恒大雅苑解读
秦文杰
2022-02-10
逸安房产
特色
【轨道交通】小区东面有207路，10路，蒋桥15路，农联金街有18路，9路，222路，到万达广场距离一公里
【小区户型】本小区主推户型面积98平，108平，117平，123平，129平，138平，141平
【小区设施】小区内配有网球场，羽毛球场，健身器材，儿童游乐设施，还有健身会所包含游泳池，健身房，乒乓球室
【生活配套】小区南大门出门往西2公里到达万达广场，吃喝玩乐一站式解决。门口也有华联超市和平价药房。
不足
区附近菜场规模不是很大，电瓶车装充桩不足。
金冬
2020-11-11
逸安房产
特色
【轨道交通】S338省道入口500米，鹿苑高速口5公里，10路，15路，18路，207路公交均在一公里范围内
【小区户型】小区以三房为主力户型117平123平，小区由13栋高层和1栋小高层组成总共14栋
【小区设施】小区内有会所就是之前的售楼处近七号楼，篮球场，网球场，运动娱乐设施，儿童游乐设施，车位1:1
【生活配套】小区北门出口就是恒大影城，吉润多瑪特超市，南门口处也有超市和平价药房，2.2公里到达万达广场
【房屋品质】小区除一楼以外均是精装修交付，双层隔音玻璃起到防潮，隔热，保温的作用，材料均为品牌，质量保证
不足
小区东边的蒋锦公路经常有大车通过噪音很大，还有部分工厂没有拆除，小区没有做到完全的人车分流
宋雷云
2021-06-15
鸿兴房产
特色
【轨道交通】目前小区东面沿河公路有207公交车，蒋锦公路上，
【小区户型】小区总14幢房子，多为总高32层的高层，户型主要97，108，110，117，123，128平等
【小区设施】小区进门大水景，10号楼后有网球和羽毛球场地，5号楼前后，14号楼左前，都有小孩娱乐场。
【生活配套】小区北门口往东走10米有3层商业综合体，一楼吉麦隆超市，可以买蔬菜粮油，三楼恒大巨幕电影院。
【房屋品质】本小区恒大集团开发建造的，全部为精装交付，墙体刷白，厨房卫生间精装，阿波罗瓷砖盼盼防火门
不足
户型多南北不通透，附近目前没有大型菜市场
姚婉金
2022-04-06
聚星房产
特色
【轨道交通】小区出门5公里到达鹿苑高速路口。小区西门有10路，3路 公交车到达市区，出行方便
【小区设施】小区配备羽毛球场，网球场，儿童娱乐场地，7号楼前健身，乒乓球，会所游泳池。6号楼前人工湖还配备游乐场
【生活配套】小区南大门出门往西3公里到达万达商场，吃喝玩乐一站式解决
不足
附近目前没有大型菜市场
李衡
2020-08-18
悦嘉房产
特色
【轨道交通】小区东边是从长途车站通往南丰的公交车，南边50米是汽车站到乐余的公交车
【小区户型】社区一共有14栋房子，前排是1到4栋紧邻振兴路，北面的是14栋，14栋是一共10层的小高层
【其他描述】物业是金碧物业，物业费2.2元每平方，小区里每一栋都有相对的管家服务
【居民素质】小区因为距离万达比较近，所以出租户大多是在万达上班的，素质相对较高，年龄大多在30岁左右
不足
周边有正在建设的小区工地，所以目前旁边的尘土比较大
董超
2020-07-20
简悦房产
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站台
【小区户型】小区一共14栋，除了14栋是洋房，其他楼栋都是高层！小区面积120-130之间醉多，可选性醉多！
【小区设施】小区设施完善！花园，凉亭，池塘，游泳池，健身会所，有专门的儿童娱乐区，大人的羽毛球场和网球场等
【生活配套】小区自带商业圈，吃喝玩乐都有！距离万达也就2.5公里，享有万达配套
【房屋品质】小区主要分2期，一期2018年交房，基本上满2年，二期19年交房，基本上明年4月份左右满2年
不足
小区位置稍微偏了一点点，在二环外面，小区都是精装交付，对于想自己装修的客户来说，就得慎重考虑一下！
周涛
2020-11-25
友邦置业
特色
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板、有打网球，很多业主饭后在此通过运动交朋友
【房屋品质】17年统一精装修交房，装修标准1500元每平，二期装修标准比一起多500元每平
