京昌苑解读
冯娟
2018-10-26
东莱不动产
特色
【小区户型】小区主要是以多层花园洋房为主 88-130平比较好卖 采光好 楼间距20米 得房率高但没有电梯
【小区设施】小区人车分离 小区停车位1:1比较充足 小区6栋前面设有健身器材可供老人锻炼身体
【生活配套】小区六栋前面有个西门出去一米就是商业街 小吃街 往左走10米有个超市 理发店 左走15米网吧
不足
小区2010年交房8年房龄 临近高架旁 总价比较高
杨柯
2016-12-19
佳盛
特色
【小区户型】该小区户型91平至140平，二房至三房，二房为两梯四户，户型为中间套，扁桃为140平大户型，南北通透
【小区设施】该小区中心有一个人工湖，可观赏湖景。该小区是人车分流，车位占比1:1.该小区南大门有一个专属幼儿园。
【生活配套】小区东南方向200处有大型的综合购物广场。小区西大门50米处有10路公交可一站式到市区。
不足
该小区主要洋房区域绿化过于茂盛，小面积户型单价过高，京昌苑，京盛苑小区年限比较久一点。
李玉鹏
2018-10-20
恒乐房产
特色
【小区户型】推2房2厅1卫，精致小户型 总价比低 适合刚需客户，小高层 高层都有，楼距30-40米，采光充足。
【其他描述】物业为苏州粤华置业物业有限公司，多层7毛/平/月，高层1.35元/平/月
【小区设施】小区人车分流，地下车位比例1:1；小区11栋 6栋3栋之间儿童乐园,7栋前面有地下车库入口。
【生活配套】自带商业超市距离100米 、100米到饭店、药店距离小区200米 距离永旺梦乐城（在建）500米
不足
小区房龄比较长，有点老旧，车位不足
殷建
2018-10-20
特色
【小区户型】推2房2厅1卫，精致小户型 总价比低 适合刚需客户，小高层 高层都有，楼距30-40米，采光充足。
【其他描述】物业为苏州粤华置业物业有限公司，多层7毛/平/月，高层1.35元/平/月（
【小区设施】自带商业超市距离100米 、100米到饭店、药店距离小区200米 距离永旺梦乐城（在建）500米
【生活配套】自带商业超市距离100米 、100米到饭店、药店距离小区200米 距离永旺梦乐城（在建）500米（
不足
小区房龄比较长，房子比较老，配套不是太全
占克文
2018-10-20
特色
【小区户型】推2房2厅1卫，精致小户型 总价比低 适合刚需客户，小高层 高层都有，楼距30-40米，采光充足。
【其他描述】物业为苏州粤华置业物业有限公司，多层7毛/平/月，高层1.35元/平/月
【小区设施】小区人车分流，地下车位比例1:1；小区11栋 6栋3栋之间儿童乐园,7栋前面有地下车库入口。
【生活配套】自带商业超市距离100米 、100米到饭店、药店距离小区200米 距离永旺梦乐城（在建）500米
不足
车位相对较少，晚高峰比较紧张，物业不是太好，
祁东
2018-09-08
特色
【小区户型】小区有一半是花园洋房，一半是小高层，主打96平两房、137平三房，楼间距40米左右，绿化率较高
【生活配套】小区西门出去就是商业街，有网吧美食、小篮球场，北面300米大型商超永旺在建，西北300米湖畔购物广场
不足
小区年限较长，内部缺少休闲娱乐健身设施
夏超全
2018-09-11
盛恒房地产
特色
【小区户型】小区主打137平三房和96平套两房。三房为边套，两房是中间套。
【生活配套】小区西门200处就是商业街。北门500米就是在建的永旺梦乐城。
不足
小区建造时间较长，内部陈旧。
李福金
2017-08-28
锦鸿房产
特色
【其他描述】物业是苏州悦华物业，0.7元/平，物业费低廉，小区卫生打扫很干净。
【小区设施】小区内车位充足，小区主干道很宽阔，两边都可以停车，内部有景观湖，闲暇散步休闲的好去处。
【生活配套】永旺超市正在建造，小区门口有常客隆，附近有邻里生活超市，三公里内有藕渠卫生院。
不足
小区配套不够完善，外部没有大型商超，等永旺梦乐城建造好会弥补这一缺点。
杨家敏
2017-08-26
特色
【生活配套】3公里内有藕渠卫生院，500米内有邻里生活超市，常客隆超市，1公里不到在建永旺
【房屋品质】2015年年终交房，由常熟京辉置业有限公司开发的，房屋隔音效果比较好，防水防潮做的很得体
【居民素质】此小区本地人占比80%，年轻人占比较多，大部分都是用来结婚使用，其中7幢为公寓，大部分为出租使用
不足
小区为新建小区，绿化方面还不够完善
郭志
2017-09-08
特色
【小区户型】主推139平、250平的大户型、高层、楼间距大、全天采光、南北通透户型
【其他描述】京辉物业公司、物业费1.5元/平、服务很好、保证小区的卫生急一系列的服务
【小区设施】小区内部有小型儿童乐园、没有球场、喷泉等设施、儿童乐园可供小孩玩耍
【房屋品质】2017年中旬交房、底楼3层防水、防潮质量好、顶楼为尖顶、不会漏雨、隔音效果好、住家安静
不足
小区不足就是没有球场等设施、周边配套正在建设。还不完善
孙流
2017-08-09
特色
【轨道交通】离在建长沙高架200米，3路4路108路111路可到小区及附近，交通方便不堵塞
【其他描述】苏州悦华置合物业服务有限公司 物业费0.7元
卫生打扫干净，小区井然有序
不足
小区配套尚未成熟，买菜要去农贸市场
林森
2017-08-24
特色
【其他描述】物业公司是：苏州悦华置合物业服务有限公司，物业费：小高层1.35元/平，多层是：0.7元/平。
不足
小区的唯一缺点就是道路有点老了。出行很不方便，绿化太少。
时雯君
2017-09-12
常熟衡居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】公交102;110;120;5;7;8;9。小区北面200米就是东南大道，西面300米就是新世纪大道
【其他描述】常熟京辉置业有限公司。物业费：0.70元/平方米/月。
【生活配套】小区北面200米就是湖畔商业街还有在建的永旺梦乐城
不足
小区租客比较多。靠近东南离市区偏远
王进
2017-09-09
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台有3路4路108路，北面50米就是东南大道，西面150米就是新世纪大道延伸段
【其他描述】物业公司：苏州悦华置合物业服务有限公司 物业费：1.5元
【生活配套】小区北门200米就是在建的永旺、80米就是湖畔商业街
不足
小区里外地租客比较多
杨忠伟
2017-09-05
特色
【轨道交通】公交线路102路; 110路; 120路; 5路; 7路; 8路; 9路，离小区100米就是东南大道
【小区户型】东湖京华分5个苑、有花园洋房和高层，楼间距40米，采光足
【其他描述】物业公司：苏州悦华置合物业服务有限公司 物业费：1.5元
不足
车位少停车不方便，绿化不足