- 合景领峰
- 20547 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 金枫路268号
- 苏州市凯誉房地产开发有限公司
- 宁骏物业管理有限公司
小区概述
- 合景领峰位于吴中区木渎板块，小区于2014年竣工，是由苏州市凯誉房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约450000㎡，容积率约2.2，约有16栋高层组成，小区内户型有1-6居室，户型面积约43㎡-172㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约37%，小区内植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约37%，环境较好；
- 距小区约352m是金枫路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区3幢、5幢、9幢临近高架，高楼层的住户会比较吵；
- 小区楼下就是商业体，居住环境稍有些吵闹。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
352米
步行至地铁
96个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约352m是金枫路地铁站，该站途经轨道交通1号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约240m是竹园路金枫路西公交站，该站停靠2路、4路和38路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约352m是竹园路/金枫路(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
8.9
小学
7.9
初中
8.7
51个
附近幼儿园
10个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约586m有范仲淹实验小学附属幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约690m有江苏省木渎高级中学附属范仲淹实验小学，该小学是公立小学；距离小区约1.6km有苏州高新区第一中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.9
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达37%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区的建筑物以高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅棕色为主，开发商为品牌开发商，建筑质量有保证，防潮防热效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约450000㎡，容积率约2.2，约有16栋高层组成，小区内户型有1-6居室，户型面积约43㎡-172㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有7个出入口，小区东门位于金枫路139号附近；南门位于吴中区合景领峰(山庄路北)附近；北门竹园路附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于吴中区枫灵路合景领峰附近；东北门位于吴中区木渎镇金枫路268号附近；地面停车场位于吴中区金枫南路289号附近；停车场（中环西线）位于枫灵路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2208户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。
安保
小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。
物业信息
物业信息
- 宁骏物业管理有限公司
物业费用
- 2.25元/㎡/月
车位
- 共2100车位
- 地下2100个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.2
餐饮服务
7.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；龙湖杭州紫荆天街天虹商场(木渎店)距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便；华润万家电动车大卖场(金枫南路店)距离小区约366m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；苏州市木渎人民医院距离小区约2.4km，该医院为综合医院，居民可来此检查身体；万枫社区卫生服务站距离小区约520m，居民一些轻症可来此诊治；海王星辰健康药房(领峰店)距离小区约298m，居民买药方便。
生活服务
新华菜市场距离小区约500m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；平安银行(苏州木渎社区支行)距离小区约186m，方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；星聚会KTV(悠方购物中心店)距离小区约180m，周末可以与朋友来此放松一下；威尔仕健身(悠方店)距离小区约188m，居民可以来此锻炼身体。
合景领峰近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
20834元/㎡
0.35%
03-30
20917元/㎡
0.4%
04-06
20921元/㎡
0.02%
04-13
20842元/㎡
0.38%
04-20
20731元/㎡
0.53%
04-27
20644元/㎡
0.42%
05-04
20573元/㎡
0.34%
05-11
20588元/㎡
0.07%
05-18
20615元/㎡
0.13%
05-25
20577元/㎡
0.18%
06-01
20548元/㎡
0.14%
06-08
20547元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
23094元/㎡
7.79%
2024-08
21871元/㎡
12.47%
2024-09
21399元/㎡
13.78%
2024-10
21861元/㎡
11.47%
2024-11
21596元/㎡
10.85%
2024-12
21423元/㎡
10.02%
2025-01
21134元/㎡
8.68%
2025-02
20716元/㎡
8.95%
2025-03
20847元/㎡
10.29%
2025-04
20697元/㎡
10.93%
2025-05
20581元/㎡
11.54%
2025-06
20547元/㎡
12.42%
合景领峰问答
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