蜜蜂城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 蜜蜂城位于苏州吴中区澄湖西路500号，属于长桥板块，小区由苏州金鑫房产开发有限公司长桥分公司投资开发，于2010年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积15102㎡，建筑面积74000㎡，容积率为4.9，共4栋楼，绿化率为37%；小区户型面积有26㎡-111㎡左右，房型为1-3居室。
小区优缺点
优点- 小区附近有大宁生活中心(长桥店)，方便居民购物；
- 小区附近有新家桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近绮川路，有轻微的噪音影响。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约1.6km是新家桥地铁站，途经轨道交通2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约110m是通蓼桥公交站，有55路、55路高峰、552路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约148m是马川路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.1 分
高于64%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.2
初中
8.0
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约42m是向阳幼儿园(澄湖路)，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约896m是长桥中心小学，是一所公立小学；距离小区约636m是苏苑高级中学(新校区)，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
6.1
新旧程度
8.2
停车便捷
6.9
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化覆盖率为37%，高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，定期修剪。小区的中心区域，有一处健身乐园，环绕在绿化丛中，还有可供住户休闲娱乐的凉亭和长廊，景致特别好。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以白色为主。外立面整体较新，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积15102㎡，建筑面积74000㎡，由4栋高层住宅构成，层数在5层-32层之间。容积率为4.9，小区户型面积有26㎡-111㎡左右，房型为1-3居室。
出入口
小区主出入口位于苏蠡路68号（澄阳西路与苏蠡路交汇处），未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 2208户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全。绿化区域都有挂爱护植物的宣传标语、绿化带会有专人定期修剪、浇水。
安保
小区内有门禁系统，住户需刷卡进入。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 苏州市桂花园林物业管理有限公司
物业费用
- 2.15元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面60.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约409m有大宁生活中心(长桥店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约70m有世纪华联(鑫悦店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约90m有罗森便利店(鑫悦广场店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.9km有苏州同德康复医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1km有吴中区城区裘玉英诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约75m有益惠苏大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约354m有大宁生活中心菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约129m有中国工商银行(苏州澄湖西路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约74m有中国移动(苏州澄湖西路指定专营店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有96号主题点播影院(吴中万达店)，方便居民看电影；距离小区约424m有苏公馆娱乐，方便居民唱歌消遣；距离小区约170m有宝迪健身(恒润店)，居民健身比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.5
成交量
8.9
买房建议
对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择89㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择111㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择89㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住111㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.6 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区内绿化覆盖率不错，植被郁郁葱葱，空气十分清新。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区住房防潮效果较好，钢混结构外立面结实，房屋质量很高，住户的居住安全有保障。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.15元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费