9.98%
2024-09
16905元/㎡
12.98%
2024-10
16329元/㎡
16.71%
2024-11
16019元/㎡
18.05%
2024-12
16021元/㎡
15.8%
2025-01
15827元/㎡
15.94%
2025-02
15691元/㎡
16.36%
2025-03
15689元/㎡
14.68%
2025-04
15665元/㎡
13.0%
2025-05
15494元/㎡
12.89%
2025-06
15463元/㎡
13.76%
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