华清学府城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 华清学府城小区位于新城区建工路板块。小区由西安华清科教产业（集团）有限公司开发，于2014年竣工，小区楼栋共52栋左右，总建筑面积1350000㎡左右，占地面积390195㎡左右，容积率为3.5左右，小区户型面积有55㎡-230㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离等驾坡地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离幸福西津商业广场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区周边有中国石油加油站(西安华伟站)，可能会有安全隐患。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.0
259米
步行至地铁
78个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离等驾坡地铁站约301m，地铁8号线环线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离建工路东口公交站约429m，19路、158路等公交在该站点停靠；距离康宁路西口公交站约521m，123路、159路等公交在该站点停靠；距离等驾坡公交站约807m，158路、227路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离东南二环立交约1.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.7 分
高于80%
本商圈小区
学前
7.7
小学
8.4
初中
8.0
92个
附近幼儿园
48个
附近小学
29个
附近初中
建大华清幼儿园距离小区约79m，是一所私立幼儿园；华清小学距离小区约195m，是一所公立学校；西安市第七十八中学距离小区约426m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35％左右，楼栋之间的绿化带很整齐，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，高大的树木和灌木丛错落有致，十分茂盛，生机勃勃。景观喷泉隐在茂盛的绿植中，流水潺潺，景色宜人。粉色的地砖体现了清新浪漫的风情。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共52栋左右，总建筑面积1350000㎡左右，占地面积390195㎡左右，容积率为3.5左右，小区户型面积有55㎡-230㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有5个出入口，西门在幸福南路85号附近，北门在等驾坡幸福南路附近，南门在幸福南路东附近，停车场在中国建设银行附近，西4门在小区17号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 9861户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。小区物业会定期对大型机电设备进行维修保养，负责小区内绿化及公共设施设备的检查，发现问题及时通知各服务中心进行处理。但小区比较大，管理比较分散，会有疏忽的地方。
安保
小区安保比较专业，有保安24小时值班，并巡逻。但小区面积较大，管理上会有疏忽的地方。小区设有门禁系统，住户需要刷卡进入，外俩人员需要业主同意才能进入，基本能够保障居民的人身安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 西安华清物业管理有限责任公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共8000车位
车位比
- 1:0.81
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.6
餐饮服务
7.1
银行金融
7.8
3个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
14个
便利店
商业配套
幸福西津商业广场距离小区约460m，是一家综合商场，方便居民购物；幸福万家超市(幸福南路店)距离小区约170m，商品齐全，方便居民日常生活；邻里菜馆(幸福西津商业广场店)距离小区约468m，方便居民就餐。
医疗资源
中国人民解放军第五一八医院距离小区约982m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；俊杰诊所(西安断城)距离小区约233m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；友德医药(幸福路店)距离小区约216m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
田家湾水果蔬菜市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(西安幸福南路支行)距离小区约224m，方便居民办理理财业务；中国移动(幸福南路营业厅)距离小区约293m，方便居民办理通信业务。
公共资源
鑫龙公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；睿鼎少儿图书馆(海伦国际MINI馆)距离小区约1.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
银河国际影城(上和商业广场店)距离小区约1.1km，距离较近，方便居民观影；薇姿健身运动俱乐部距离小区约369m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；BOB BEAR CLUB桌球棋牌距离小区约1.2km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约88㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为138㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租88㎡左右的2居室户型，租金比较低，小区距离地铁站较近，上班出行方便。建议有子女的家庭选择约138㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜方便。
用户评价
7.9 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内环境优美，绿化率35％左右，植被郁郁葱葱，生机勃勃。还有长廊供居民乘凉。小区楼间距适中，居住环境较为舒适。小区内自带娱乐会所，有羽毛球馆、美容馆、运动健身馆和游泳馆等，居民可以随意选择进行体育锻炼。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费