花好月圆小区测评
8.4
综合评分
排名 高于84% 的本商圈小区

小区概述

花好月圆位于相城区元和板块,小区是苏州市相城区恒顺置业有限公司开发建设,小区总建筑面积约 220182㎡,总占地面积约62857㎡,容积率约2.94,约有13栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约80㎡-161㎡,适合刚需和改善型人群;小区绿化率约40%,小区内植被生长较为茂盛,景观层次丰富,整体居住环境较为舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约40%,环境较好;
  • 距小区约819m是徐图港地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点
  • 小区车位相对不足,居民停车不是很方便;
  • 小区临近聚元街与齐门北大街交叉口,部分楼栋有噪音。
地段交通
8.7 高于59% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

8.5

公交便捷度

8.4

820米

步行至地铁

174个

附近公交站

5个

附近地铁站

距小区约819m是徐图港地铁站,该站途经轨道交通2号线,居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约234m是锦绣江南公交站,该站停靠7路、811路和877路等多路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约138m是聚元街与齐门北大街交叉口,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.4

初中

8.4

33个

附近幼儿园

17个

附近小学

13个

附近初中

苏州市天元阳光花地幼儿园距离小区约619m,这是一所私立幼儿园;相城区元和小学距离小区约552m,这是一所公立学校;相城实验中学距离小区约689m,这是一所公立学校;小区周边学校多,方便孩子就读。
居住品质
8.8 高于77% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.7

新旧程度

8.4

停车便捷

7.9

物业服务

8.9

环境概况
小区整体绿化率达40%,绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪,整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑物以小高层为主,让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以黄色和褐色为主,小区建筑采用防水材料,房屋质量好,无空鼓无裂缝无漏水现象。小区外立面维护较好,整体较新,没有脱落痕迹,外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约 220182㎡,总占地面积约62857㎡,容积率约2.94,约有13栋商品房住宅,小区内户型有2-4居室,户型面积约80㎡-161㎡,适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口,小区东北3门位于气门北大街1259号附近;西门位于气门北大街1259号附近;东北门位于齐门北大街533号附近;停车场位于小外滩街附近;东北2门位于齐门北大街与华元路交汇处附近,此出入口暂时无法通行;西南1门位于华元路北200m附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1385户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.94
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,服务态度亲切友善,比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时,不会出现垃圾溢出现象,让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责,有问题可以随叫随到,让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁,外来人需经小区居民许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻,时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通,每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
  • 苏州市相城区恒顺置业有限公司
物业费用
  • 2.30元/㎡/月
车位
  • 共1261车位
  • 地上131个,地下1130个
车位比
  • 1:0.91
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于99% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

5个

购物中心

1个

商场

105个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,天虹购物中心(相城店)距离小区约2.1km,附近居民逛街购物便捷度较好;华润万家便利超市(元和之春店)距离小区约740m,该超市商品较全,距离小区近,居民采购也很方便。
医疗资源
苏州市相城人民医院距离小区约643m,距离近,居民就医方便;岳中宝诊所距离小区约681m,居民一些轻症可来此诊治;致诚堂药房距离小区约161m ,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药非常方便。
生活服务
欢乐番茄菜市场距离小区约1.3km,该市场菜品比较齐全,可满足居民日常采买;常熟农商银行(中翔广场·时尚MALL店)距离小区约509m,居民可来此办理相关的金融业务;中国移动(齐门北大街营业厅)距离小区约61m,方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务;综合来说小区周边便民服务资源非常多。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多,美洲健身(中翔·时尚广场MALL店)距离小区约540m,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松;华夏邻街影城(苏州梦多多小镇店)距离小区约2.3km,居民看电影较为便捷。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.4

买房建议
小区靠近地铁2号线和4号线,上下班有轨道交通加持,交通方便,适合上班族购买。小区临近苏州市相城人民医院,在附近人民医院工作的医务工作者可以优先考虑该小区,通勤时间短,上班比较方便。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富,建议业主将购买者锁定在养老人群,以此来提高房屋出售速度;小区周边交通便利,而且附近有商场,建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人,方便上下班,也方便购物,能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区靠近中翔商圈,又靠近2号地铁线和4号地铁线,对于喜欢娱乐购物的年轻人可以租住本小区,生活比较舒适。并且也适合在附近苏州市相城区人民医院工作的医务工作者,通勤时间短,节省休息时间。
用户评价
8.5 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区东门门口过条马路就是美食一条街,小区向东200米处就是相城人民医院,向南100m有中翔时尚广场,居民生活十分便利。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施,为居民的生活提供了很多便利条件。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,小区内中年人和年轻人比较多,大多为上班族,整体素质较高;小区内老年人和小孩也较多,平时在小区内玩耍;居民之间相处的比较和谐,居住氛围较好。
入住须知
物业费
  • 2.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费