- 东湖春之韵
- 33257 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 会心街99号
- 苏州工业园区建屋发展集团有限公司
- 苏州工业园区易通亚信物业管理有限公司
小区概述
- 东湖春之韵小区位于吴中区湖东板块，由苏州工业园区华成房地产开发有限公司开发，小区于2004年竣工；小区共有23栋楼，容积率为1.78；小区户型有2-4居室，小区户型面积约41㎡-212㎡；小区绿化率约42%，植被茂盛，绿化景观设计感较强，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近湖东邻里中心，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约42%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型靠近会心街/金塔路(路口)，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.7
873米
步行至地铁
279个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区约897m有南施街地铁站，该站途经轨道交通1号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约179m有湖东邻里中心北公交站，该站停靠6路、16路、47路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约485m有会心街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.6
小学
7.9
初中
8.4
46个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约429m有3之3金湖湾幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约525m有苏州工业园区第二实验小学，该小学是公立小学；距离小区约810m有西安交通大学苏州附属中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
7.4
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约42%，小区内绿化覆盖面积较广，小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明使小区看上去生机勃勃，小区花园里有精心培育的灌木和草坪，还建有凉亭，周边分布着丰富的健身器材，适合居民日常锻炼；小区环境优美，设施齐全，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色的涂料为主，防水防潮效果比较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，容积率为1.78；小区户型有2-4居室，小区户型面积约41㎡-212㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有6个出入口，北门靠近钟园路，机动车和行人都可通行；南门位于苏州工业园区会心街99号附近；地面停车场位于会心街附近，仅车辆可以通行；停车场位于苏州银行大厦附近，不对外开放；地上停车场和地下停车场都位于小区内部。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1122户
绿化率
- 52.0%
容积率
- 1.78
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 会所；
- 水池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为苏州工业园区易通亚信物业管理有限公司。
物业费用
- 1.35元/㎡/月
车位
- 共893车位
- 地上193个，地下700个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面180.00元/月，地下260.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
7个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约344m有湖东邻里中心，方便居民逛街购物；距离小区约348m有盒马鲜生(湖东邻里中心店)，居民日常采购比较方便；距离小区约317m有利优便利店(湖东邻里中心店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.4km有上海交通大学医学院附属苏州九龙医院，方便居民就医；距离小区约292m有湖东社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约336m有礼安医药(湖东邻里中心店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约772m有百姓生鲜农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约246m有苏州银行(江苏自贸试验区苏州片区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约380m有中国移动(湖东邻里中心营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.6km有白塘公园，方便居民晨练和散步；距离小区约305m有苏州工业园区图书馆(湖东邻里中心店)，方便居民借阅书籍。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.1km有卢米埃影城(华润万家津梁街店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.8km有星聚会KTV(新光天地店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约381m有巨石健身游泳(恒宇旗舰店)，方便居民游泳健身。
东湖春之韵近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
32626元/㎡
0.39%
02-02
32067元/㎡
1.71%
02-09
31688元/㎡
1.18%
02-16
31973元/㎡
0.9%
02-23
31952元/㎡
0.07%
03-02
32344元/㎡
1.23%
03-09
32828元/㎡
1.5%
03-16
32998元/㎡
0.52%
03-23
33376元/㎡
1.15%
03-30
33530元/㎡
0.46%
04-06
33457元/㎡
0.22%
04-13
33257元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
37922元/㎡
9.07%
2024-06
36478元/㎡
17.0%
2024-07
33154元/㎡
24.61%
2024-08
34687元/㎡
18.57%
2024-09
34488元/㎡
18.96%
2024-10
33864元/㎡
20.14%
2024-11
33474元/㎡
14.07%
2024-12
32235元/㎡
16.53%
2025-01
32774元/㎡
16.12%
2025-02
32041元/㎡
17.42%
2025-03
33437元/㎡
9.49%
2025-04
33257元/㎡
11.21%
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