- 龙湖狮山天街广场三期
- 47293 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 狮山路,近塔园路
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 龙湖狮山天街广场三期小区位于虎丘区狮山板块，由重庆龙湖地产发展有限公司开发；小区共有2栋楼，以超高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为4.7；小区户型有3-4居室，户型面积约112㎡-146㎡；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近龙湖狮山天街，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区部分户型临近狮山路，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.7
347米
步行至地铁
273个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约154m有狮山路地铁站，该站途经轨道交通3号线，居民轨交出行比较方便；距离小区约55m有百合花公寓公交站，该站停靠2路、33路、38路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约574m有淮海街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.0
小学
8.8
初中
8.8
49个
附近幼儿园
29个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约268m有苏州高新区名城三之三幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约531m有苏州高新区实验小学，该小学是公立学校；距离小区约430m有新草桥中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%，小区有大型花园，花园内绿植景观层次丰富；小区有较大的绿地广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，平时有较多居民在小区内晨练跑步；小区整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以米色的墙砖为主，搭配灰蓝色的涂料；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化老旧的现象，防水防潮的效果较好。
楼栋分布
小区共有2栋楼，以超高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为4.7；小区户型有3-4居室，户型面积约112㎡-146㎡；小区楼间距较大，户型采光较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于金山路81号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 641户
绿化率
- 33.7%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 大堂；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时解决业主的报修等问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员工作认真，能够及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况；小区内安保人员配备充足，会定期检查消防设施，会按时在小区内巡逻；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司。
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.4
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
10个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约79m有龙湖狮山天街，是居民逛街购物的好去处；距离小区约111m有Ole'精品超市(龙湖狮山天街店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约165m有星伦多海鲜自助餐厅(龙湖狮山天街店)，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约2.4km有苏州高新区人民医院，居民就医比较方便；距离小区约197m有苏州藤和诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约81m有优康药房(龙湖狮山天街店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约531m有狮山农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约125m有广发银行(高新支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约217m有中国电信(龙湖天街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约520m有索山公园，方便居民晨练跑步；距离小区约508m有苏州图书馆(狮山分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约670m有狮山街道办事处，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约178m有音乐符号KTV(龙湖狮山天街店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约146m有威尔士健身会所(龙湖狮山天街店)，方便居民健身锻炼；距离小区约12m有UME影城(龙湖狮山天街店)，方便居民看电影。
龙湖狮山天街广场三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
49066元/㎡
0.26%
04-28
48833元/㎡
0.47%
05-05
48613元/㎡
0.45%
05-12
48368元/㎡
0.5%
05-19
48061元/㎡
0.63%
05-26
47894元/㎡
0.35%
06-02
47757元/㎡
0.29%
06-09
47607元/㎡
0.31%
06-16
47572元/㎡
0.07%
06-23
47549元/㎡
0.05%
06-30
47386元/㎡
0.34%
07-07
47293元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
54488元/㎡
5.31%
2023-09
54472元/㎡
5.35%
2023-10
51952元/㎡
9.73%
2023-11
51226元/㎡
9.84%
2023-12
51576元/㎡
6.79%
2024-01
50341元/㎡
8.03%
2024-02
50360元/㎡
7.45%
2024-03
49945元/㎡
8.0%
2024-04
49005元/㎡
10.77%
2024-05
47939元/㎡
12.63%
2024-06
47549元/㎡
11.56%
2024-07
47293元/㎡
13.89%
龙湖狮山天街广场三期问答
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