尼盛滨江城(西区)解读
任亮
2020-01-22
特色
【小区户型】该小区是洋房跟高层，主力面积89平的小三房，二梯四户，车位比例1：1.2，楼间距大，采光好，位置好。
【其他描述】该小区物业费是2.5元每平，24小区全天管理，采用刷卡进户，物业公司是苏州永乐永旺物业管理公司。
不足
小区靠近光大环保，小区环境有点差，车位比例紧张。
任朋飞
2019-12-25
特色
【生活配套】小区自带底商就在小区门口， 能满足日常生活·
【房屋品质】次新小区 尼盛地产开发商建造
【居民素质】居民素质高 小区环境好
不足
小区没有做到人车分离·
汪元飞
2019-03-09
梦想家
特色
【小区户型】小区有高层与小高层主推的小户型88、89、95三个小户型，楼间距较大 采光也很充足
【其他描述】小区物业公司永旺永乐，物业1.98元 24时管理制度
【小区设施】小区地上地下都有车库车位，绿化率达到38%有小孩玩的
【房屋品质】15年交房。材料采用混凝土建成，装修了防潮，防水，防隔音配置
不足
周边配套暂时不成熟。。
沈平
2018-10-29
特色
【小区户型】小区主力户型以89平小三房为主27层的高层和9层的洋房组成
【小区设施】小区分为地下和地面车库，比例是1.1设有塑胶跑道和儿童滑滑梯，空中花园等
【生活配套】小区北边1公里有山姆会员商店，玫瑰商业街和长江一号广场
【房屋品质】小区有苏州尼盛地产开发商，现在已全部交房，所有楼栋都带一楼调高楼层
不足
靠近广大，暴风雨天气会有一点味，正常天气不影响，主要是新小区配套还是不全
梁磊
2018-11-17
特色
【小区户型】小区主力户型以89平小三房为主 由27层的高层和9层的洋房组成
【小区设施】小区分为地上地下车库，比例是1:1 小区内设有塑胶跑道 空中花园 儿童滑梯
【生活配套】小区西边1公里范围有大运城，大运城等大型商业综合体，北边一公里内有长江壹号，红星商业广场山姆会员商店
【房屋品质】小区由苏州尼盛地产开发操盘，现在已经全部交房
不足
小区2公里外有光大环保，偶尔有刺鼻气味，但不影响生活
朱志玲
2018-07-30
特色
【轨道交通】261米七子村东 58路 512路 静波桥981米 33路 312，329.502.662 地铁 5号线 1号线
【小区户型】小区1.2.5.6.8.9.12.13.16小高层一梯两户总高9层3.7.11.17.18.19高梯
【其他描述】物业：永旺永乐
物业费：1.98
【生活配套】离山姆超市 玫瑰天街 长江一号商业中心 1公里
大润发 大运城1.8公里
不足
环境一般 小区车位乱停
账号已注销
2018-12-23
特色
【小区户型】尼盛滨江城有39幢，主卖户型为80平的两房 85平、87、平、89平、95平的小三房
【小区设施】小区配套齐全小区车位1比1.2比例。绿化是37左右。小区分三期有两个区分为东区和西区，西区北门有喷泉
【生活配套】小区分两区西区西门有超市小区药店以及菜市场等
【房屋品质】小区分为两区 东区和西区，东区建造年代为2016年后。西区为2017年3月份左右
不足
小区体量较大，绿化稍微欠缺，目前在修路，交通也是不太理想
王善龙
2018-04-27
特色
【轨道交通】小区200米左右有58路，512路公交车，地铁一号线金枫路站距小区二公里
【小区户型】小区由总高9层小高层和高层组成，其中以88，89的小三房为主，边户南北通透，得房率高，中间户两房朝南
【小区设施】小区车位充足，车位比例1:1.2，有地上车位和地下车位，周边自带商业综合体，能满足业主的基本生活所需
【生活配套】小区北面2公里就有长江一号商业街，金逸影视城，麦当劳餐厅，山姆会员店，生活配套设施齐全
不足
小区不足就是靠近七子山和光大环保，偶尔刮东南风时会有一点味道，总体来说影响不大
王兴政
2018-03-21
特色
【小区户型】小区高层和小高层，户型分为80、87、88、89、108，其中以87、88、89为主力户型，采光好
【小区设施】小区自带商业综合体，车位比例为1：1.2 。车位分为地面车位和地下车库，有滑梯等儿童娱乐场所
【生活配套】小区西面1公里左右有大润发和大运城等大型商业综合体，北1公里左右有红星商业广场和山姆会员店，
【房屋品质】该小区为2015年开始建造，共分四期，一二三期已经交房，开发商是尼盛地产
不足
靠近光大环保，阴雨天气稍微有点味道
账号已注销
2017-11-26
特色
【轨道交通】小区300米有58路，512路公交车，地铁一号线金枫路站距小区2公里。
【小区户型】小区分为高层，小高层，以87平至89平小三房为主力户型，边户南北通透。户型方正实用。得房率高。
【小区设施】小区只带商业综合体，能满足业主的基本生活所需。车位分为地面车位和地下车库，车位比例:1.2。
【生活配套】小区北面2公里就有长江一号商业街，金逸影城，麦当劳餐厅，山姆会员店，生活配套设施齐全。
【房屋品质】2015年开始动工建造，一二期2016年交房，三期2017年交房。隔音效果好。不靠高架。
不足
小区唯一不足就是近光大环保，平时没什么影响，刮东南风时会有一点刺鼻味道。总体来说影响不大。
