中海珑湾解读
彭豪杰
2022-03-17
特色
【轨道交通】小区东侧一公里地铁2号线大湾站，南侧2公里就是中环北线。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边设置儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，花园中有小亭子。
【生活配套】小区南门有超市，偏于购物，距离1.5公里有大型商场，餐饮娱乐一应俱全。
【居民素质】小区租户较多占比50%，老人孩子较多，居住氛围浓厚
不足
对面南师大，放学时比较拥堵
毛琼玉
2021-10-18
特色
【轨道交通】距离地铁2号线大湾站1.5公里，距离高铁北站1公里
【小区户型】分3排，第一排1-4幢/第二排5-8幢/第三排9-13幢有77/86/94/105/123平
【小区设施】小区有600平绿地，有儿童滑梯，跷跷板等儿童游乐设施
【生活配套】1.5公里内有圆融广场，吾悦广场，距离3公里左右有大悦春风里
不足
学校路段，上下学时间段会有点拥堵
李全明
2021-07-18
特色
【轨道交通】小区位于高铁新城博文路，距离地铁2号线大湾站仅1.5公里，开车到中环，北站太东路，距离高铁北站2公里
【小区户型】小区共有13幢，2376户，楼间距70米。有778697105123，142，等几种户型。
【小区设施】小区中心设有600平左右的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友饭后都在此玩耍。
【生活配套】小区向东1.5公里左右有大型购物商场，吾悅广场，共有5层，二楼有彩虹广场，为儿童提供游客空间。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤。
李华芹
2021-10-20
特色
【小区户型】小区共有13栋，户型有77，79，86，88，94，97，98，105，123，129，141，
【小区设施】小区6栋边上有儿童游乐园，有跑道和老人散步中心，还有林荫小道，适合饭后散步喝喝茶。
【生活配套】小区边上就是吾悦广场距离1.5公里，圆融广场，小区前面也在建邻里中心，生活配套齐全，门口药店早餐店。
【房屋品质】小区开发商是中海的，自己的物业，2016年开的楼盘，2019年8月30日交房，统一毛坯交付的。
不足
小区出门就是南师大，放下时间交通道路比较拥堵。
杨玉超
2021-07-10
特色
【小区户型】小区设有多种户型，主推小户型三房一卫或两卫，97平与86平，楼间距大采光优
【小区设施】小区东门附近设有新能源充电桩，有半个足球场大的儿童乐园，小区中间有花园和凉亭
【生活配套】小区南边1KM有吾悦广场，东边1KM圆融生活广场，小区门口有超市，药店等、
【房屋品质】小区于17年开盘，19年交付，是由中海地产操盘，中海自己的物业
【居民素质】小区老师和小孩相对多一些，其次周边上班的也有很多租客，还有就是老人帮忙带孩子的，邻里和谐，氛围融洽
不足
垃圾站定点开放，早晚开放，时间间隔久
汪维婷
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区位于高铁新城博文路，距离地铁1.5公里，高铁站1.3公里。
【小区户型】小区有13幢户型分别为.77，88，95，98，105，123，142等几种户型
【小区设施】小区中心6幢旁边儿童游乐园，老人散步中心，健身器材 ，适合饭后散步喝茶。
【生活配套】小区南门自带商业，有生鲜超市，杂货店，1.2公里有吾悦广场，圆融广场。
【房屋品质】小区开发商是中海，中海物业，2016年开盘，统一毛坯交付，双层真空玻璃有效隔音
不足
这小区周边商业有点远。
黄祥
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区位于博文路，地铁大湾站直线一公里左右，近中环、高铁北站2公里，北接太东路。
【小区户型】小区分为两梯四户和两梯两户，户型有：78平88平97平105平123平130平143平，主推小户型
【小区设施】小区位置有600平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍
