欣盛东方福邸解读
邹绍齐
2022-03-13
我爱我家
特色
【小区户型】小区分1期2期，成交比较多的是135 ，198 ，221的大户型，楼间距比较宽，绿化高，户型，采光好
【其他描述】属于南都物业管理，我回访过很多业主，对物业各方面的服务都是非常满意的。
【小区设施】一期自带游泳池，还有各种花园景观。二期带人工湖，小区里面设施配套是很齐全的，居住舒适度高。
【房屋品质】房子品质是很高的，欣盛房地产开发。虽然交付时间比较早，但目前依旧是申花这边的品质豪宅，居住品质高。
【居民素质】小区里面大户型居多，很多都是自住型业主，整体素质各方面都很不错的。
不足
小区里面的停车位比较紧张。
林爱玉
2022-05-20
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁5号线萍水街站，10号线和睦站，出行非常方便。
【小区户型】东方福邸，共22栋住宅，楼间距80米左右。高层为主。户型有1室1厅，4室2厅，三室2厅，五室2厅等。
【小区设施】本小区容积率2.5，绿化率30%，自带游泳池，有车位配比1:1.
【生活配套】小区门口有勾庄菜市场，距离和睦医院1.1公里，城西银泰800米，亚运公园500米。
不足
靠近学院北路的有点吵，车位配比不足。
罗正伟
2020-07-09
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁口200米，地铁5号线，萍水街地铁口
【小区户型】小区主：60多平米的1室73-89平米的2室及89到128平米的3室2厅的有150多平的双拼及大户型
【生活配套】外部：大型综合商业中心有，距离城西银泰400米，太合商业中心，及蓝钻天成，等大型商业体。
【房屋品质】小区由杭州欣盛开发商操盘，欣盛在杭州打造了钱江新城CBD区域一线江景豪宅--欣盛东方润园，等品质住宅
不足
小区89方的户型无法做到3室2厅2卫
泮建锋
2020-06-18
杭州安个家
特色
【轨道交通】南行50米便是五号线地铁口、多路公交站，东行300米地铁五号、十号线换乘站和莫干山路主干道贯穿全城。
【小区户型】小区是2014年竣工的，分为一期跟二期两个区的共有22栋楼的，面积以62平88平138平为主力户型的
【生活配套】西行200米即城西银泰，东行500米是蓝钻商业综合体，北侧300米是城西体育公园，同德医院就在周边。
【房屋品质】小区于14年开始交付，杭州首例“铝板+石材+玻璃”立面，承袭香港豪宅-欣盛东方润园，品质有保障！
不足
小区主推大面积改善户型，总价高，刚需户型少；小区配有7000方人工湖假山喷泉，小孩游玩嬉戏需谨慎陪同。
徐森琴
2019-11-10
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南边100米就是地铁5号线萍水街站
【小区户型】小区主力户型135方到220方的大户型改善型住宅，户型南北通透的，还有小户型63和89方的loft
【小区设施】小区的一期有10栋，二期有12栋，一期配有露天的游泳池，二期有中央人工湖，小区是人车分流。
【生活配套】小区西南200米就是城西银泰，西门30内就有农家菜市场、水果，北侧紧临申花公园
【房屋品质】小区是杭州欣盛房地产开发有限公司建的，外立面采用刚挂石材，是由杭州知名物业南都物业统一管理。
不足
小区的车位配比较低，停车可以比较不好停
刘婷
2019-09-16
我爱我家
特色
【小区户型】东方福邸分一期二期，一共22栋，在售户型最小面积62方，最大面积317方，主力户型89方-200方
【小区设施】车位配比充足，1:1，中心花园处有露天泳池，喷泉等景观，人工湖，
【房屋品质】小区是一三年一四年交付的，比较新，物业比较好，外立面铝板石材干挂，高端大气上档次
【居民素质】东方福邸属于改善型小区，居民素质都不错，邻里和睦
不足
小户型比较少，主要适合改善型客户
章作平
2017-08-16
杭州安个家
特色
【轨道交通】地铁二号线，五号线，十号线，直线路程约500M，五号线19年通车。
