凤凰城(工业园区)解读
王俊武
2019-12-02
特色
【轨道交通】西门50米凤凰城公交站，南门200米处中环入口，通往圆融广场观前街
【小区户型】面积43到227平米，一房到五房，一房两房两梯四户五户，三房四房两梯两户三户，以高层两房三房四房为主
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2，车位充足！小区内部有多个娱乐设施！是周末小朋友的聚集地！
【生活配套】出小区东面就是中环高架，医疗距儿童医院500米，小区西门口是在建设中商业街，预期2019年投入使用
【居民素质】小区住户以三代同住为主，老人小孩较多。居民关系比较好，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围很深厚。
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服 好在相应的也是湖东的价格洼地
汤伟
2021-06-05
特色
【轨道交通】小区南门200米处中环高架东线入口 小区西门50米处凤凰城公交站台，通往园区古城区火车站都很方便。
【小区户型】小区共有58栋住宅，有多层洋房，高层组成，主力户型有130平三房，114平三房90平两房。
【居民素质】小区居民素质较高，业主多为园区企业白领客户，住户相对比较稳定租户少，邻里关系相处和睦。
不足
小区有一点老旧，内部环境不是特别好。
杨发祥
2020-02-25
成家
特色
【轨道交通】小区南门向东200米中环东线高架入口，小区周边有多个公交站点，距离地铁1号线钟南街站2公里。
【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左右两房
【其他描述】凤凰城位于园区湖东版块，是整个园区湖东板块价格低洼地，性价比很高，且靠近奥体中心，未来发展前景很好
【生活配套】小区西面100米有凤凰城新天地商业广场，超市菜场，餐饮银行等满足生活基本生活。1公里内有奥体、欧尚
不足
小区建造年代较长，有点老旧。东面一排靠近高架，有噪音。车位有点紧张，但可租。
蒋玉林
2021-08-20
特色
【小区户型】小区为两梯三户高层住宅，主推大户型132平和142平的三房两卫，南北通透。
【小区设施】小区内部有600平的儿童游乐场，滑梯和翘翘板等，还有成人使用的建设器材，北门出还有一个美丽的喷泉。
不足
距离产业园比较近，租客比较多。
卞梦辉
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区西门出口左拐50米有一个公交站台，南门出口200米有一个东环高架。
【小区户型】小区一共有58栋住宅，其中包括多层洋房和高层，主推130平三房适合改善客户。
不足
小区西门口200处有一个凤凰新天地。
王鹏
2020-07-15
特色
【轨道交通】小区西门100米就是公交站交通方便 近高架 公交数量多 出行方便，小区南边港田路近地铁在建6号线
【小区户型】小区共五十八幢，分两期,一期是洋房和小高层，以140平方三房为主，二期是高层，有125平方三房
【生活配套】小区西边100米就是商业体凤凰新天地路劲自持商业 餐饮 娱乐 购物都方便附近还有欧尚、永旺梦乐城
【房屋品质】小区已有十年 开发商是顺驰 外立面 无明显脱落 渗水迹象 地下室防防潮
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服 好在相应的也是湖东的价格洼地
孙祥
2020-04-26
特色
【轨道交通】小区南门向东200米中环东线高架入口，小区周边有多个公交站点，距离地铁1号线钟南街站2公里。
【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左右两房
【其他描述】凤凰城位于园区湖东版块，是整个园区湖东板块价格低洼地，性价比很高，且靠近奥体中心，未来发展前景很好
【生活配套】小区西面100米有凤凰城新天地商业广场，超市菜场，餐饮银行等满足生活基本生活。1公里内有奥体、欧尚
不足
小区建造年代较长，有点老旧。东面一排靠近高架，有噪音。车位有点紧张，但可租。
王德兵
2020-04-15
特色
【轨道交通】小区南门向东200米中环东线高架入口，小区周边有多个公交站点，距离地铁1号线钟南街站2公里。
【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左右两房
【其他描述】凤凰城位于园区湖东版块，是整个园区湖东板块价格低洼地，性价比很高，且靠近奥体中心，未来发展前景很好
【生活配套】小区西面100米有凤凰城新天地商业广场，超市菜场，餐饮银行等满足生活基本生活。1公里内有奥体、欧尚
不足
小区建造年代较长，有点老旧。东面一排靠近高架，有噪音。车位有点紧张，但可租。
夏重伟
2020-04-30
特色
【轨道交通】小区南门向东200米中环东线高架入口，小区周边有多个公交站点，距离地铁1号线钟南街站2公里。
