小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，体现了古朴淡雅的园林设计。小区内绿化率达到60%，由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，在营造可持续发展的人居环境。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。住房外立面为面砖，中层涂料，以米色和棕色为主色调。小区项目于2003年竣工，至今十余年，外立面稍微有点旧。

小区占地面积为275471㎡，建筑面积共有520000㎡。共有44栋，共1868户，容积率1.81。高层层高为3米，小高层和高层均有电梯，部分多层楼没有电梯。二居户型为100㎡-137㎡，三居户型为130㎡-196㎡，四居户型为206㎡-243㎡，五居户型为202㎡-296㎡。

小区分为南北两区共有3个出入口，北边一个、西边一个和南边一个。北门位于湛园3号楼附近，靠近科技路，西门位于喜迎客超市旁，靠近团结南路，南门位于畅园9号楼旁，靠近唐兴路。

小区物业服务水平很高，收费整体较为合理。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。

小区设有门禁系统，住户需刷卡才能进入。对小区内公共娱乐设施、水池等部位，都有设置安全警示标志。小区内的各个消防通道畅通，消防器材可随时启用。

小区周围商业配套齐全，周边超市有永辉超市（唐延路店）和西安市高新区东港西港超市等，餐饮店有北京老铺（高新店）和顺峰山庄（唐延路店）等。永辉超市（唐延路店）距离小区约400米，可满足居民日常购物的需求。距离小区约700处有顺峰山庄（唐延路店），能够满足居民品尝美食的需求。

小区周边医疗资源丰富，有西安高新医院、光大医院、西安日化医院等多家医院。西安高新医院距离小区600米，医院科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。距离小区900米有光大医院，居民有轻伤小病可到此处就医。

小区周边生活服务设施齐全，有招商银行（科技路支行）、北京同仁堂、中国联通营业厅等，能够满足居民生活各项需求。距离小区200米是北京同仁堂，药品种类齐全，可以使用医保卡。招商银行（科技路支行）距小区仅有400米左右，居民可到此处办理储蓄或理财业务。

小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有浮游公园FEEL PARK、新纪元公园和西安牡丹苑等。新纪元公园距离小区1.1公里，适合家人朋友出游。西安牡丹苑距离小区1.3公里，湖滨景色优美，适合饭后散步。

小区周边可供居民休闲娱乐的场所很多。有西安华昕影院、乐秀量贩KTV和SOLO ivape CLUB等。距离小区600米就有西安华昕影院，影片更新快，服务也很到位。距离小区700米的有乐秀量贩KTV，KTV价格合理，音响效果好。

小区的户型类型丰富，高层的视野宽阔，空气清新，建议新婚的小夫妻可以选择两居小户型。如果家中有孩子且和老人同住，建议选择四居的中户型，居住空间更加宽敞。喜欢安静的可以选择靠小区的中高层楼房，空气清新，视野开阔，相对安静。

影响该小区房屋的主要因素有，小区周围自然环境很好，绿化覆盖率很高，物业的服务质量也很好，且周边的教育资源和医疗资源也比较丰富。靠近湖景的中高层房屋可以适当调高价格。无电梯的高层房屋，居民上下楼不便可以适当调低价格。

在周边学校上学的学生及陪读家长，还有在附近互联网企业上班的员工，均可以选择租住该小区。单身人士可以选择小户型的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。有孩子的家庭可以选择整租两居户型，居住舒适度较高，空间宽敞，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

靠近小区湖景花园的低层住宅夏天会受到水域或者花园中蚊虫的困扰，业主可以为租客购买一些防蚊灯等工具，帮助住户有效防止蚊虫。小区竣工已十五年，在出租之前，要检查房屋墙面是否有发霉或渗水现象，保证房屋质量安全良好。

小区中心广场有流动循环的水景与健身器材，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。绿化率达到了60%，小区内由中心绿地、庭院绿地构成的绿化体系，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。

小区周边互联网企业以及学校较多，周边各项配套设施齐全。小区住房品质较高，居住环境比较舒适。小区的居民多为在互联网企业上班的白领和公司高管以及在学校任职的教师。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区租住比例比较大，租客多为在周边企业上班的年轻人以及在周边高校上学的学生。选择租住该小区的原因有：1、小区内部环境优美，空气清新，居住环境舒适。2、住房品质高，居住安全有保障。3、距离工作单位较近，通勤所用时间短。4、周边配套资源丰富，日常生活很方便。