- 首开玖珑花园
- 17810 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 高新路2999号
- 苏州首开龙泰置业有限公司
- 苏州首开龙泰置业有限公司
小区概述
- 首开太湖一号别名首开玖珑花园，小区位于吴江区吴江太湖新城板块，于2016年建成，小区是由苏州首开龙泰置业有限公司开发的。小区楼栋共24栋左右，占地面积约160000㎡，总建筑面积为530000㎡左右，容积率为2.6左右，小区户型面积有92㎡-147㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为35％左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35％左右，环境较好；
- 小区距离苏州湾东地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离苏州吴江爱琴海购物公园较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离综合医院较远，居民就医较为不便。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
1184米
步行至地铁
141个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离苏州湾东地铁站约1.2km，轨道交通4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离春兰街四欣路公交站约223m，716路、742路公交在该站点停靠；距离苏州湾实验初级中学公交站约263m，720路、735路公交在该站点停靠；距离春兰街高新路南公交站约271m，716路、742路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离春兰街辅路约215m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
8.0
20个
附近幼儿园
5个
附近小学
9个
附近初中
维爵国际蒙特梭利幼儿园距离小区约555m，是一所私立幼儿园；苏州湾实验小学距离小区约471m，是一所公立学校；苏州湾实验初级中学距离小区约477m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化覆盖率为35%左右，内部道路两旁的树木枝叶繁茂，绿荫连连，其他植被的种类比较丰富，花卉的颜色五彩缤纷，草坪内石板小路十分别致，给人感觉规整简洁。所有树木和灌木都会有专人定期修剪，让小区的环境看起起来更加美观。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是米色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共24栋左右，占地面积约160000㎡，总建筑面积为530000㎡左右，容积率为2.6左右，小区户型面积有92㎡-147㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，南2门在广渠路29号附近；南1门在小区3号楼附近；北门在东柏街附近；东门在隆还广利洗车补胎保养附近，仅限行人通行；南3门在广渠路29号院附近；停车场在小区A座附近；收费停车场在广渠路附近；地下停车场在广渠路31号院-5号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3952户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区专设了代收快递的服务点，方便白天上班拿不到快递的住户。小区物业服务质量较高，服务态度认真，做事负责。室外公共区域有专人打扫，路面和绿地整洁干净，室内公共区域电梯和楼道也有人定期清洁，小区内生活环境良好。
安保
小区内消防安全设施到位，对消防报警装置和其他消防设施都能定期检查维护。小区的每幢楼都设有楼宇对讲系统，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了居民的人身财产安全。小区在大门口设有保安值班室，保安会核查进入到小区的车辆，外来车辆不允许停入小区。
物业信息
物业信息
- 苏州首开龙泰置业有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共3451车位
- 地上651个，地下2800个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面96.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
5个
购物中心
暂无
商场
44个
超市
暂无
便利店
商业配套
苏州吴江爱琴海购物公园距离小区约912m，是一家综合商场，方便居民购物；德博超市距离小区约906m，商品齐全，方便居民日常生活；誉品鸽(苏州湾砂之船奥特莱斯店)距离小区约786m，方便居民就餐。
医疗资源
苏州市第九人民医院距离小区约2.8km，距离较远，居民就医较为不便；圆通寺-医务室距离小区约2.7km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；晶悦大药房(苏州吴江爱琴海购物公园店)距离小区约1km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
体育路农贸市场距离小区约3.1km，距离较远，居民买菜较为不便；苏州农商银行(苏州湾分理处)距离小区约1km，方便居民办理理财业务；中国移动(苏州吴江爱琴海购物公园营业厅)距离小区约1km，方便居民办理通信业务。
公共资源
苏州湾体育公园距离小区约2.4km，全天免费开放，方便居民日常休闲；滨湖新城派出所东太湖联动警务室距离小区约1.2km，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
红星电影世界吴江爱琴海店(苏州吴江爱琴海购物公园店)距离小区约952m，距离较近，方便居民观影；简果健身(苏州吴江爱琴海购物公园店)距离小区约854m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；梦回网咖(苏州吴江吾悦广场店)距离小区约1.4km，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
首开玖珑花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
18021元/㎡
0.09%
02-02
18003元/㎡
0.1%
02-09
17969元/㎡
0.19%
02-16
17932元/㎡
0.21%
02-23
17918元/㎡
0.08%
03-02
17894元/㎡
0.13%
03-09
17889元/㎡
0.03%
03-16
17855元/㎡
0.19%
03-23
17817元/㎡
0.21%
03-30
17846元/㎡
0.16%
04-06
17839元/㎡
0.04%
04-13
17810元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19519元/㎡
18.1%
2024-06
19416元/㎡
17.45%
2024-07
19096元/㎡
17.94%
2024-08
18737元/㎡
18.54%
2024-09
18517元/㎡
18.39%
2024-10
18298元/㎡
17.88%
2024-11
18144元/㎡
16.87%
2024-12
17961元/㎡
15.33%
2025-01
18020元/㎡
12.64%
2025-02
17931元/㎡
12.37%
2025-03
17818元/㎡
10.03%
2025-04
17810元/㎡
9.23%
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