【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左右两房
【小区设施】小区有自带的幼儿园，车位住户比例1：1
【生活配套】向西500米是路劲物业自持的商业街，超市，菜场，购物，银行，餐饮齐全，向西1000米有欧尚超市
【居民素质】小区住户以三代同住为主，老人小孩较多。居民关系比较好，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围很深厚。
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服 好在相应的也是湖东的价格洼地
王德兵
2020-02-23
特色
【轨道交通】小区南门向东200米中环东线高架入口，小区周边有多个公交站点，距离地铁1号线钟南街站2公里。
【小区户型】小区共五十八幢，分两期,一期是洋房和小高层，以140平方三房为主，二期是高层，有125平方三房
【其他描述】凤凰城位于园区湖东版块，是整个园区湖东板块价格低洼地，性价比很高，且靠近奥体中心，未来发展前景很好
【生活配套】小区西面100米有凤凰城新天地商业广场，超市菜场，餐饮银行等满足生活基本生活。1公里内有奥体、欧尚
不足
小区建造年代较长，有点老旧。东面一排靠近高架，有噪音。车位有点紧张，但可租。
账号已注销
2021-06-21
特色
【小区户型】【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左
【生活配套】【生活配套】小区西边小门步行200米凤凰新天地商业街，凤凰卫生室。
不足
【居民素质】小区住户以三代同住为主，老人小孩较多。居民关系比较好，会有老人帮忙照看小孩，居住氛围很深
杨超
2020-10-21
特色
【轨道交通】小区南门向东两百米，中环东线高架入口。小区南边港田路在建地铁六号线。
【小区户型】小区总共54幢，分为两期，一期为洋房和小高层140平三房居多，二期为高层125平三房居多。
【生活配套】小区西面100米有商业体，购物都很方便。1.5公里有欧尚超市
不足
小区建筑年代较长，老旧，
徐箴言
2021-08-29
特色
【小区户型】小区共有58栋，10栋为洋房，小区多为高层。
【小区设施】小区绿化率高达40%，车位是1:1.2 ，车位充足。
不足
小区房龄比较老，看起来比较旧。
吕小东
2021-06-25
星链房地产
特色
【轨道交通】小区西门出口左拐50米有一个公交站台，南门出口200米有一个东环高架。
【小区户型】小区共有58栋住宅，有多层洋房，高层组成，户型主力130平三房，114平三房90平两房
不足
小区住户以三代同住为主，老人小孩较多，居民关系比较好，会有老人帮忙
王心茹
2021-06-13
特色
【小区户型】小区主推两房和三房 楼高11到25层 楼间距比较大采光比较足 相比周边价格较低
【生活配套】小区西边100米就是商业街 餐饮娱乐购物都很方便 生活氛围满满
不足
小区房龄有10年 有些设施年代已久 靠高架 有噪音
刘慧
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区南门出门200米东环高架，西出门50米就是公交站台通往新光天地，圆融市区观前街等。
【小区户型】小区一共58栋楼，1-10是洋房，其他是高层，主 力户型是89、96、104的两房
【小区设施】小区自带幼儿园，配有老年活动中心，车位充足，小区文化环境好
【生活配套】【生活配套】小区西边小门步行200米凤凰新天地商业街，凤凰卫生室。
不足
小区物业管理有待改善，楼栋外立面需要重新粉刷整改下。
刘照彬
2021-03-19
易居房友房地产
特色
【轨道交通】小区南门200米处，中环高平东线路口。小区西门50米处凤目城公交站台。公交通往新光天地。观前街等。
【小区户型】小区一共58幢，分二期，一期是洋房和小高层，以140平三房为主，二期是高层，有125平三房。
不足
小区楼龄比较老，人员比较多
账号已注销
2020-04-22
特色
【轨道交通】小区西门100米就是公交站交通方便 近高架 公交数量多 出行方便，小区南边港田路近地铁在建6号线
【小区户型】小区共有58栋住宅 有多层洋房 高层组成 户型主力 130平三房 114平三房 90平左右两房
【生活配套】小区西边100米就是商业体凤凰新天地路劲自持商业 餐饮 娱乐 购物都方便附近还有欧尚、永旺梦乐城
【房屋品质】小区已有十年 开发商是顺驰 外立面 无明显脱落 渗水迹象 地下室防防潮
不足
小区房龄已有十年 看起来不是那么舒服 好在相应的也是湖东的价格洼地
邵梦霖
2021-06-20
特色
不足
小区自住的比较多，租户占比少，基本上都是园区上班的，人员比较稳定，素质也高 年轻人为主
朱鹏
2021-03-15
星空
特色
【轨道交通】凤凰城站距离150米，公交路线经过的有116路，175路，27路等 。
【生活配套】距离凤凰城新天地100米，离奥体中心500米， 小区自带幼儿园，儿童医院，九龙医院等
不足
小区楼龄比较老 价格反而是优势
