- 华润橡树湾花园一期
- 17966 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 张花路,近金砖路
- 华润置地（苏州）有限公司
- 华润置地（苏州）有限公司
小区概述
- 华润橡树湾花园一期小区位于相城区活力岛板块，由华润置地（苏州）发展有限公司开发，于2012年竣工；小区共有2栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约45㎡-89㎡；小区绿化率约37%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.5km有中翔·时尚广场MALL，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约37%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近张花路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.9
739米
步行至地铁
216个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约759m有活力岛地铁站，该站途经轨道交通4号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约113m有春申湖西路金砖路公交站，该站停靠813路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约308m有聚茂街，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
8.4
初中
8.5
23个
附近幼儿园
16个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约352m有苏州国际外语学校-水漾花城·幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约766m有苏城外国语学校相城校区小学部，该小学是公立小学；距离小区约483m有相城实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.2
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率约37%，小区内有花园，花园内种植着各类花卉，供居民观赏；小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，能够丰富居民的生活；小区道路两旁栽种有各种树木，小区有人工湖，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅咖色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有墙皮脱落的现象，也不显旧。
楼栋分布
小区共有2栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.3；小区户型有1-3居室，小区户型面积约45㎡-89㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，西南门靠近金砖路，仅行人通行；停车场靠近张花路，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 780户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，物业人员会定期修剪绿化树木，会定期维护小区的健身器材和儿童娱乐设施等；小区保洁人员充足，会及时清理道路上的垃圾和垃圾桶内的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区设有门禁，居民进出都要刷卡，外来拜访人员或外来车辆需要在门卫处实名登记才能进入小区；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况；总体来说，小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为江苏华润置地物业服务有限公司苏州分公司。
物业费用
- 2.85元/㎡/月
车位
- 共697车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
1个
购物中心
1个
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.5km有中翔·时尚广场MALL，方便居民逛街购物；距离小区约46m有世纪华联(橡树湾店)，居民日常采购比较方便；距离小区约189m有美好(金砖路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有苏州市相城人民医院，方便居民就医；距离小区约1.6km有岳中宝诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约310m有海王星辰健康药房(永金广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有庆功蔬菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约428m有平安银行(苏州相城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约1.1km有苏州市相城区人民政府元和街道办事处，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有体育公园，方便居民晨练和散步；距离小区约876m有苏州图书馆(玉成分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有苏州市相城区人民政府元和街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.8km有保利国际影城(万家邻里店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.2km有花都KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约285m有天奥健身(相城店)，可以满足居民的日常健身需求。
华润橡树湾花园一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19847元/㎡
0.03%
04-21
19803元/㎡
0.22%
04-28
19718元/㎡
0.43%
05-05
19591元/㎡
0.64%
05-12
19478元/㎡
0.58%
05-19
19400元/㎡
0.4%
05-26
19193元/㎡
1.07%
06-02
18887元/㎡
1.59%
06-09
18612元/㎡
1.46%
06-16
18337元/㎡
1.48%
06-23
18055元/㎡
1.54%
06-30
17966元/㎡
0.49%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
20678元/㎡
6.44%
2023-09
20519元/㎡
5.83%
2023-10
20441元/㎡
4.41%
2023-11
19749元/㎡
7.0%
2023-12
19602元/㎡
6.18%
2024-01
19612元/㎡
6.16%
2024-02
19602元/㎡
4.35%
2024-03
19624元/㎡
3.36%
2024-04
19775元/㎡
2.9%
2024-05
19294元/㎡
4.04%
2024-06
18055元/㎡
12.22%
2024-07
17966元/㎡
13.85%
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