【生活配套】圆融购物中心位于小区东北方向，距离小区800米左右，欧德福超市，东面距离苏州第五人民医院3公里左右。
不足
小区绿化率只有百分之50，不是人车分流的
陆阳
2021-09-22
特色
【小区户型】小区共13幢，分为三排，有77.86.88.97.105.123.129.141平几种户型
【小区设施】小区中心配有儿童活动区，环氧跑道老人散步中心，半人车分流
【生活配套】小区南门有超市，便于购物，距离一公里处有吾悦广场满足生活所需
【房屋品质】小区2018年9月30日交房，真石漆外立面，入户大堂采用中式装修风格，石材干挂
不足
小区北侧是殡仪馆，还是有不少人忌讳
付国
2022-03-07
特色
【轨道交通】距离地铁2号线大湾站，向东走直线距离为1公里，坐7站可换乘4号线到吴江，换乘1号线到吴中区和园区
【小区户型】小区均为一梯两户120平为主力户型，5幢旁边就是邻景观河，夏天也不会太热，推荐5栋楼东边户
【小区设施】小区中心配有儿童游乐园，老人散步中心，地下车位充足，人车分流。林荫小道适合茶余饭后散散步，绿化率高。
【生活配套】小区南门有超市，便于购物，距离1.5公里有大型购物商场，餐饮娱乐一应俱全
不足
就目前来说是为止比较偏，配套不成熟。门口就是学校，上学 放学时间点比较堵。
卢聪聪
2021-09-22
特色
【轨道交通】小区位于博文路六号，离二号线大湾站距离1.5公里，高铁北站距离两公里，开车两公里至中环，北接太东路
【小区户型】小区总共13栋，分为三排，第一排1到4栋，第二排5到8栋为一期，第三排9到13栋为二期
【小区设施】小区中心配有儿童游乐园，跷跷板，荡秋千，环氧跑道，老人散步中心人车分流林荫小道适合茶余饭后散散步
【生活配套】小区南门有超市，便于购物，距离1.5公里，有大型购物商场，餐饮娱乐影音俱全
不足
北侧是殡仪馆，很多人不习惯，人气不是很足，对面是南师大，放学时候交通比较拥堵，容积率较高
沈杨
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区位于高铁新城博文路,距离地铁2号线之哟1.5公里左右,开车2公里上中环北线,
【小区户型】小区一共13幢,有77.86.88.94.98.105.123.141几种户型,小区三排摆位
【小区设施】小区中心有600平的绿地,周边还有儿童滑梯,翘翘板等娱乐设施,适合儿童放学之后在这边玩耍,
【生活配套】距离小区1.5公里有圆融广场,吾悦广场,可以满足吃喝玩乐
【房屋品质】小区2016年开盘,纯毛坯交付,小区开发商室中海,物业也是中海物业,双层真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
小区东门南师大,放学时间道路会拥堵
王丹丹
2021-04-13
特色
【小区户型】小区共13栋，有77，86，89，97，105，123，142等几种户型
【其他描述】相城 - 高铁新城 - 富临路近富祥路物业费：2.27物业：中海物业管理有限公司苏州分公司
【小区设施】小区中心6幢旁边有儿童游乐园，老人散步中心，林荫小道，适合饭后散步喝茶
【生活配套】小区南门有便利超市1.5公里有个大型购物商场，生活购物都很方便，餐饮娱乐都有
不足
因为是学区房，小区人流量太广，人车分流做的不太好
账号已注销
2022-02-16
特色
【轨道交通】小区位于博文路6号，离2号线大湾站距离1.5公里，高铁北站距离2公里，开车2公里至东环，北接太东路。
【小区户型】本小区共有13幢，楼间距70米以上。有77、86、88、97、105、123、142平户型，一梯两户
【小区设施】小区有两个游乐区，分别位于5-6号楼和7-8号楼中间，这两个主要定小朋友玩要，另外小区中心有休闲区
【生活配套】小区出大门有生活超市买菜也很方便
不足
北边1000米左右有个火葬场，感官不好
陈涛田
2021-07-14
特色
【轨道交通】小区位于高铁新城博文路，距离地铁2号线大湾站仅1.5公里，开车到中环，北接太东路，距离高铁北站2公里
【小区户型】小区共有13栋.有77.86.89.97.105.123.142等几种户型，刚需改善房齐全
【小区设施】小区中心6幢旁边有儿童游乐园，老人散步中心，林荫小道，适合饭后散步喝茶
