- 华侨城翡翠天域
- 16530 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 工农路
- 南京华侨城实业发展有限公司
- 华侨城物业（集团）有限公司南京分公司
小区概述
- 华侨城翡翠天域位于栖霞区栖霞山板块，由南京华侨城实业有限公司开发，于2019年竣工，房龄较新；小区总建筑面积约143000㎡，总占地面积约96000㎡，共76栋多层、小高层和高层住宅组成，容积率约1.7；小区户型有3房到4房，刚需和改善皆可；小区绿化率约35%，植被覆盖较好，居住环境清新宜人。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子入学；
- 小区绿化率约35%，居住环境比较舒适。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车困难；
- 小区靠近中华路，有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
604米
步行至地铁
93个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距仙林湖地铁站约4km，地铁4号线经过，距离较远，居民地铁出行不方便；小区出门约166m处有欢乐谷南路公交站，328路、344路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距侨香路约111m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
11个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距小区约385m处有王府园幼儿园，孩子入学很方便；距离小区约274m处还有南京市慧园街小学，该校是公办小学；距小区约166m处有中华财经进修学院，该校是民办学校；综合来说小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.8
停车便捷
8.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，环境较好。小区有灌木、凉亭、小花园和林荫走廊，景观层次比较丰富，十分优美；小区还有健身器材、儿童游乐设施可供居民日常锻炼娱乐。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，风格简约；小区楼栋外立面主要是黄色为主，色彩比较简洁；小区楼栋外立面维护较好，没有出现脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约143000㎡，总占地面积约96000㎡，共76栋多层、小高层和高层住宅组成，容积率约1.7；小区户型有88㎡-130㎡左右的3房，131㎡-138㎡左右的4房；小区楼栋间距在40m左右，对低层住户采光时间有影响。
出入口
小区共有1个出入口；西北门在中华路167号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 2735户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业是华侨城直属管理，服务比较到位，收费也比较合理；物业有安排保洁人员，会定时打扫小区楼道和地面垃圾，态度也比较和善，能够维持小区的环境。小区内景观和设施也可以正常观赏和使用，没有损坏的情况；对于业主的问题，物业基本能够给予解决。
安保
小区有设保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班；安保人员还会在小区内巡逻，保障居民的基础安全；小区也安装了监控，并且和110监控系统联网，居民人身和财产安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为华侨城
物业费用
- 2.69元/㎡/月
车位
- 共7200车位
- 地下7200个
车位比
- 1:2.63
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，东扬e广场在距小区2.7km左右的位置，居民逛街购物不是很方便；距离小区449m左右有世纪华联(侨香路店)，方便居民采购生活用品。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，距小区9.3km左右有泰康仙林鼓楼医院，距离较远，居民大病就医不方便；距小区约586m的位置有南京欢乐谷-医务室，居民可来此做简单的诊疗、配药。
生活服务
距离小区约2.1km处有西湖菜市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约2.2km处有紫金农商银行(西岗支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；距离小区约2km处有中国移动，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，欢乐时光距离小区约502m处，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约2.1km处有燕兰足道，周末可以来此缓解一下一周的工作疲劳；距离小区2.2km左右有银格尔游泳健身(摄山星城店)，深受年轻人的欢迎。
华侨城翡翠天域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17790元/㎡
1.58%
02-18
17514元/㎡
1.55%
02-25
17135元/㎡
2.16%
03-03
16899元/㎡
1.38%
03-10
16748元/㎡
0.89%
03-17
16624元/㎡
0.74%
03-24
16593元/㎡
0.19%
03-31
16575元/㎡
0.11%
04-07
16572元/㎡
0.02%
04-14
16542元/㎡
0.18%
04-21
16540元/㎡
0.01%
04-28
16530元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
20894元/㎡
3.24%
2023-07
20725元/㎡
3.42%
2023-08
20319元/㎡
4.52%
2023-09
19802元/㎡
5.43%
2023-10
19622元/㎡
9.83%
2023-11
18959元/㎡
12.85%
2023-12
18330元/㎡
15.4%
2024-01
18329元/㎡
14.66%
2024-02
17302元/㎡
18.12%
2024-03
16593元/㎡
21.68%
2024-04
16529元/㎡
22.19%
2024-05
16530元/㎡
21.64%
华侨城翡翠天域问答
华侨城翡翠天域周边小区房源
华侨城翡翠天域同区域房源推荐
