凤凰城(工业园区)解读
袁仁军
2020-09-29
特色
【小区户型】小区分两期开发，共53栋楼，2760户，有42平一房一卫，96.1两房一卫，117.42三房一卫等。
不足
1:小区房龄比较老
2:小区东侧楼栋靠中环，有噪音
王朵
2019-09-21
特色
【小区户型】凤凰城主要有：洋房和高层组成，共58幢，两房主打96㎡、三房主打115㎡、125㎡、138㎡等户型
【生活配套】出了小区西门100米就是凤凰城商业街，吃饭购物比较便利，距离苏州奥体中心也近，吃喝玩乐一条龙。
不足
小区东侧部分楼幢靠近东环高架。
吴朝兴
2019-06-09
特色
【小区户型】小区户型南北通透，主推两房一卫和三房一卫！面积再84㎡-115㎡！小区购买主力为刚需客户！
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2，车位充足！小区内部有多个娱乐设施！是周末小朋友的聚集地！
【生活配套】小区52栋楼下有小型超市，和一些生活日用品店！小区南门正对面走3-5分钟就是凤凰新天地领里中心！
【房屋品质】小区最早开盘时间是2004年，房产证是2006年到手！小区建筑是后现代风格！小区品质、防水也做的好
不足
小区房龄比较大，看上去比较旧。
赵军鹏
2018-07-03
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高架东线入口
小区西门50米处凤凰城公交站台，通往新光天地，圆融，市区观前街等
【小区户型】小区内共58栋楼，1-10栋为洋房，全是130-200平之间的大户型，高层主打2房3房，适合刚需客户
【生活配套】小区西面100米处就是凤凰新天地商业街，超市菜场，银行，会所，餐饮等等。
周边1000米内：欧尚超市
不足
小区物业管理有待改善。
建造年代较长，小区老旧，房龄较老。
小区东面由北至南一排楼靠近高架，比较吵。
车位比较紧张，没有多余车位在售，但可租。
魏金金
2019-05-03
特色
【轨道交通】小区西门100米就是公交站交通方便 近高架 公交数量多 出行方便
【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左右两房
【生活配套】小区西边100米就是商业体 餐饮 娱乐 购物都方便附近还有欧尚
【房屋品质】小区已有十年 开发商是顺驰 外立面 无明显脱落 渗水迹象 地下室防防潮
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服 好在相应的也是湖东的价格洼地
后有鹏
2019-06-17
特色
【小区户型】小区总58栋，主力户型有48平，61平，96平，128平，及137平，其中128平户型颇受欢迎！
【其他描述】物业是隽御物业管理有限公司，高层物业费1.83元，洋房：1.53元
【小区设施】小区内部有儿童游乐场所，凉亭等供业主休闲的地方，小区楼间距大，绿化高，邻里和谐。
【生活配套】关于商超，小区内部有小超市，可买日常用品，小区西南角正对凤凰城商业街，购物，餐饮基本可以满足业主要求
不足
小区建筑时间较长，人车不分流
周中明
2018-09-23
特色
【轨道交通】小区南门出门200米东环高架，西门出门50米就是公交站台，通往新光天地，圆融市区观前街等
【小区户型】小区一共有58幢楼，总体户型以130平左右的三房户型为主，还有96户型的两房，48平的一房，楼距较大
【其他描述】上海携丰物业，物业费高层1.3元，洋房1.9元
【生活配套】向西500米是路劲物业自持的商业街，超市，菜场，购物，银行，餐饮齐全，向西1000米有欧尚超市
不足
出租人群较多，人员素质一般，东边靠近高架有点吵，小区物业一般，环境绿化比较破旧，物业管理不及时。公用设施有些老旧破损
王曼
2018-12-26
特色
【轨道交通】小区西门就是公交站，多路公交车到达园区各地，200米就能上中环高架，800米到钟南街，出行方便。
【小区户型】小区总共56幢，分为洋房板块一期和二期，主力户型是两房96平，洋房面积大一点，适合改善。
【小区设施】小区洋房3幢处有儿童设施游乐场，小区西门处有为民幼儿园，小区总共有三个出入口，车位比1:1.3
【生活配套】小区对面50米有个凤凰新天地商业街，银行和药店都有，500米处有个奥体中心，欧尚超市。
不足
小区2007年建筑，距今10年左右，小区有点老。
王玉明
2018-12-09
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高架东线入口 小区西门50米处凤凰城公交站台，通往新光天地，圆融，市区观前街
【小区户型】小区内共58栋楼，1-10栋为洋房，主力户型89，96,104两房，125-131的三房两卫
【生活配套】小区西面100米处就是凤凰新天地商业街，超市菜场，银行，会所，餐饮等等。 儿童医院，欧尚超市
不足
小区建造年代较长，小区老旧，房龄较老。 小区东面由北至南一排楼靠近高架，比较吵。 车位比较紧张，没有多余车位在售，但可租
唐安成
2018-12-16
特色
【轨道交通】南门200米中环入口，西门50米凤凰城公交站，通往圆融观前
【小区户型】总58栋，1~10为洋房126以上大三房四房，25~32为复式大户型，51~58复式两房和一房为主
【生活配套】西面100米为凤凰新天地，菜场，超市，银行，餐饮，酒店一应俱全，欧尚永旺儿童医院3公里以内
