- 星湖湾(兴化)
- 11705 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 文峰路888号
- 泰州双弘置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 星湖湾（兴化）位于兴化区兴化市区板块，小区于2015年竣工。小区由泰州双弘置业有限公司开发，属于商品房住宅。小区由多层、小高层和高层住宅楼组成，小区以83㎡左右的两居室和110㎡—120㎡左右的三居室户型为主，适合刚需型和改善型人群居住。小区房屋品质高好，地理位置较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便；
- 小区周边商业配套成熟，居民购物方便。
缺点- 小区周边医疗配套较少，居民就医诊治不方便；
- 小区内部环境一般，绿化率为30%，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，距离小区约180m是星湖湾公交站，可乘坐兴化17路、兴化19路和兴化20路公交。距离小区420m左右是翰林华府公交站，可乘坐兴化19路、兴化201-1路、兴化201-3路和兴化201路等公交。小区西邻文峰路，南邻施耐庵东路，北靠昭阳湖路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.7
小学
7.8
初中
7.7
30个
附近幼儿园
8个
附近小学
8个
附近初中
距离小区500m左右有邵阳湖御景园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区890m左右是景范小学文峰校区，该学校是一所公办小学。距离小区约340m是昭阳湖初级中学，该学校是一所公办初中。距离小区1.2km左右是兴化市文正实验学校，该学校是一所现代化全寄宿制民营学校。小区周边教育配套齐全，孩子上下学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
9.7
物业服务
8.3
环境概况
小区内部绿化环境一般，绿化率为30%，植被占比较小。小区东侧紧邻景观河，内有花园和喷泉广场，适合居民饭后散步。小区内还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，房屋的外立墙面为黄色涂料为主，外观设计美观。小区窗户采用双层中空玻璃，隔音效果好。 小区于2015年竣工，房屋外立墙面维护较好，阁楼做过两次防水，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由多层、小高层和高层住宅楼组成，占地面积约为110000㎡，总建筑面积约为280000㎡，容积率为2.2。小区楼栋全部带有电梯，有83㎡左右的两居室、110㎡—120㎡左右的三居室、130㎡左右的四居室和150㎡左右的多居复式。小区户型种类齐全，楼间距大，采光效果好。
出入口
小区有西门1个出入口，西门出入口靠近文峰路。小区配有地下停车场，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1874户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 花园；
- 喷泉广场；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为0.8元/㎡/月，收费较为合理。小区物业管理较好，安全性高。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净。小区于2015年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时。
安保
小区保安数量充足，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区摄像头遍布小区各个角落，并与110联网。小区设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统基本完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共2090车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
9.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区540m左右是兴化国际商城，商城内以家居建材类商品为主。距离小区1.5km左右是兴化万达广场，是居民休闲购物的好去处。距离小区100m左右有怡悦超市（星湖湾店），能够满足居民日常购买需求。距离小区约140m是文景园酒楼，距离小区190m左右是双湖公馆特色私房菜，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区1.6km左右是兴化市人民医院，该医院是一家二级甲等综合医院。距离小区3.9km左右是兴化市中医院，该医院是一家二级甲等中医医院。距离小区400m左右是南仇卫生室，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区250m左右是景天中西药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区180m左右是鲜汇生鲜超市，距离小区230m左右是鲜优美生鲜店，能够满足居民购买食材的需求。距小区350m左右有中国工商银行（兴化大桥支行），距离小区950m左右是中国银行（新区支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约200m处有中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区790m左右是兴化市昭阳湖公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约3.6km处有弘书馆，居民可以去阅读书籍、丰富知识。距离小区650m左右是兴化市市场监督管理局，距离小区1.1km左右是兴化市政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1km左右是X SPA，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约1.3km是蒙太奇环球巨幕影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区3km左右是汉森熊啤酒屋（兴化店），居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约3.3km是汉莎量贩KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
星湖湾(兴化)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
11525元/㎡
0.4%
02-25
11483元/㎡
0.36%
03-03
11437元/㎡
0.4%
03-10
11384元/㎡
0.46%
03-17
11349元/㎡
0.31%
03-24
11364元/㎡
0.13%
03-31
11399元/㎡
0.31%
04-07
11458元/㎡
0.52%
04-14
11570元/㎡
0.98%
04-21
11655元/㎡
0.73%
04-28
11697元/㎡
0.36%
05-05
11705元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12632元/㎡
7.46%
2023-07
12473元/㎡
10.67%
2023-08
12461元/㎡
9.91%
2023-09
12367元/㎡
11.59%
2023-10
12181元/㎡
11.97%
2023-11
11965元/㎡
11.52%
2023-12
11770元/㎡
12.7%
2024-01
11595元/㎡
12.32%
2024-02
11501元/㎡
12.8%
2024-03
11364元/㎡
13.75%
2024-04
11678元/㎡
11.55%
2024-05
11705元/㎡
10.76%
星湖湾(兴化)问答
星湖湾(兴化)周边小区房源
星湖湾(兴化)同区域房源推荐