不足
目前一栋和二栋未做人车分流，地上车位不足
陈慧
2021-05-08
特色
【轨道交通】207路公交车交通便利。往东就是蒋锦公路，往南就是张扬公路，往西就是杨锦公路，早晨上班点三条公路拥堵
【小区户型】小区均为两梯四户和部分两梯三户，南北通透户型主力面积以122平米三房140平四房和108平全南户型。
【小区设施】小区配备羽毛球场，网球场，儿童游乐场，7号楼前健身，乒乓球，会所游泳池。6号楼前人工湖还配备游乐场
【生活配套】出门就是恒大影城，吉润多马特超市，平价药房。2公里内有万达广场和万豪酒店江帆小学市二中均为1.2公里
【房屋品质】小区是恒大房产开发商，自带金碧物业小区车位充足1比1.5车位。橡胶地面防滑，防潮通风好。
不足
小区未实施人车分流目前半人车分流，电动车乱停单元门前杂乱。
田正娟
2022-03-05
简悦房产
特色
【轨道交通】S338省道方便自驾，五公里就到鹿苑出口，一公里范围公交有10路，15.18.207
【小区户型】小区户型以小户92-110平，中户117-130平，大户140-154平，大部分都是一梯两户
【小区设施】小区绿化在35%左右，内配羽毛球场，网球场，娱乐设施，游泳池等
【生活配套】小区门口生活超市，各种小吃店，满足日常需求，还有电影院，也可供平时娱乐放松，两公里左右就到万达广场
不足
小区未能做到真正的人车分流，地面上的电动车也是停放不够规范
张九六
2021-08-27
万居客房地产
特色
【轨道交通】S338省道自驾出行，五公里高速公路 鹿苑出口，一公里范围公交车有10路，15路，18路，207路。
【小区户型】小区由13栋高层，1栋洋房组成，大的楼间距170米，大部分为两梯四户，南北通透户型92-152平
【小区设施】小区内有羽毛球场，网球场，儿童娱乐场地，7号楼前面有健身设施，会所游泳池等
【生活配套】距离万达广场2.2km，处于万达商圈，尽享吃喝玩乐购一体化的繁华生活，享曼巴特广场等城市级配套。
【房屋品质】小区是恒大房产开发建造，小区除一楼是毛坯，其余均为精装修交付，三层保温墙，自带金碧物业。
不足
1栋和2栋单元楼前，人车未分流。
徐华
2021-07-31
逸安房产
特色
【轨道交通】小区出门5公里到达高速公路鹿苑出口。1公里范围内有10路，15路，18路，207路公交车，出行方便。
【小区户型】小区由13栋高层，1栋洋房组成，大部分一梯两户，也有两梯三户，主力户型三开间朝南108平122平
【小区设施】小区内配有羽毛球场，网球场，儿童娱乐场地，7号楼前有健身设施，会所游泳池。
【生活配套】小区南大门往西3公里到达万达广场，吃喝玩乐应有尽有，小区南门口有平价药房，北门口有吉润多玛特超市。
【房屋品质】小区是恒大房产开发商建造，小区除一楼是毛坯均为精装交付，三层保温墙，双层隔音玻璃起到隔热防潮保温作用
不足
人车没有完全分流，电动车停放有点乱。
孙梦雪
2021-07-29
我爱我家房产
特色
【轨道交通】小区西门有10路，3路公交车，到达市区，从小区出发5公里处到达鹿苑高速路口，，207路公交车交通便利
【小区户型】1.小区均为两梯四户和部分两梯3户，南北通透3房为主力户型，主力面积在120到140为主总共14栋
【小区设施】小区配备游乐场，人工湖，泳池，网球场和羽毛球场，7号楼前健身，乒乓球，设施完善，小区物业在9栋楼下。
【生活配套】小区东南方向1.3公里有万达商场和万豪酒店，吃喝玩乐有一站式服务。北边出门就是恒大影城，吉润多大超市
【房屋品质】小区为恒大房产开发商，金碧物业管理，房屋除一楼外，全部为精装修交付，每平方装修大概标为1500左右。
不足
小区目前最前排4栋人车不分流，小区除了一楼都是硬装修交付，没有选择性，周边有正在施工建设工程，尘土大，电动车乱停，单元门前杂乱，，小区西边的工厂未拆除，影响居住环境，噪音污染严重，
常统帅
2021-08-10
我爱我家房产
特色
【小区户型】小区两梯三户和部分两梯四户，小区楼间距醉大170米，南北通透无遮挡。户型丰富92-152平方的都有.
【小区设施】小区会所内游泳馆乒乓球台，配备羽毛球场，网球场，儿童游乐园一应俱全。6号楼前人工湖，7号楼健身器材.
