湖畔佳苑解读
毕美荣
2020-04-20
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】距离学府花苑北公交站约700米，距离湖畔佳苑公交站约50米，距离3号线石湖北地铁站约500米
【小区户型】小区均为1梯2户，92平2室，115平3室1卫，125平3房2卫和顶楼复式等
【小区设施】内设有休闲凉亭，简单健身场所
【生活配套】距离学府商业广场约900米距离汇金天地约1公里距离汇金科创中心约900米距离学府社区居委会约200米
不足
车位紧张，人车不分流
王杰
2020-04-24
乐思居房产
特色
【轨道交通】出东门50米就是3号线地铁口石湖北站，西门口湖畔佳苑站：306路，309路，504路和318路。
【小区户型】小区总共32幢，面积从92-144平不等。主力户型92平南北通透，刚需户型。分为挑高5层和平层6层。
【小区设施】绿化率极高，小区一楼均为带花园，有一条流动的小河道贯穿通石湖
不足
小区车位有点紧张，需提前和物业沟通
葛苏龙
2020-04-24
乐思居房产
特色
【轨道交通】轨道3号线 20米 小区门口各路公交站
【小区户型】小区 主92平 刚需两房 112 122三房 131 143平 大户
【小区设施】小区环境优美 绿化比较高 老人小孩锻炼的地方 人工湖 一应俱全
【生活配套】小区离石湖一步之遥 小区对面就是学府大型商业 向南一公里 有 世贸大型广场
【居民素质】小区但是买房居多都是教师 素质很高
不足
本身小区就属于老小区 车位不怎么充足
江亭亭
2019-05-12
乐思居房产
特色
【轨道交通】出门就有公交车站牌，距离苏福路高架非常近，出行非常方便！距离园区，新区，市区车程几公里
【小区户型】小区是有5楼到顶和6楼到顶的
5楼到顶，地下有停车位
6楼到顶是直接接地的
整个小区总共33幢
【小区设施】小区自带游乐场所，小型公园，绿化率高，自住率高，周边有公交站牌及菜场和超市
【生活配套】距离小区3公里有中医院，石湖大桥过去就有世茂广场，周边生活配套一应俱全
【房屋品质】小区2007年交房，属于学府花苑二期，房子质量非常好，有隔热层，冬暖夏凉
不足
小区房龄比较老，有10年左右了，没有小面积的，小的面积也将近93平
周伟
2020-10-02
苏州圣图房产
特色
【轨道交通】出门就是3号地铁口。可直达东方之门，并且有多路公交。
【小区设施】小区中间有一条活水河。河边上有多个凉亭
不足
小区车位比较紧张。有点不足
史雅玲
2017-04-22
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区地铁线是4号线高峰期客流量比较大小区离地铁站600米 小区门口就是公交站台602 504等多路车
【小区户型】小区有挑高5楼和落地6楼有少有一楼院子户型有架空院子及落地院子户型正气正南正北90平的成交量居高
【小区设施】小区设有地面车位 地下车位 和 健身器材
【生活配套】500米处有大润发 德合农业蔬菜批发场 小区门口有蔬果汇 200米处就是石湖公园 上方山 方便游玩
不足
湖畔佳苑主打90平左右的都是大两房 小三房户型较少 周围多为小餐馆 小商场 附近没有二甲以上医院
张明
2021-08-09
裕驰房产
特色
【轨道交通】小区出门右转300米是地铁三号线，位置非常好，很方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，922室，115平3室1卫，125平3室2卫和顶楼复式。
【小区设施】小区内有休闲凉亭，简单健身场所。
【生活配套】小区有自持商业街，大型超市，菜场，银行一应俱全，向东两公里有世贸生活广场，向西1公里有国际教育园北区
【房屋品质】小区为05年左右的商品房，房屋质量有保障，外立面较新
不足
车位紧张，人车不分流
毕猛
2022-03-18
特色
【小区户型】小区主推92平大两房，113平125平大三房。小区楼栋距离远，采光好。
【小区设施】小区设有游乐园，运动设施，利于孩子游玩和老人健身。
【生活配套】小区西门对面，就是学府商业广场，有学府菜市场，方便生活。小区向西1公里有汇金商业广场。
不足
该小区没有小户型。都是92以上大户型。总价较高。
王亚兵
2020-04-24
家得乐房地产
特色
【轨道交通】距离小区200米是地铁3号线石湖北站，位置好交通便捷。
【小区户型】小区共33幢均为一梯两户，密度低楼间距50米左右，南北通透主为92平刚需两房，115平125平改善型
【小区设施】小区入大门有公共绿化公园，凉亭和儿童滑梯跷跷板，很多业主和小朋友都在这里玩。
【生活配套】小区西门过路就是学府商业街，大型超市，菜场，银行，休闲娱乐场所一应俱全，满足生活所需。
不足
小区车位紧张，人车不分流。
冯加明
2019-12-06
家得乐房地产
特色
【轨道交通】小区地铁线是4号线高峰期客流量比较大小区离地铁站600米 小区门口就是公交站台602 504等多路车
【小区户型】一梯两户92-150平，24房创变空间。主卧朝南带飘窗。
【小区设施】小区设有地面车位 地下车位 和 健身器材
【生活配套】西门口是学府商业街农贸市场 天南地北大超市 方便大家买菜吃饭 苏州银行在商业街南
【居民素质】小区老人小孩居多，小住户都以三代人居多，由老人照顾小孩。小区氛围很好
不足
