- 御水湾花园(二期)
- 13924 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 晨阳路8号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 御水湾花园(二期)位于靖江区靖江板块，为商品房住宅，于2010竣工，房龄较老；小区约有64栋楼，均为为高层建筑；小区户型为91㎡-202㎡左右的2到5居室，适合刚需型和改善型人群购买；小区环境优美，植被丰富，环境宜居。
小区优缺点
优点- 小区距离泰和吾悦广场-C商业区较近，居民购物方便；
- 小区距离靖江市人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区内停车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区200m左右有阳光国际公交站，停靠公交靖江113路，居民可乘坐公交车上下班。晨阳路/江洲路(路口)距离小区332m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.5
初中
7.7
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。小区自带御水湾幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.6km左右有靖江市靖城镇中心校，是一所公办学校。距离小区1.3km左右有靖江市滨江学校，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好，小区内有湖泊，湖泊四周种植多种绿植，绿植生长茂盛，郁郁葱葱；小区每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，整个小区显得干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以卡其色为主；通过外立面来看，小区物业对外立面维护较好，外立面较新。
楼栋分布
小区约有64栋楼，均为为高层建筑；小区户型为91㎡-202㎡左右的2到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有6个出入口。东门位于11幢楼的西南侧，北门靠近5幢楼，南门靠近江洲路，西南门位于3幢楼的南侧，东南门靠近晨阳路，南二门靠近3幢楼，以上6个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2248户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 湖泊；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区的出入口处配备有多名保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。小区内有保安负责巡逻，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施丰富。距离小区2.1km左右有泰和吾悦广场-C商业区，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型购物中心，居民购物方便。距离小区741m左右有副采吉麦隆(江阳店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区511m左右有靖江市人民医院，该医院医学水平较高，居民就医方便。距离小区1km左右有经脉堂中医诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
距离小区755m左右有江阳农贸市场(晨阳路店)，居民可到此处买菜。距离小区265m左右有中国农业银行(靖江御水湾支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区254m左右有中国联通智慧沃家(滨江新城营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区1.1km左右有马洲公园，居民可到此处游玩。距离小区1.1km左右有城中派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.5km左右有足梦源足浴，居民可到此处按摩解乏。距离小区约1.2km左右有凯撒娱乐KTV，居民可到此处唱歌娱乐。
御水湾花园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
15037元/㎡
0.11%
02-25
14918元/㎡
0.79%
03-03
14791元/㎡
0.85%
03-10
14632元/㎡
1.07%
03-17
14470元/㎡
1.11%
03-24
14364元/㎡
0.73%
03-31
14254元/㎡
0.77%
04-07
14160元/㎡
0.66%
04-14
14062元/㎡
0.69%
04-21
13979元/㎡
0.59%
04-28
13926元/㎡
0.38%
05-05
13924元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
16651元/㎡
2.75%
2023-07
16547元/㎡
3.32%
2023-08
16375元/㎡
3.73%
2023-09
16106元/㎡
5.68%
2023-10
15917元/㎡
6.73%
2023-11
15613元/㎡
7.59%
2023-12
15249元/㎡
8.78%
2024-01
15081元/㎡
10.26%
2024-02
14969元/㎡
11.73%
2024-03
14364元/㎡
16.05%
2024-04
13963元/㎡
17.59%
2024-05
13924元/㎡
18.01%
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