【生活配套】东南方向1.3公里的万达商场共五层，吃喝玩乐一站式服务。出门就是恒大影城，吉润多大超市，平价药房等。
【房屋品质】房屋全部精装修交付，我是小区的业主这个比较有发，每平方装修标在1500块，配套全部是品牌
不足
目前一栋和二栋未做人车分流
宾元英
2020-10-27
逸安房产
特色
【轨道交通】S338省道方便自驾，五公里处高速公路鹿苑出口，一公里范围有10路，15路，18路，207路
【小区户型】小区楼间距大，醉大楼间距170米，均为两梯四户，南北通透户型92-152平各种面积段，金碧物业
【小区设施】小区内有会所，运动娱乐设施，网球场，千坪大草地，全部为地下车库，车位配比1：1
【生活配套】江帆小学，市二中均在1.2公里，出门即是恒大影城，吉润多玛特超市，平价药房，距离万达广场2.2公里
【房屋品质】改小区为精装交付，小区是全国500强恒大房产开发商，自带金碧物业，小区车位1:1.5，橡胶地面防滑
不足
人车没有全部分离，电瓶车乱停
李祥海
2021-08-23
特色
【轨道交通】小区外围设有公交车站 便宜出行方便 出租车 滴滴出行等
【小区户型】小区为两一梯两户 两梯四户 两房朝南 一房朝北 124平大双阳台 视野开阔 157平三阳台
【小区设施】小区内有百分之35绿化 湖景房 运动有跑步区 有台球室 乒乓球台健身房 篮球场 羽毛球室等
【生活配套】万达商圈500米—1000米有 美食 服装 有公寓 商场 学校
【房屋品质】该小区 18年统一精装交付 装修标准50000元/ m2 近马路一排装双层玻璃 能隔绝噪声
不足
停车位少 不便于停车
刘艳春
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区到鹿苑高速路口三公里，小区门口有10路，15路，18路公交车都可以到达市中心，
【小区户型】小区由13栋高层和一栋小高层组成，小区分为两梯四户和部分两梯三户。小区面积段从95平到154平选择多
【小区设施】小区配备羽毛球场，网球场，儿童游乐场，7号楼前健身，乒乓球，会所游泳池。6号楼前人工湖还配备游乐场
【生活配套】小区门口有平价药店，出小区北门口往东走15米有三成商业综合体，一楼超市水果蔬菜粮油生活用品都可以买到
不足
小区人车分流没做好，1栋，2栋楼下车子要经过驶入地下车库。电动车乱停放缺乏管理
何亚胜
2021-08-24
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推大户型，122平三房两厅两卫为主力户型，150平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区的绿化率达到百分之三十五，有450平的篮球场，篮球场周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区西北2公里就是万达广场，共有4层，满足吃喝玩乐一体化需求。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，08年统一精装交房，装修标准1500元/平。
不足
地上无停车位，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
李卫国
2020-10-13
我爱我家房产
特色
【轨道交通】从小区出门5公里到达鹿苑高速路口。小区西门有10路，3路 公交车到达市区，出行方便。
【小区户型】小区均为两梯四户和部分两梯三户，南北通透户型92-152平各种面积段，小区物业是金碧物业。
【小区设施】小区配备羽毛球场，网球场，儿童娱乐场地，7号楼前健身，乒乓球，会所游泳池。6号楼前人工湖还配备游乐场
【生活配套】小区南大门出门往西3公里到达万达商场，吃喝玩乐一站式解决。小区南门口有平价药房
不足
小区是恒大房产开发商，自带金碧物业小区车位充足1比1.5车位。橡胶地面防滑，防潮通风好。
魏海龙
2020-03-18
我爱我家房产
特色
【轨道交通】S338省道方便自驾，五公里处高速公路鹿苑出口。一公里范有10路、15路、18路、207路公交车
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，主力户型为120平米的三房二厅二卫，140平米四房二厅二卫。
【小区设施】小区内有会所、运动娱乐设施、网球场、篮球场、千坪大草地，全部为地下停车库，车位配比1:1
【生活配套】出门即是恒大影城、吉润多玛特超市、平价药房，为生活提供更多便利，二公里处有万达广场和万豪酒店。
【房屋品质】小区2018年全部已精装修交房，三层保温墙，双层隔音玻璃起到防潮、隔热、保温的作用，品质不言而喻出门
不足
小区西边的部分工厂未拆除，影响小区居住环境。一墙之隔的蒋锦公路。带来了噪音污染。
任成铭
2021-08-31
万居客房地产
特色
【小区户型】小区里由13幢高层和1幢洋房组成，主推三开间朝南好户型，小区楼距170米，南北通透
【小区设施】小区内有恒大自己的娱乐会所，运动娱乐设施，网球场，千坪大草地，还有适合儿童玩耍的，儿童乐园
【生活配套】2公里抵达万达商圈，吃喝玩乐应有尽有，出门就有恒大影城，小区门口有多家店铺，小吃一条街，
【房屋品质】改小区为精装交付，小区是500强恒大房产开发，
不足
人车没有全部分离，会出现电瓶车乱停是现象