没有小面积的3房，车位不足，停车难
账号已注销
2020-04-21
特色
【小区户型】小区刚需和改善的户型都有，小区80-100平的两房，110-120的三房，140平左右的四房也有
【小区设施】小区环境优美，绿化率比较高，路面宽敞，适合晚饭后散步人群居住
【生活配套】小区旁有大型商超，向东过过石湖大桥有大润发，向西有汇金广场和国际教育园
不足
小区车位紧张，需要提前去物业报备
史一啸
2020-03-06
苏州世荣
特色
【轨道交通】小区地铁线是4号线高峰期客流量比较大小区离地铁站600米 小区门口就是公交站台602 504等多路车
【小区户型】共33幢，一楼带花园是特色，分接地，挑高两种，90-92平的2房，112-115平3房，一梯两户
【小区设施】小区设有地面车位 地下车位 和 健身器材
【生活配套】西门口是学府商业街农贸市场 天南地北大超市 方便大家买菜吃饭 苏州银行在商业街南
【居民素质】小区老人小孩居多，小住户都以三代人居多，由老人照顾小孩。小区氛围很好
不足
没有小面积的3房，车位不足，停车难
方治鹏
2020-04-24
梦想家
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主力大户型，92平两房两卫为主力户型，144平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有石湖内流河，周边设有儿童滑梯.跷跷板等娱乐设施，放学后的好去处
【生活配套】小区门口即是商业街，2公里即是汇金广场
【居民素质】小区老人会相对多点，居住氛围浓厚。
不足
一楼树木多，多蚊虫，
靳丽明
2020-04-11
点创房产
特色
【轨道交通】小区紧邻地铁3号线，位置非常好，很方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推90平两房， 120平三房，楼间距大采光好。
【小区设施】小区绿化率非常高，小区内设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区有自持商业街，大型超市、菜场、银行一应俱全，向东两公里有世茂生活广场，向西1公里有国际教育园北区
【房屋品质】小区为05年左右的商品房，房屋质量有保障，外立面较新。
不足
小区车位略显不足，需要物业协调并解决
刘家琛
2020-04-24
梦想家
特色
【轨道交通】小区200米有湖畔佳苑公交站。300米有地铁三号线石湖北站
【小区户型】小区是一梯两户。户型方正，有架空一楼带院子和落地一楼带院子。主力户型是92平两房的，有一些三房的
【生活配套】小区对面商业街，有超市，菜场，医院。1公里有汇金美食广场
不足
小区车位不多，附近没有大型商场
陈建
2020-04-03
特色
【轨道交通】小区地铁线是4号线高峰期客流量比较大小区离地铁站600米 小区门口就是公交站台602 504等多路车
【小区户型】一梯两户92-150平，24房创变空间。主卧朝南带飘窗。
【小区设施】小区设有地面车位 地下车位 和 健身器材
【生活配套】西门口是学府商业街农贸市场 天南地北大超市 方便大家买菜吃饭 苏州银行在商业街南
【居民素质】小区老人小孩居多，小住户都以三代人居多，由老人照顾小孩。小区氛围很好
不足
没有小面积的3房，车位不足，停车难
余光耀
2019-05-31
梦想家
特色
【轨道交通】200米处3号线石湖站年底正式通车.200米内湖畔佳苑公交站：306路309路.504路.318路等
【小区户型】小区一共33幢，这个小区的特色就是一楼带花园，分为接地和挑高两种，90-92平的都是两房.
【小区设施】小区地上地下共有2000多个车位，小区内有喷泉公园可供大家平时散步.
【生活配套】西门口是学府商业街农贸市场，天南地北大超市，方便附近居民的衣食住行，500米处有汇金广场便于生活娱乐
不足
小区周边无大型商场，
张衡
2020-04-21
点创房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线石湖北站200米，位置非常好，很方便
【小区户型】区均为一梯两户，南北通透，120平三房，楼间距大采光好。
【生活配套】小区有自持商业街，大型超市、菜场、银行一应俱全，向东两公里有世茂生活广场，向西1公里
不足
小区车位略显不足，停车不是很方便
姚祖烨
2019-12-26
特色
【小区户型】小区一共33栋，小区一梯二户，房型正气，有架空的一楼和落地的一楼带院子，主要以二房为主，三房户型较少
【小区设施】小区设有地面停车位，地下停车位和活动地带的健身器材。
【生活配套】西门口是学府商业街农贸市场，天南地北大超市，方便大家买菜吃饭，苏州银行在商业街南。
不足
没有小面积的三房，车位不足，停车稍难。
葛中
2017-04-28
特色
【小区户型】一梯两户90-150㎡，2至4房创变空间，主卧客厅朝南！主打90-93㎡的刚需户型！
【生活配套】出小区门口100米就有社区菜场及好有多超市！东北角2.8公里配有宝带大润发，生活便捷！
【房屋品质】小区为知名开发商中锐打造中高端住宅，于2006竣工！有钢筋混凝土、砖混 两种建筑结构！
【居民素质】小区租住比例为0.16%，本地居民占比70%!70、80后为小区主要居住群体！
不足
小区机动车出入只有一个大门！没有大型的商业配套及医院！
