- 金香花苑南区
- 6370 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 江海中路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 金香花苑小区位于张家港区金港板块，由中铁局建造，于2018年竣工；小区容积率约为1.2，共由60栋住宅组成，户型面积大约在50㎡-145㎡之间，主要面积有50㎡-85㎡左右的两房和72㎡-145㎡左右的三房；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为35%左右，环境优美。
缺点- 小区树木茂盛，夏季可能会有蚊虫困扰；
- 小区内车位紧张，居民晚高峰停车较不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较便利，张家港228路东线、张家港228路西线、张家港228路夜班内环等多条公交可以在距离小区398m左右的南沙车站公交站乘坐；江海中路距离小区413m左右，居民自驾出行也十分方便。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
25个
附近幼儿园
8个
附近小学
4个
附近初中
小区距离金香幼儿园约385m，是一所公办幼儿园；出门步行约512m有张家港市南沙小学，该学校是一所公办小学；张家港市南沙中学距离小区约521m，该中学是一所公办完全中学；小区周边教育资源丰富，方便子女入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为35%左右，房屋四周种植了各种花草树木，整体维护的较好，呈现一片生机勃勃，十分宜居。小区内还设有广场、篮球场、凉亭、儿童娱乐设施等，常有小朋友在此玩耍交朋友。小区总体环境相对优越，氛围较好。
建筑特色
小区整体的建筑风格规整简洁，外观高档气派；楼栋外立面以灰色和白色为主色调；小区物业对外立面维护的较好，楼栋外立面没有老旧脱落迹象，整体楼栋较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.2，共由60栋住宅组成，户型面积大约在50㎡-145㎡之间，主要面积有50㎡-85㎡左右的两房和72㎡-145㎡左右的三房；小区楼间距较宽敞，采光通风效果较好。
出入口
小区有1个出入口。东南门位于港西北路与张杨公路交叉口北侧，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 6535户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 小区中心广场；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。
安保
小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面230.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约821m处有南润商厦，该商场是一个大型综合商业中心，居民可到此地消费购物；距离小区约289m处有富利斯精品生活超市，可以满足居民的日常购物需求；金港便利距离小区约831m，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约788m有张家港市香山医院，该医院是一家一级综合医院；距离小区约771m有金港镇东山社区卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区319m左右有禾合药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区出门约866m处有德积太子港菜市场，市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；中国移动在距离小区542m左右，可以方便居民前往办理各种业务；距离小区约651m有中国银行（南沙支行），居民可在此办理存取款业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区约1.9km左右有保税区（金港镇）滨河健康主题公园，公园内环境优美，空气清新，居民可带着家人来此游玩。距离小区约680m处是张家港市公安局南沙派出所，可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约605m有天蕴美容养生，居民可在此美容养生，享受生活；都唛量贩KTV（金科廊桥店）在距离小区1.6km左右，居民可在闲暇之余来这里喝酒K歌，释放压力。距离小区约396m处有养足阁，居民下班后可到这里泡脚解乏，放松身心。
金香花苑南区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6397元/㎡
0.42%
03-30
6353元/㎡
0.69%
04-06
6308元/㎡
0.71%
04-13
6273元/㎡
0.55%
04-20
6242元/㎡
0.49%
04-27
6234元/㎡
0.13%
05-04
6257元/㎡
0.37%
05-11
6302元/㎡
0.72%
05-18
6345元/㎡
0.68%
05-25
6396元/㎡
0.8%
06-01
6372元/㎡
0.38%
06-08
6370元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6899元/㎡
18.0%
2024-08
6648元/㎡
20.97%
2024-09
6814元/㎡
18.94%
2024-10
6035元/㎡
27.27%
2024-11
5878元/㎡
27.87%
2024-12
6179元/㎡
19.29%
2025-01
6459元/㎡
14.74%
2025-02
6464元/㎡
13.89%
2025-03
6390元/㎡
14.87%
2025-04
6237元/㎡
16.49%
2025-05
6390元/㎡
13.03%
2025-06
6370元/㎡
8.75%
金香花苑南区问答
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