萍水路拱苑路口公交站。可达全城
【小区户型】主力户型198大四房，222-231精装5方，三叠双墅。整个小区均为高层，楼间距大，采光阳光非常好。
【小区设施】车位配比平均为1:1（其中双车位跟子母车位都算一个车位），小区内有泳池，7000方人工湖假山喷泉等。
【生活配套】500M银泰城，1公里大跃城，500M蓝钻天成
同德医院，绿城医院10min车程，北面就是城西公园
【房屋品质】2011年底开盘，两期分别于13年14年交付，外墙使用铝板+石材+玻璃幕墙，防水隔音效果非常好
不足
针对刚需客户房源较少，3.5.7.9幢均为双拼房，因为面积过大，总体来说总价对刚需不友好。
仇杰汉
2017-03-20
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门一百米在建5号线益乐站，南行三百米内两个公交站可环城及直达市中心。北行2公里石祥高架
【小区户型】主卖户型两梯两户135-198平方的3房到4房。南北通透宽阔，改善型住宅。还有63-318方更多选择
【小区设施】一期自带游泳池，二期人工湖，内部网球场，车位比例1:0.7
【生活配套】西门30米内有云蚂蚁，农家菜园，鲜端水果等生活超市。南门20米内有海王星辰药店，理发店等。
不足
西侧隔路农民房，噪音大，视野不佳。小区内公共运动设施较少，车位配比不足。户型设计上得房率较低，弧形飘窗实用性较低
练政通
2022-05-07
我爱我家
特色
【轨道交通】距离地铁口200米，地铁5号线，萍水街地铁口
【小区户型】小区主：60多平米的1室73-89平米的2室及89到128平米的3室2厅的有150多平的双拼及大户型
【小区设施】小区分为一期二期，没有地上车位，车位配比1:1.小区内配套健身花园，游泳池，人工湖
【生活配套】距离小区1公里的距离，城西银泰城，印象城，大悦城，和睦医院，世纪华联超时
不足
针对刚需客户小户型比较少，小户型大多数为双拼
徐潭怀
2021-12-09
易房地产
特色
【轨道交通】东接学院北路，莫干山路，东接丰潭路，交通便利。小区门口为双地铁口（5.10号线）直通全城。
【小区户型】整个小区以改善户型为主，198方四房+222-231精装5房.三叠双墅海景房户型。
【小区设施】小区都是人车分流，还有游泳池，夏天8-21点开放，还有活动场地，平时就可在小区健身锻炼！
【生活配套】城西银泰500米，1公里大悦城，500米蓝钻天成同德医院，北面就是城西体育公园 配套齐全 设施便利
不足
小区车位配比较低的，所以停车比较紧张的
屈站稳
2021-09-29
特色
【轨道交通】小区距离地铁口两百米，地铁五号线萍水街站。
【小区户型】主力户型为198方大4房户型。小区是14年竣工的，整个小区均为高层，楼间距大，采光无遮拦。
【小区设施】这个小区的南门有一个1100方的法式园林。
【生活配套】外部：大型综合商业中心有，距离城西银泰400米，太合商业中心，及蓝钻天成，等大型商业体。
不足
小区房子的总价过高。
张金豪
2020-11-14
尚铭房产
特色
【轨道交通】门口200m就是地铁口，然后往东走150m就是公交车总站。
【小区户型】东方府邸分为一期二期，一共22幢，户型最小面积62方，最大面积317方，主力户型89到200方
【小区设施】一期配游泳池，二期配有花园超高的绿化率车位充足，二期的话外围配有网球馆，以供健身娱乐。
【房屋品质】小区是一四年交付的比较新，物业比较好，外立面铝板干挂石材，看上去比较洋气
不足
小区小户型比较少，主要是和改善型客户总价较高。
刘佳奇
2020-07-19
特色
【轨道交通】南面距离萍水街5号线100米
【小区设施】一期带游泳池，二期配有花园水榭，超高绿化率，车位充足，二期外围配有网球馆，以供健身娱乐
【生活配套】被城西银泰，太合商业广场，大悦城围绕，距离申花公园30米，空气清新
【房屋品质】由专做豪宅的欣盛开发，南都物业管理，外立面采用采挂石材加不锈钢材质，
【居民素质】租户少，居住人群以家庭为主，人员流动性小
不足