账号已注销
2018-09-06
特色
【小区户型】小区力推户型89平小三房为首，层高在27层的高层于9层的洋房组合
【小区设施】小区地下和地上车位，车位比率是1比1.2，有空中花园，儿童滑滑梯，等娱乐场所
【生活配套】小区北面近1000米处有山姆会员店，长江一号，玫瑰天街商业广场等！
不足
小区不足点距离2公里开外有广大环保 不过影响不大，周未大山味道几乎闻不到。此小区商圈不是很充足
胡旭翔
2018-03-06
特色
【小区户型】此小区分为高层和小高层，户型分为80，87，88，89，108户型其中87，88，89为主力户型
【小区设施】小区自带商业综合体，能基本满足业主的生活所需，车位比例为：1：1.2车位分地面车位和地下车位
【生活配套】小区西面1公里左右就有大运发和大运城大型商业综合体，北面1.2公里有红星商业广场和山姆会员店
【房屋品质】本小区是2015年开始建造，开发商是尼盛地产，1期2期是2016年交的房，3期2017年交的房。
不足
离光大环保比较近，后边靠近七子山公墓
王文建
2018-08-06
鼎泰居房产
特色
【轨道交通】南环延伸线、中环西线 地铁五号线枫瑞路站.小区248米有58 512公交，58通往实验小学
【小区户型】本小区主力小户户型85的边户三房和89的中间户三房，高层总高26两梯四户，洋房总高9层一梯两户
【小区设施】小区车位比，1:1.2，分地上和地下两种，小区有游乐场，凉亭，环境优美
【生活配套】小区分两区西区西门有超市小区药店以及菜市场等
不足
靠近光大环保，但是光大环保已经改革变为填埋式处理，
账号已注销
2018-12-14
特色
【小区户型】小区面积段由89-110平三房组成，小区楼栋由9层洋房和和26层高层组成的
【小区设施】小区车位比例1：1.2车位充足，人车分流，小区内圈自带塑胶跑道，儿童娱乐设施
【生活配套】小区西边一公里左右大运城，大润发，花样城综合商业圈，北边一公里主要红星商业广场
不足
靠近光大环保，空气污染大
毕薛
2017-11-26
特色
【轨道交通】该小区西门200米有58路、512路公交车.西门往北300米为苏福路高架、中环西线。
【小区户型】小区分为高层和小高层。以87-89平的三房户型为主力户型。户型方正。布局合理。无浪费面积。
【小区设施】小区自带商业综合体。能满足住户平时的生活购物所需。车位分为地上与地下。比例1：1.2.
【生活配套】小区北面一公里左右是长江壹号商业街、金逸影视、麦当劳、山姆会员店等。生活配套基本齐全。
【房屋品质】小区是2015年建造，一共分为四期工程。一、二、三已经交房。相比周边小区性价比高。开发商为尼盛地产
不足
小区绿化一般。没有特色，比例在30%左右。
汪立兴
2017-12-03
特色
【轨道交通】小区248米《东壹元建材市场》有58路，512路，58路通往吴中汽车站，经贸学院教园，第二实验小学
【小区户型】小区的户型有82平两房两厅等 高层楼间距分布合理，坐北朝南，南北通透，采光好
【小区设施】小区车位配置是1：1.25，分为地面停车位和地下车库，每排洋房之间都有地上花园和儿童游乐设施。
【房屋品质】小区2015年开始建筑，2016年交房，先还有在售新房，完全的现房，性价比高
不足
小区的本地人比较少，外地租客比较多
刘子源
2017-09-14
特色
【轨道交通】小区248米（东壹元建材市场）有58路、512路
58路通往吴中汽车站、经贸学院产教园、第二实验小学
【小区户型】小区的户型有82坪两房两厅、89坪三房两厅等
高层楼间距分布合理，坐北朝南，南北通透，采光好。
【小区设施】小区车位配置比例是1:1.25，分为地面停车位和地下车库
每排洋房之间都有地上花园和儿童游乐设施。
【生活配套】小区西门左拐30米有个世纪华联超市，购房便利
小区北门门口有一条小吃接，用餐十分便利。
不足
边户户型需要改动房屋结构的地方很多
靠近光大环保，三期正对七子山公墓。
朱明学
2017-11-20
特色
【小区户型】小区共分4期由洋房和高层组成，洋房总高9层，1梯2户；高层2梯4户，主推面积88平3房，刚需。
【其他描述】物业公司：苏州苏房物业管理公司；物业费：1.98元/㎡·月
【小区设施】小区分地上、地下两块停车位，车位充足，比例1:1.2
【生活配套】小区北门两侧有世纪华联和易购超市，左侧20米有理发店，沙县小吃，移动营业厅，生活便利。
不足
小区的绿化率比较低。
余航
2018-08-15
特色
【小区户型】小区由高层洋房组成，为85、88、89、108平推荐85、88、89的小三房，采光好
【生活配套】山姆会员店、、长江一号都在北边600米两公里内综合商超；大运城、美罗、全屋医疗；明基医院等配套齐全
不足
靠近光大环保，下雨天会有一点点气味，不过不影响
李勇
2018-08-20
特色
【小区户型】小区分为80平的两房，89平小三房，南北通透，
【生活配套】小区往西边走1.5公里是大润发商圈，购物特别方便
不足
小区地段相对而言稍微偏了点，靠近垃圾焚烧厂。
