建邦唯苑小区测评
7.5
综合评分
排名 高于63% 的本商圈小区

小区概述

建邦唯苑小区位于相城区黄埭板块,由苏州建邦置业有限公司开发,于2008年竣工,小区楼龄较老。小区共有115栋楼,由低层组成,容积率为0.59。小区户型面积有210㎡-560㎡左右的4-7居室,适合改善型人群。小区绿化率达45%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率达45%,环境较好;
  • 距离小区1.8km有裴阳商业广场,居民购物方便。
缺点
  • 于2008年竣工,小区楼龄较老;
  • 小区靠近方桥路/春秋路(路口),有噪音影响。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.2

1358米

步行至地铁

63个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约178m有春秋路方桥路公交站,该站停靠825路、879路公交车,居民乘坐公交出行方便。临近小区约183m有方桥路/春秋路(路口),方便居民自驾出行。距离小区约3.8km有张庄地铁站,途经轨道交通4号线,地铁距离较远,居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.5

7个

附近幼儿园

3个

附近小学

3个

附近初中

距离小区约1.4km有黄桥生田幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约2.0km有黄埭中心小学(东校区),该小学是公立小学。距离小区约2.6km有江苏省黄埭中学,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
7.8 高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

9.0

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为45%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,旁边配有凉亭。小区里道路两边有植物覆盖,小区中心有一个小湖,可以欣赏湖面优美的景色。小区内部环境典雅幽静,绿化多,通过小区道路的合理组织,小区内的精心安排,提供自然、舒适的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由白色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有115栋楼,由低层组成,容积率为0.59。小区户型面积有210㎡-560㎡左右的4-7居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,北门、东北2门。北门靠近公交站,居民乘坐公交出行方便。东北2门靠近春秋路,居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 225户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 0.59
社区总设施
  • 小区花园;
  • 水湖;
  • 篮球场;
  • 塑胶跑道。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 新工产业物业有限公司
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共1车位
  • 地下1个
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面1.00元/月,地下1.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.0

就医买药

7.7

餐饮服务

6.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

15个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.8km左右有裴阳商业广场,居民可到此处购物。距离小区353m左右有好又多(黄埭店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区520m左右有必胜客(黄埭中翔广场餐厅),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.3km左右有黄埭江南门诊部,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区702m左右有黄埭镇长泾社区卫生站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善,距离小区1.0km左右有生田农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区1.1km左右有苏州银行24小时自助银行服务(生田路),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区501m左右有中国电信(华宇绵绣花城营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.0km有荷塘月色湿地公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约2.2km有苏州市公安局相城分局黄桥派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约535m有中宁国际影城(黄埭中翔广场店),方便居民看电影。距离小区约1.0km有春申湖足道会馆,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约473m有优贝篮球俱乐部(黄埭中翔广场店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

7.9

买房建议
对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择248㎡左右的5居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。小区临近商场和菜市场,适合有孩子的家庭购买面积在210㎡左右的4居室,房间较多,方便家人照顾孩子。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于改善型家庭来说,建议租住面积在228㎡左右的5居室,房间较多,且周边生活娱乐设施较多,居民居住品质较高。对于单身人士,建议与人合租面积约 210㎡的4居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低,小区周边交通也比较便捷,日常出行比较方便.
用户评价
7.1 高于74% 本商圈小区
居住体验
小区内有菜鸟驿站,日常收发快递比较方便。小区周边的发展比较成熟,靠近大型商场和菜市场,住在这里生活比较方便。
业主特征
小区大多为业主自住,居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多,多为老人照顾小孩,接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.7元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费