- 衡泰国际花园
- 18534 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 衡山路158号
- 华纺房地产开发公司
- 常熟经济开发物业有限公司
小区概述
- 衡泰国际花园位于常熟区市区板块，于2009年竣工，由华纺房地产开发公司开发完成。小区容积率约1.78，由约38栋多层和小高层住宅组成，小区户型有51㎡-52㎡左右的一居室、52㎡-102㎡左右的二居室、88㎡-130㎡左右的三居室、139㎡-172㎡左右的四居室。小区绿化率约40%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区教育资源丰富，孩子入学方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区附近无地铁，居民出行不便利。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
9.7
900米
步行至地铁
282个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区附近无地铁，居民出行不便利；小区距离衡泰花园公交站约136m，途经本站的公交线路有常熟16路、常熟7路、常熟8路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区临近九里立交桥约2.2km，驾车出行快捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.7
41个
附近幼儿园
16个
附近小学
18个
附近初中
小区距离衡丰幼儿园约251m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离常熟市世茂实验小学约468m，该学校是一所公办小学；距离小区约735m是常熟市实验中学(崇文校区)，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.4
环境概况
小区整体绿化率为40%，环境较好，植被覆盖率较高，树木种类繁多，在楼栋之间种植着不同类型的绿植，绿植相辅相成，层次分明。小区内有娱乐设施，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚，小区内设有凉亭，是夏日避暑的不错选择。小区垃圾清理及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。
建筑特色
小区设计是简单的中式风格，整体设计简洁大方；外立面采用白色涂料，看着庄严大气，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约1.78，由约38栋多层和小高层住宅组成，小区户型有51㎡-52㎡左右的一居室、52㎡-102㎡左右的二居室、88㎡-130㎡左右的三居室、139㎡-172㎡左右的四居室。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有五个出入口。西门靠近衡山路，人车均可通行。东门靠近泰山北路，人车均可通行。南门靠近淮河路，人车均可通行。西北门靠近衡山路，人车均可通行。西3门靠近衡山路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2642户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业人员工作认真负责，对业主态度很好，业主有什么问题能够及时的解决处理；保洁人员每天会把小区卫生和楼栋卫生打扫一遍，擦拭的非常干净，整个小区卫生打扫的很干净。
安保
小区门口设有保安亭，安保人员24小时值班站岗，夜间也会安排人员巡逻，以保障居民的人身安全；进出小区需要刷门禁卡，外来车辆进入需要登记方可放行。
物业信息
物业信息
- 常熟经济开发物业有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，距离世茂壹号广场约805m，是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的商业中心；距离欧尚超市(珠江路店)约1.1km，居民生活必需品配备齐全；距离罗森便利店(衡泰国际花园店)约294m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离常熟市第五人民医院约2.5km，是一所大型综合医院；距离琴川街道衡山社区卫生服务站约556m，居民日常看病可以来这里；距离中泰大药房约292m，居民买药方便。
生活服务
小区距离泰山路市场约664m，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离苏州银行(常熟支行)约484m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国电信约530m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
距离小区约1.6km有琴川书房，方便居民读书；距离小区约552m有中共虹桥街道办事处泰山社区总支部委员会，能够及时帮助居民处理生活琐事；距离小区约1.4km有常熟公安局虹桥派出所，能够及时帮助居民解决邻里纠纷。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离卢米埃影城约749m，年轻人看电影很方便；距离钰美护肤造型定制约1.2km，深受小区内年轻女士的喜爱；距离韦壹健身约342m，喜欢健身的居民可以选择这里。
衡泰国际花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
20879元/㎡
3.0%
02-02
21485元/㎡
2.9%
02-09
21226元/㎡
1.21%
02-16
20824元/㎡
1.89%
02-23
20494元/㎡
1.58%
03-02
20050元/㎡
2.17%
03-09
19865元/㎡
0.92%
03-16
19729元/㎡
0.68%
03-23
19377元/㎡
1.78%
03-30
18971元/㎡
2.1%
04-06
18823元/㎡
0.78%
04-13
18534元/㎡
1.54%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21383元/㎡
17.83%
2024-06
20807元/㎡
16.0%
2024-07
20827元/㎡
14.08%
2024-08
20462元/㎡
15.58%
2024-09
20462元/㎡
15.58%
2024-10
19146元/㎡
21.01%
2024-11
18865元/㎡
19.65%
2024-12
19363元/㎡
15.56%
2025-01
20705元/㎡
8.37%
2025-02
20588元/㎡
9.42%
2025-03
19319元/㎡
16.06%
2025-04
18534元/㎡
17.95%
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