春丰花园小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 春丰花园位于苏州市相城区春丰路246号，属于黄埭板块。小区由苏州市建安房地产开发有限公司投资开发，于2010年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为79242㎡，建筑面积为126650㎡，容积率为1.6，共29栋楼，有1178户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 春丰路公交站距离小区400米，居民乘坐公交出行便利
- 黄埭医院距离小区400米，可以满足居民的看病就医需求
- 小区内建有小公园、喷泉景观，景色十分雅致
缺点- 小区内部分地块不够平整，下雨天易积水
- 小区楼道层高较低，让人感觉比较压抑
地段交通
8.4 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.9
1029米
步行至地铁
213个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：地铁4号线张庄站距离小区6公里，居民可乘坐共享单车到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有黄埭公交站、春丰路公交站、黄埭商城花苑公交站，途经的公交线路有82路、820路、821路、825路、851路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：苏绍高速距离小区2.1公里，小区北门向西门行驶2.8公里到达京沪高速，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.5
8个
附近幼儿园
5个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有黄埭中心幼儿园、黄埭小学和黄埭中学等学校。
1、黄埭中心幼儿园距离小区900米，该幼儿园环境优美、教师年轻且素质高教学能力强。
2、黄埭小学距离小区900米，学校办学条件优良，能满足师生教育教学的需要。
3、黄埭中学距离小区800米，学校重视师德建设，师资力量雄厚。
居住品质
8.0 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.1
环境概况
小区的绿化率为30%，小区道路两旁的树木枝叶繁茂，放眼望去一片郁郁青青，能够为过往的行人充分遮挡阳光。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为面砖，以浅灰色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为79242㎡，建筑面积为126650㎡，容积率为1.6，共29栋楼，有1178户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为4层-17层。小区内设有电梯。小区的户型有二居的28㎡-85㎡，三居的76㎡-105㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和南门，以北门为主出入口，北门在27幢旁，靠近春申路。南门在景城宾馆旁，靠近春丰路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1426户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区中心区域搭建有景色别致的小公园，环境十分宁静淡雅，是居民饭后娱乐的好去处。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区会安排人员对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障住户的正常使用。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业是苏州易仕达物业管理有限公司，地址位于太平镇金澄花园二区3幢103室，电话为0512-69591876。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共1178车位
- 地上378个，地下800个
车位比
- 1:0.83
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
7.9
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
88个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有购乐便利超市、日升超市和台湾苏氏牛排等。
1、购乐便利超市距离小区200米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、日升超市距离小区200米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、台湾苏氏牛排距离小区200米，该餐厅的菜色好，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有相城区第二人民医院、黄埭医院和斜桥社区卫生站等。
1、相城区第二人民医院距离小区800米，医院的医疗技术完善，设备齐全。
2、黄埭医院距离小区400米，医院环境优美，体现出人性化、居家化、舒适化的服务特色。
3、斜桥社区卫生站距离小区2公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、裴圩综合市场和向阳药店等。
1、中国银行距离小区100米，居民可到此处办理银行业务。
2、裴圩综合市场距离小区700米，市场的经营范围广泛，能够满足居民日常采购需求。
3、向阳药店距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有黄埭镇文体公园、河滨公园和春申湖广场等。
1、黄埭镇文体公园距离小区1.1公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、河滨公园距离小区700米，公园内的风景优美，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、春申湖广场距离小区1.2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有幸福蓝海国际影城、零点KTV和迪欧咖啡等。
1、幸福蓝海国际影城距离小区600米，影城的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、零点KTV距离小区500米，是居民日常K歌放松的好去处。
3、迪欧咖啡距离小区500米，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
8.8
买房建议
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有黄埭农贸市场、聚丰水果大卖场、裴圩综合市场等市场。可以方便居民日常采购食材，建议追求生活便利的人群可以考虑购买本小区房屋。小区内建有小公园、喷泉景观，景色十分雅致，建议有较高养老的需求的老年人可以购买小区的房子。
卖房建议
小区内部环境良好，周边的路面交通较为便利，1公里内有黄埭农贸市场、聚丰水果大卖场、裴圩综合市场等市场。可以方便居民日常采购新鲜食材，可适当提高出售价格。位于小区中心区域的楼房靠近小区内的小公园，视野比较开阔，空气比较清新，出售价格可适当高于小区边缘区域的房源价格。
租房建议
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有黄埭中心幼儿园、黄埭小学和黄埭中学等学校。建议家中有子上学的租客选择小区中心三居户型租住。其户型建筑面积适中，基本可满足孩子对独立居住环境的需求，同时，小区中心较静谧，受到的噪音干扰较小。
出租
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有黄埭中心幼儿园、黄埭小学和黄埭中学等学校。能够保证孩子上学的便捷与安全，可适当提高租金。春丰路公交站距离小区400米，居民日常上班方便，是提升租价的有利因素。
用户评价
8.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内部的草木葱茏、枝繁叶茂，可以让居民随时都能呼吸到新鲜空气。小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的户型方正、采光充足，可以给居民带来高房屋利用率和明亮的居住环境。
业主特征
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，1公里内有黄埭农贸市场、聚丰水果大卖场、裴圩综合市场等市场。居民多为在市场做生意的商贩，年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近超市上班的工作人员和想要在此养老的中老年人，租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区房屋品质高，防潮措施做得好，居住体验十分舒适。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³
- 第二阶梯4.38元/m³
- 第三阶梯7.17元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5283元/度
- 第二阶梯0.5783元/度
- 第三阶梯0.8283元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.48元/m³
- 第二阶梯2.97元/m³
- 第三阶梯3.72元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费