- 阳光水榭花园(1-47幢)
- 21950 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东吴南路137号
- 苏州嘉元房地产开发有限公司
- 苏州物源物业管理有限公司
小区概述
- 阳光水榭花园(1-47幢) 隶属于吴中区城南板块，由苏州嘉元房地产开发有限公司投资建设，建筑面积约370000㎡；小区2007年竣工，共121栋楼，容积率1.2左右，绿化率约41%；小区主力户型为45㎡-65㎡左右的一居室，62㎡-104㎡左右的二居室，98㎡-138㎡左右的三居室；小区房型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 小区周边学校多，孩子上学方便。
缺点- 小区2007年竣工，房龄较老；
- 小区靠近马路的楼栋略有躁声干扰。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.4
825米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
红庄地铁站距离小区约878m（途经地铁4号线），距离小区较近，居民地铁出行方便；澄湖路②公交站距离小区约256m（途经5路、62路等线路），澄湖桥东公交站距离小区约285m（途经5路、325路等线路），小区周边公交线路较多，居民公交出行十分方便；吴中大道快速路入口距离小区约1.6km，居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
9.4
小学
8.5
初中
8.0
52个
附近幼儿园
18个
附近小学
8个
附近初中
苏州市吴中区阳光水榭3之3幼儿园距离小区约351m，该幼儿园为私立幼儿园；苏州市吴中区蠡墅小学距离小区约670m，该学校为公立小学；长桥中学距离小区约943m，该学校为公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.1
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率达到41%，各种树木高低错落，还有细细密密的竹林，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑；另外小区还配有茶话会所，小区居民可以在茶余饭后来这里谈天说地，还是十分惬意的。
建筑特色
建筑整体风格简洁大方，主要采用的是卡其色涂料，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2007年竣工，房龄较老，但维护的较好，没有出现墙皮脱落等现象。
楼栋分布
小区2007年竣工，共121栋楼，容积率1.2左右，小区主力户型为45㎡-65㎡左右的一居室，62㎡-104㎡左右的二居室，98㎡-138㎡左右的三居室；小区房型选择较多，适合刚需型与改善型用户购买。
出入口
小区共有3个出入口，东门靠近东吴南路，距离地铁站较近；北门在45栋附近，靠近东吴南路；南门靠近澄湖路；小区有多个停车场，3号楼附近有一个停车场；45栋楼附近有一个地上停车场；4号停车场位于26号楼与23号楼之间；6号车库位于32号楼与29号楼之间；地下停车场在65号楼与61号楼之间的位置；7号停车场在42栋楼的位置。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1138户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施；
- 活动中心；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量非常好，垃圾每日会定时清理，小区干净整洁；保洁做事认真仔细，并且还会主动与业主打招呼，十分有礼貌；花园里会有人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供干净整洁的居住环境；并且工作人员认真负责，有什么事情会第一时间帮忙解决，服务态度非常好。
安保
小区有多名保安，24小时轮流值班，小区内每3小时巡逻一次，保障了居民的安全。小区门口门岗处有保安全天候站岗，进出行人需询问，车辆需登记。小区楼栋内有门禁，需刷卡进入。居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 苏州物源物业管理有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1800车位
车位比
- 1:1.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
3个
购物中心
暂无
商场
119个
超市
暂无
便利店
商业配套
万达广场(苏州吴中店)距离小区约2.2km，这是一家集购物、休闲、娱乐于一体的大型综合商场，居民购物非常方便；好又多(阳光水榭花园北区西)距离小区约258m，居民购买生活用品十分便利；雅洁食品便利店距离小区约204m，居民临时购买一些生活用品比较方便。
医疗资源
苏州市吴中人民医院距离小区约2.7km，居民看病非常方便；苏州吴中区伟明诊所(医保定点)距离小区约719m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治，和善堂药房距离小区约239m，居民买药十分便利。
生活服务
商贸城农贸市场距离小区约697m，居民买菜比较方便；苏州银行(吴中支行)距离小区约682m，居民办理理财业务十分方便；中国移动(天灵路指定专营店)距离小区约373m，居民办理通讯业务十分便捷。
公共资源
范蠡公园距离小区约1.1km，居民可来此散步、游览；吴中区图书馆24小时自助图书馆吴中高新区分馆距离小区约1km，方便居民借阅书籍；苏州市吴中区人民政府城南街道办事处距离小区约1.1km，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
皇嘉永利KTV(宝带东路店)距离小区约2.5km，是聚会、娱乐的好去处；万达影城(吴中店)距离小区约2.1km，居民外出看电影非常方便；石湖嘉苑篮球场距离小区约246m，周末约上三五好友来此打球，既锻炼了身体又加深了彼此的友谊。
阳光水榭花园(1-47幢)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21510元/㎡
0.92%
04-21
21569元/㎡
0.27%
04-28
21589元/㎡
0.09%
05-05
21619元/㎡
0.14%
05-12
21699元/㎡
0.37%
05-19
21789元/㎡
0.41%
05-26
21959元/㎡
0.78%
06-02
22126元/㎡
0.76%
06-09
22133元/㎡
0.03%
06-16
22033元/㎡
0.45%
06-23
21983元/㎡
0.23%
06-30
21950元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
23077元/㎡
1.41%
2023-09
22692元/㎡
1.81%
2023-10
21901元/㎡
3.59%
2023-11
21790元/㎡
8.35%
2023-12
21684元/㎡
11.46%
2024-01
22530元/㎡
7.58%
2024-02
22467元/㎡
9.07%
2024-03
22157元/㎡
8.12%
2024-04
21569元/㎡
6.86%
2024-05
21917元/㎡
4.88%
2024-06
21983元/㎡
4.93%
2024-07
21950元/㎡
5.21%
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