尚湖中央花园(一期)小区测评
8.0
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

尚湖中央花园(一期)位于常熟区招商城板块,于2011年竣工,房龄较新,由江苏荣安置业有限公司开发完成。小区均为高层住宅组成,容积率约2.38。小区绿化率约45%,整体环境优美宜居。小区户型有138㎡左右的二居室、122㎡-143㎡左右的三居室。小区户型较大,适合改善型人群。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约45%,整体环境优美宜居;
  • 小区周边教育资源丰富,满足居民教育需求。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区距离地铁站较远,居民轨交出行较为不便。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.2

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.5

1047米

步行至地铁

96个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区距离地铁站较远,居民轨交出行较为不便;小区距离尚湖中央花园(元和路)公交站约197m,常熟116路、常熟11路、常熟124公交车经过本站,居民乘公交上班上学十分便捷;小区距离元汶桥约656m,居民自驾出行也十分方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.4

初中

8.1

42个

附近幼儿园

17个

附近小学

10个

附近初中

小区周边教育资源十分丰富。距离小区约414m是常熟市凌阳幼儿园,是一所公办幼儿园,居民接送幼儿上下学十分方便;距离小区约511m,是元和小学(南校区),该校为公办小学;距离小区约1.7km是常熟市第一中学(元和校区),是公办学校。
居住品质
8.5 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.9

舒适程度

7.0

新旧程度

8.3

停车便捷

7.5

物业服务

8.1

环境概况
小区绿化率达到45%左右,整体绿化环境好;园区内有花园绿地、凉亭等景观供居民观赏;小区种植着的各种低矮的树木,物业人员定时修剪,使景观层次丰富;小区内的环境较干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
该小区建筑是简单的中式风格,简洁大气,钢混结构;外立面采用红色涂料设计,使整体简约,大方;小区于2011年竣工,房龄较新,外立面整体干净整洁。
楼栋分布
小区均为高层住宅组成,容积率约2.38;小区户型有138㎡左右的二居室、122㎡-143㎡左右的三居室;楼间距适中,采光较好。
出入口
小区共有五个出入口和一个停车场。北门靠近元和路,人车均可通行。西门靠近元和路,人车均可通行。西北门靠近元和路,人车均可通行。西北1门靠近元和路,人车均可通行。西北4门靠近行灶桥,仅供行人通行。停车场靠近招商西路。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1442户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 2.38
社区总设施
  • 荷花池;
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 凉亭。
物业服务
小区物业保洁阿姨服务态度较好,认真负责;小区内绿化率45%左右,植被覆盖面积大,物业对于植被修剪比较及时,有助于小区环境美化;物业对小区内的公共设施定期维护,为居民提供了良好的的居住和生活环境。
安保
小区配有多名安保负责居民安全,保安24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需登记或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 南都物业
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共548车位
车位比
  • 1:0.38
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
7.9 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.0

餐饮服务

7.0

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

4个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较为完善。小区距离创亿佳商城约602m,是大型的购物中心,居民可以在此进行休闲购物;距离小区约53m是乐百家超市连锁店NO.0068,满足小区居民日常的居家购物;距离小区约123m是佳顺超市(元和路店),生活物品都可以在此购买,十分便利。
医疗资源
小区距离常熟市第一人民医院约1.5km,是一家三级综合性医院,满足居民就医需求;距离小区700m左右是虞山街道元和社区卫生服务站,可满足居民日常就医;距离小区约73m,是安心堂药房(二十六分店),可满足居民日常买药。
生活服务
距离小区203m左右是行灶桥集贸市场(尚湖中央花园北),各类水果、蔬菜、肉类新鲜且品种丰富,为居民生活提供了便利;小区距离中国建设银行(常熟元和路支行)约283m,居民办理银行业务十分方便;距离小区209m左右是中国移动,方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富,小区距离中共仙居县人民政府驻常熟办事处委员会约822m,居民有问题可以得到及时处理;小区距离大坝桥游园约1.2km,是居民休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多,距离小区1.4km左右是新派一歌KTV(常熟捞品城),为小区爱唱歌的居民提供方便;距离小区约203m,是星健身,为爱好健身的居民提供了便利;在小区132m处有Lee瑜伽,该瑜伽馆深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身的年轻白领可以选择面积138㎡左右的二居室,可办理分期贷款,减轻资金压力;对于刚需过渡或三口之家可选择面积122㎡左右的三居室,小区周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求;对于预算充足或为改善置业的客户可选择面积143㎡左右的三居室,可为每个家庭成员提供独立空间,舒适度较高。
卖房建议
小区周边公交便利,居民出行乘坐公交出行十分方便,业主出售房屋时可针对周边的白领阶层去推荐,提高出售速度;小区车位紧张,有车位的业主可将此作为卖点,吸引客户。
租房建议
租房者可根据自身情况选择房型,单身的年轻白领可以选择与人合租面积138㎡左右的二居室,资金压力较小;对于新婚夫妇或三口之家可选择整租面积122㎡左右的三居室,周边教育资源丰富,可满足孩子教育需求;成员较多或资金较充足的家庭可选择租面积143㎡左右的三居室,每个家庭成员都有自己的空间,私密性更好。
用户评价
7.4 高于96% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民出行乘坐公交十分方便;小区内环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边教育资源丰富,满足小区孩子教育需求;小区周边的商业配套完善,居民购物休闲十分便利,居民租住在该小区,幸福感较高。
业主特征
小区为商品房住宅,邻里之间相处和睦;小区内有很多老人为子女照顾孩子,生活气息浓郁。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯3.45元/m³
  • 第二阶梯4.38元/m³
  • 第三阶梯7.17元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5283元/度
  • 第二阶梯0.5783元/度
  • 第三阶梯0.8283元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.48元/m³
  • 第二阶梯2.97元/m³
  • 第三阶梯3.72元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费