不足
房龄较老，有的楼栋外墙脱皮，小区东面靠高架，适合刚需人群，对小区品质高要求者谨慎购买
许培培
2018-07-06
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高架，西门出门50米凤凰城公交站台，通往园区新天地，市区观前街
【小区户型】小区共有58栋，1-10栋为洋房，主要为130平起步的大面积，其余多为高层，楼间距较大，采光没影响
【小区设施】小区内部中间位置都有超市，可提供基本的生活需要，14栋旁边有儿童游乐场
【生活配套】向西500米为路劲自持的商业街，超市，银行，会所，餐饮等配套齐全，向西1000米有欧尚超市，奥体中心
不足
小区外墙过于老化需重新粉刷下，小区内部卫生不好物业需改善，东边一排靠中环高架，比较吵
党永辉
2018-12-08
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高架东线入口 小区西门50米处凤凰城公交站台，通往新光天地，圆融，市区观前街等
【生活配套】小区西面100米处就是凤凰新天地商业街，超市菜场，餐饮等等。 周边1000米内：欧尚超市，儿童医院
不足
小区物业管理有待改善。 建造年代较长，小区老旧，房龄较老。 小区东面由北至南一排楼靠近高架，比较吵。 车位比较紧张，没有多余车位在售，但可租。
党永平
2018-04-20
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区南门出去200米中环高架东线，西门出去50米就是凤凰城公交站台，通往园区新光天地，市区观前街。
【小区户型】面积43到227平米，一房到五房，一房两房两梯四户五户，三房四房两梯两户三户，以高层两房三房四房为主
【小区设施】小区内部中间位置28栋自带超市商业街，14栋旁边儿童游乐场。
【生活配套】小区西边小门步行200米凤凰新天地商业街，凤凰卫生室。
不足
小区物业管理有待改善，楼栋外立面需要重新粉刷整改下。
李子安
2018-12-16
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区一共58栋楼，1~10是洋房，其他是高层。主力户型是89,96,104户型两房，
【生活配套】小区100米靠近凤凰新天地，内设有超市、菜场、小吃店，外围有旅馆、银行等。附近1.5有永旺、欧尚
不足
小区房龄比较老，小区靠东面那排，靠近中环高架
苏珍珍
2018-07-07
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区总共58栋，1-10栋为洋房，洋房均为1梯2户，南北通透，主要为130平的大户型，适合改善
【小区设施】一期14栋旁边有小型的游乐场，二期每6栋中间都会有一个小超市，日常的生活必须品都有，比较方便
不足
房龄较老，楼栋外墙有明显的脱落现象，物业有待改善，小区东面靠近中环高架比较吵
张友权
2017-04-12
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高平东线入口小区西门50米处凤目城公交站台通往新光
天地园融市区观前街等
【小区户型】小区共58栋楼1-10栋为洋房130-200平11-58栋 高层主力2房96平、3房130平
不足
小区建造有10多年了，设施、绿化等显得破旧，物业管理不是很负责。
李金叶
2019-01-14
特色
【小区户型】小区一共58栋楼，1-10是洋房，其他是高层，主 力户型是89、96、104的两房
【生活配套】小区向西100米有个商业街，内设超市、酒店、银行。附近1.5公里有永旺和欧尚，
不足
小区房龄比较老，东面一排靠近高架
唐旭
2017-08-25
特色
【轨道交通】小区南门出去200米中环高架东线，西门出去50米就是凤凰城公交站台，通往园区新光天地，市区观前街。
【小区户型】面积43到227平米，一房到五房，一房两房两梯四户五户，三房四房两梯两户三户，以高层两房三房四房为主
【小区设施】小区内部中间位置28栋自带超市商业街，14栋旁边儿童游乐场。
【生活配套】小区西边小门步行200米凤凰新天地商业街，凤凰卫生室。
不足
小区物业管理有待改善，楼栋外立面需要重新粉刷整改下。
账号已注销
2018-10-12
特色
【生活配套】向东700米是华润万家、方洲邻里中心等商场。内有电影院、酒店、儿童乐园等，合适全家活动与就餐、娱乐。
【居民素质】小区住户以三代同住为主，老人小孩较多。居民关系比较好，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围很深厚。
不足
小区车位不足，门口人员车辆流动较多，老人小孩需注意避让，物业应该加强管理。
时赶考
2017-12-08
特色
【小区户型】小区共五十八幢，分两期,一期是洋房和小高层，以140平方三房为主，二期是高层，有125平方三房
【小区设施】车位地上地下都有，在二期31幢前面有内部超市，一期23幢前面有儿童游乐区，小区内部有幼儿园和小学。
【生活配套】出小区东面就是中环高架，医疗距儿童医院500米，小区西门口是在建设中商业街，预期2019年投入使用
【房屋品质】一期交房时间为2006年，二期交房时间为2008年。一期墙面有脱皮现象，二期顶楼阁楼有少许漏水现象，
不足
小区房龄距今有10年左右，有部分设施老化，紧挨着中环高架，晚上高峰期会有点吵
