元和之春小区测评
8.2
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

元和之春位于江苏省苏州市相城区元和板块,竣工于2005年,由苏州相城经济开发房地产有限公司开发建设,主要以多层和小高层房屋为主,房子未出现任何问题,房屋品质较高,小区总建筑面积为130000㎡,容积率为1.78,绿化率为32%,植被覆盖面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有多所学校,孩子上学方便;
  • 小区周边1km内有地铁,居民轨交出行方便。
缺点
  • 小区竣工于2005年,房龄较老;
  • 小区绿化率为32%,植被比较少。
地段交通
8.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.7

414米

步行至地铁

198个

附近公交站

2个

附近地铁站

距离小区约470m有轨道交通2号线徐图港地铁站,居民轨交出行便捷;距离小区约300m有元和之春东公交站,这里途经802路、809路、833路、851路、8001路、购物5路、夜专7路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约300m就是澄帆路,居民自驾出行非常便捷方便,整体交通非常发达。
附近学校
8.0 高于61% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.3

初中

8.4

31个

附近幼儿园

16个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约50m有蠡口中心幼儿园(分园);距离小区约300m有苏州市实验小学教育集团苏州相城实验小学;距离小区约1km有相城实验中学;小区周边的教育资源丰富,从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
8.4 高于72% 本商圈小区

小区绿化

7.9

舒适程度

7.4

新旧程度

7.4

停车便捷

9.1

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在32%左右;小区内物业工作认真,保洁阿姨会及时处理垃圾,道路干净整洁,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,能够丰富居民的生活;小区的房龄较老,外立面已经有老化和脱落的现象。
建筑特色
小区的外立面是现代的建筑风格,外立面使用的事灰白色的面砖,质量好;该小区于2005年竣工,房龄较老,外墙已经有老旧脱落的迹象,整个小区看起来有点旧。
楼栋分布
小区共有34幢房,属于公务员小区,得房率高,主要是由多层和小高层组成,主推135-205㎡的大户型,大平层,一梯两户,南北通透。
出入口
小区一共有6个出入口,分别是东1门、东2门、南1门、南2门、南3门、西门,小区的出入口比较多,上下班高峰期不易产生拥堵,居民进出小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1016户
绿化率
  • 32.0%
容积率
  • 1.78
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身设施;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区绿化率为32%左右,植被覆盖率较低,但是物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约940m的苏州市公安局相城分局巡特警大队元和派出所的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
  • 苏州相城经济开发房地产有限公司
物业费用
  • 0.6元/㎡/月
车位
  • 共3924车位
  • 地下3924个
车位比
  • 1:3.86
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于84% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.1

餐饮服务

7.5

银行金融

8.5

5个

购物中心

暂无

商场

103个

超市

1个

便利店

商业配套
距离小区约770m有方圆里商业广场,这是一家大型的商业综合中心,是居民休闲购物娱乐的好去处;距离小区约140m有华润万家便利超市(元和之春店),一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约530m有云合苏私房菜(元和店),这是一家环境十分优美,布置儒雅的酒店,是居民宴请亲戚好友的好选择。
医疗资源
离小区最近的大型医院是约610m的苏州市相城人民医院,这是一所二级甲等医院,医疗服务水平较高,而且离小区很近,居民平时就医很方便;距离小区约450m有三春堂国医馆,这里可以提供基本的医疗服务,这里可以提供基本的医疗服务,居民感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约140m有万年堂大药房(元和店),这里的药品比较齐全,有需要的居民可以来这里买药。
生活服务
距离小区约650m有庆功蔬菜市场,菜场内蔬菜种类丰富,价格也比较实惠,离小区很近,居民平时买菜很方便;距离小区约450m有中国光大银行(相城支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约220m有中国电信(知音别苑营业厅),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约13m有中国共产党苏州市相城区元和街道元和之春社区支部委员会,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约360m有相城法治文化公园,这里植被丰富,环境好,是居民休闲娱乐的好去处;距离小区约2.7km有苏州少年儿童图书馆,这里的藏书丰富,但是离小区很远,周末时间居民可以带着孩子来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约600m有花都KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约460m有足享人生沐足会所,居民周末时间可以来这里泡澡按摩,可以缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.4km有壹间瑜伽舞蹈生活馆,这里老师专业,态度热情,对于比较注重身材的居民可以来报名学习一下。
交易价值
8.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

9.0

成交量

9.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择110㎡左右的三居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小,而且离小区约470m有轨道交通2号线徐图港地铁站,很适合上班族在此购买;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择200㎡左右的五居室,空间非常大,每个家庭成员拥有自己的个人空间,居住体验感会十分好,并且小区周边的学校很多,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边1km内就有地铁站,居民轨交出行方便,建议业主将房屋出售给在附近上班的上班族,有利于加快房屋的出售速度;小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算紧张的新婚夫妇来讲,建议选择110㎡左右的三居室,因为房子面积小一些,资金负担较小;对于家里有小孩的大家庭来说,可以选择户型在200㎡左右的五居室,空间大,舒适度高,而且小区附近有多所幼儿园,适合有孩子的家庭租借,孩子上下学方便,家长接送省心。
用户评价
7.8 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区安保系统比较完善,保安认真负责,居住在此的居民比较安心;小区居民邻里关系和睦,整体素质较高;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区为公务小区,居住大部分为公务员,物业管理好,邻里关系和睦;还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 0.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费