- 恒大雅苑
- 9020 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 蒋锦公路
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司苏州分公司
小区概述
- 恒大雅苑位于江苏省苏州市张家港区杨舍板块，竣工于2015年，由恒大地产集团有限公司开发建设，双层隔音玻璃起到防潮，隔热，保温的作用，材料均为品牌，质量保证，容积率为2.3，小区植被覆盖面积比较大，绿化率达到了35%，绿化程度比较好。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2015年，房龄较新；
- 小区周边2km内有大型商场，居民购物很方便。
缺点- 小区西边的部分工厂未拆除，影响小区居住环境；
- 小区临近平安路，可能会有粉尘，影响居民正常生活。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1288米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约660m有红蕾学校公交站，这里途经张家港10路、张家港207路、张家港207路夜班公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约470m就是盛兴路，居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
8.3
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约550m有红蕾学校幼儿园；距离小区约490m有张家港市红蕾学校；距离小区约1.1km有张家港市江帆小学；小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园和绿化带，种植着各类花草，还有水池供居民观赏，环境优美；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生，小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活；小区的房龄较新，外立面没有老旧现象，整体比较美观。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面为米白色，纯干挂石材外立面，质量很好，该小区于2015年竣工，房龄较新，外墙比较新，没有老旧脱落迹象，居住环境舒适。
楼栋分布
小区大部分是两梯四户，还有部分两梯三户，主要以高层改善型大户房源为主，其中123㎡和140㎡为主力户型，小区百米楼间距，采光效果非常好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是南门和东门人行门，其中南门临近振兴东路，东门人行门临近蒋锦公路，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，注意安全，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1974户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 康乐设施；
- 球场；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；小区绿化率为35%左右，植被覆盖率较高，物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性较强。
安保
小区内配有多名人员保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，距离小区约1.6km的张家港市公安局东莱派出所的警察会第一时间赶到，业主安全可以放心；门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司苏州分公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.6
暂无
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约1.8km有万达广场(张家港店)，这是一个高端综合商场，是居民休闲购物娱乐的好去处；距离小区约170m有华联超市(恒大店)，超市不大，东西却很齐全，生鲜蔬菜挺便宜，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约250m有菠萝叔叔餐饮店，这里的菜品美味，价格实惠，是朋友小聚、公司聚餐的好去处。
医疗资源
离小区最近的大型医院是约5.3km的张家港市中医医院，离小区很远，居民平时就医不方便；距离小区约1.2km有蒋桥社区卫生服务站，这里可以提供基本的医疗服务，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约210m有海康大药房，这里的药品比较齐全，小区离医院较远，有需要的居民可以买点日常药品备在家里。
生活服务
距离小区约2.3km有东莱农贸市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，水果、生鲜、水产等一应俱全，有需要的居民可以来此处购买；距离小区约790m有张家港市农村商业银行(机电广场分理处)，居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约140m有中国移动(奇珑吉胜星仇丽娟店)，约610m有中国电信，居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
距离小区约1km有张家港市消防大队城北中队，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约2.6km有未来公园，这里植被丰富，环境优美，是周围居民茶余饭后娱乐休闲的好去处；距离小区约1.5km有图书馆驿站(东莱店)，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅，可以丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有大唐网吧，居民闲暇时间可以来这里玩玩电子游戏放松一下，深受学生群体的喜爱；距离小区约220m有七巧足浴，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1.7km有艺点艺术舞蹈瑜伽馆，这里的课程内容和氛围很不错，馆里每位老师都很专业，注重身材的居民可以来这里报名学习一下，深受小区年轻妇女们的喜爱。
恒大雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9286元/㎡
0.32%
02-02
9241元/㎡
0.48%
02-09
9227元/㎡
0.15%
02-16
9194元/㎡
0.36%
02-23
9163元/㎡
0.34%
03-02
9145元/㎡
0.2%
03-09
9113元/㎡
0.35%
03-16
9101元/㎡
0.13%
03-23
9106元/㎡
0.05%
03-30
9096元/㎡
0.11%
04-06
9072元/㎡
0.26%
04-13
9020元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10022元/㎡
20.5%
2024-06
9519元/㎡
23.07%
2024-07
9337元/㎡
23.17%
2024-08
9088元/㎡
23.28%
2024-09
9099元/㎡
20.77%
2024-10
9218元/㎡
18.55%
2024-11
9204元/㎡
13.7%
2024-12
9370元/㎡
8.9%
2025-01
9296元/㎡
9.51%
2025-02
9171元/㎡
9.96%
2025-03
9106元/㎡
9.56%
2025-04
9020元/㎡
10.6%
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