小区主要是大面积改善户型，刚需户型少;小区配有7000方人工湖假山喷泉，小孩玩闹嬉戏的时候，需要陪同
王魏
2020-07-12
特色
【轨道交通】南行50米便是五号线地铁口、多路公交站，东行300米地铁五号、十号线换乘站和莫干山路主干道贯穿全城。
【小区户型】主力户型135方-317方的3房至6房，户型南北通透，改善型住宅，还有63方精装和89方loft精装
【生活配套】西行200米即城西银泰，东行500米是蓝钻商业综合体，北侧300米是城西体育公园，同德医院就在周边。
【房屋品质】小区于14年开始交付，杭州首例“铝板+石材+玻璃”立面，承袭香港豪宅-欣盛东方润园，品质有保障！
不足
小区主推大面积改善户型，总价高，刚需户型少；小区配有7000方人工湖假山喷泉，小孩游玩嬉戏需谨慎陪同。
杜宇
2020-06-20
特色
【轨道交通】南行50米便是五号线地铁口、多路公交站，东行300米地铁五号、十号线换乘站和莫干山路主干道贯穿全城。
【小区户型】高层建筑，主推130-220方豪宅户型，1、6、8、13、15幢为开发商精装交付，专业设计园林豪宅。
【生活配套】西行200米即城西银泰，东行500米是蓝钻商业综合体，北侧300米是城西体育公园，同德医院就在周边。
【房屋品质】小区于14年开始交付，杭州首例“铝板+石材+玻璃”立面，承袭香港豪宅-欣盛东方润园，品质有保障！
不足
小区主推大面积改善户型，总价高，刚需户型少；小区配有7000方人工湖假山喷泉，小孩游玩嬉戏需谨慎陪同。
章路
2020-05-09
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南边100米就是地铁5号线萍水街站
【小区户型】主力户型为198方大4房户型。小区是14年竣工的，整个小区均为高层，楼间距大，采光无遮拦。
【小区设施】一期配有游泳池，二期配有花园水榭，二期外围配有一个网球馆可供业主锻炼身体。
【生活配套】城西银泰500米，1公里大悦城，500米蓝钻天成同德医院，北面城西体育公园。
【居民素质】租户少，居住人群大多是一家人，老人 年轻人 小孩子 都有。人员流动性小，邻里关系和睦。
不足
小区的车位配比较低，停车可以比较不好停
李杰
2020-03-29
特色
【小区户型】主推89到318三房到六房可变空间，28层高层，楼间距开阔，采光充足。
【小区设施】小区一期10幢，二期12幢。一期配有游泳池，二期人工湖。车位数1360，1比0.85
【生活配套】南侧200米 城西银泰城享受品质生活 北侧紧邻申花公园还有规划中的城西体育公园
【房屋品质】杭州欣盛房地产开发有限公司 杭州前十南都物业 地下车库一年四季防潮 通风系统良好
不足
相比周边 总价偏高 148方-168方是两本证
葛占新
2020-11-13
特色
【轨道交通】小区距离地铁口两百米，地铁五号线萍水街站。
【小区户型】小区主力户型60方一房的73方，89方两房三房户型。小面积为主。还有少量150方的双拼和大平层。
【房屋品质】小区有杭州欣盛开发商操盘，在杭州打造了钱江新城CBD，一线江景豪宅。欣盛东方润园等品质住宅。
不足
小区车位配比，比较低。停车车位比较紧张。
聂先送
2020-12-01
特色
【轨道交通】地铁5号线萍水街站位于小区南面300米，步行至小区南门就有1218M路公交站点顾家兜站
【小区户型】小区分为一期和二期，以22幢高层住宅组成。面积由65-330平都有
【生活配套】城西银泰距离小区200米左右，步行800米范围内还有蓝钻天成、古墩路印象陈等大型商超。
【居民素质】小区以改善户型为主，所以大部分都是自住，租户很少，整体居住年龄也已年亲人为主
不足
以盖上户型为主，总价整体过高
张诺
2020-12-03
永领
特色
【小区户型】这个小区建造的是75-90方的小面积户型。
【小区设施】这个小区的南门有一个1100方的法式园林。
【生活配套】这个小区的南面200米有一个万佳生活广场。
【房屋品质】这个小区是在2001年开售，是在2002年完成交付的。
不足
小区的租客数量比较多。
