小区的绿化率为41%左右，绿化面积较大，环境较好；小区道路两旁种植了各类花草树木，植被丰富，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有健身器材、儿童娱乐设施和休闲凉亭，居民可以带着孩子来这里玩耍。

小区的整体设计简洁大方；外立面以米色、白色和砖红色为主色调，色调搭配协调，给人温馨舒适之感；小区物业对外立面的维护较好，外立面看起来还是很新的，没有墙皮脱落迹象。

小区总占地面积约333500㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率约为1.1，共有33栋住宅，均为一梯两户；小区户型面积大约在60㎡-156㎡之间，主要面积有60㎡-92㎡左右的两房、91㎡-137㎡左右的三房和125㎡-156㎡左右的四房。小区户型方正，南北通透，一楼带花园，楼间距较宽敞，采光较好。

小区有2个出入口和2个停车场。西门靠近学府路，人车均可通行；东门靠近玉湖街，仅行人可通行；小区2个停车场分别位于14幢北侧和19幢楼西侧，仅车辆可通行。

小区物业服务较好，保洁每天定时打扫楼道及公共区域，垃圾每天及时清运，小区卫生保持整体干净整洁；小区内绿植也会定期维护修剪，保障美观；小区的健身器材也会定期检修维护，保证没有损坏现象；而且物业对于外立面维护较好，外立面较新。

小区内配有多名保安，24小时轮岗轮班，每天不定时巡逻；小区内每栋楼都设有门禁，居民出入都要刷卡，避免外来人员随意进出；小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施，随时查看安全情况，以保障住户的生命和财产安全。

小区周边商业配套较为完善，距小区约883m有汇金新地商业广场，居民可在此购物、休闲、娱乐，基本能够满足居民日常需求；小区附近约147m有世纪华联NO.14588（学府路店），超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需；小区出门约913m有全家便利店（教育园北区二店），可供居民采购一些日常用品。

距离小区约4.3km有苏州市吴中人民医院，是一所二级甲等医院；距离小区大约1.7km有姑苏区吴门桥街道沧浪新城社区卫生服务中心，可满足居民日常的基本医疗服务；天源堂药房距离小区约152m，可满足居民日常购药需求。

小区距离157m左右有欢乐蕃茄菜市场（学府店），市场内品种丰富，方便居民日常采购；苏州银行（苏州学府社区支行）距离小区252m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便；距离小区约246m有中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。

小区周边休闲娱乐的地方有很多；距离小区约781m有海阔音乐酒馆，酒吧气氛活跃，居民下班后可以来这里喝酒闲聊；盛世豪门KTV在距离小区约1.4km处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我；安宁美容工作室在距离小区174m左右，居民可选择在此美容养生，享受生活。

对于刚需置业一族来说，可以选择60㎡-92㎡左右的两房或三房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于有子女和预算充足的家庭，可以选择91㎡-137㎡左右的三房或125㎡-156㎡左右的四房，房屋建筑面积相对充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。

小区周边交通便利，距离地铁站近，居民上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，提高出售速度；小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身租房人士，可以考虑选择与人合租一套60㎡-92㎡左右的两房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择91㎡-137㎡左右的三房或125㎡-156㎡左右的四房，能够给家庭成员留出独立的空间。

小区内部环境优美，植被茂密 ，空气清新，且配套设施相对齐全，用户体验较好；小区周边交通便利，距离地铁站较近，居民日常出行便利。小区内邻里关系融洽，居委会会定期举办一些公益活动，增进邻里关系。小区居民的居住体验相对较好。

小区业主多为在附近上班的老师和医生，文化水平高，素质较高；还有一部分为在附近工作的上班族和三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾孩子的，居民氛围高，人文气息浓厚。