【生活配套】小区东向1.5公里左右有大型购物商场，吾悦广长，共五层那二楼有彩虹广长，为儿童提供游玩空间！
【房屋品质】小区开发商是中海，物业是自己的物业，16年开盘，统一毛坯交付，双层真空玻璃能有效隔绝噪音。
不足
小区南门是学校，下午放学比较拥堵
邓寒莹
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区距离高铁北站两公里，距离相城大道100米，1公里上中环北线，距离地铁2号线仅一公里
【小区户型】小区共13幢楼，分为三排，主力户型为分别为86平 88 平105平
【小区设施】小区有600平的绿地，小区自带儿童游乐园，林荫道，老人休闲娱乐区。
【生活配套】距离一公里有大型综合商业吾悦广场，1.5公里圆融广场，4公里大悦春风里
【房屋品质】中海珑湾是由中海地产开发，物业是自持的中海物业，于2018年交房，目前满二，品质良好，房屋有保障。
不足
小区北面有个火葬场。
熊俊伟
2021-08-11
芫家房产
特色
【轨道交通】小区位于高铁新城的博文路，距离地铁二号线大湾站只有1.5公里，开车到中环北泰东路，距离高铁北站两公里
【小区户型】小区一共13幢，有77，86，88，94，97，105，123，128，141几种户型
【小区设施】小区中心有600平的绿地，周边还有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，适合儿童玩耍，经常有家长带着小孩在这边
【生活配套】小区1.5公里内的大型购物商场，有吾悦广场，圆融广场，距离小区4.5公里大悦春风里，占地面积33万方
【房屋品质】小区的开发商是中海的，物业是自己的物业，2016年开的盘，统一毛坯交付双层真空玻璃有效隔音
不足
小区对面是南师大，每到周五周末晚上，家长接送学生会比较堵
刘金涛
2021-09-01
特色
【轨道交通】距离二号线大湾地铁站只有1.5公里，太阳路高架一公里左右
【小区户型】小区共13幢 分三排 第1排1-4幢 第二排5-8幢 第三排9-13幢
【小区设施】5栋和6栋之间有儿童娱乐设施和健身器材，8栋旁边也有一个娱乐设施地
【生活配套】小区1.5公里内的大型购物商场，吾悦广场、圆融广场，
【房屋品质】小区2018年交房，开发商是中海的，物业也是自家的
不足
小区旁边学校多 上学和放学会有些拥堵
骆孝息
2021-06-08
特色
【小区户型】小区均为1梯2户，南北通透，主要出售小三房，88平方，跟86平，
【小区设施】小区设有休闲广场，休闲广场左侧为儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
【生活配套】中海珑湾南门1公里有吾悦广场，东门1公里处有圆融生活广场
【房屋品质】中海珑湾是由中海地产公司开发，物业是自持的中海物业，于2018年交房，品质良好
【居民素质】中海珑湾主要居住的是南师大的老师，白领，年轻人，上班族为主
不足
中海珑湾位于高铁北站西边，位置来的偏僻，但是安静没有任何噪音
吴日峰
2021-12-18
特色
【轨道交通】小区位于高铁新城博文路,距离地铁2号线之哟1.5公里左右,开车2公里上中环北线,
【小区户型】小区均为一体两户，南北通透，主推大户型，适合改善需求，楼间距大采光好，5号楼紧邻景观河，推荐5号楼东
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，周边设置有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去
【生活配套】小区南门有超市，便于购物。距离1.5公里有大型购物商场，餐饮娱乐一应俱全。
不足
周边配套还不是完全完善，因为属于次新小区，商业只有一个吾悦广场距离近一些。
石晓峰
2022-02-13
特色
【轨道交通】出门300米处有地铁，小区门口有公交站台，出门200米上中环
【小区户型】两房小户型77-86平，三房小户型88.98 .105平，大三房123.126平，四房129.141
【小区设施】小区内部有健身器材，儿童游乐设施，另外还有能源电车充电桩
【生活配套】配套齐全成熟，南门是有小型超市，距离1.3公里有大型商场吾悦，里面生活中一些东西应有尽有
不足
目前生活配套还不是很完善
