- 龙庭华府
- 7987 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 华昌路,近青屏沙路
- 江苏越洋置业有限公司
- 鼎强物业
小区概述
- 龙庭华府位于张家港区锦丰板块，于2014年竣工。小区是高层住宅，建筑面积大约为167584㎡，容积率为1.8左右；小区主推户型3、4居室，主推面积为107㎡-126㎡左右。小区绿化率约为30%，绿化面积较小，但有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区的竣工时间为2014年，房龄较新；
- 小区附近有医院，居民方便就医；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿植覆盖率低；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通一般，小区距离地铁1号线堰桥站约39km，居民乘坐地铁不便；
距离小区约1.2km处有悦来花苑东门公交站，张家港233路、张家港339路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距百顺路约592m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.3
初中
7.9
9个
附近幼儿园
3个
附近小学
7个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区658m左右有张家港市德美幼儿园，是私立幼儿园；
距小区1.0km左右有合兴中心小学，是私立小学；
距离小区约1.2km有张家港合兴初级中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是高层住宅，建筑面积大约为167584㎡，容积率为1.8左右；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2014年竣工，房龄较新，外立面较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，建筑面积大约为167584㎡，容积率为1.8左右；小区主推户型3、4居室，主推面积为107㎡-126㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是北门、西南门，两门均可人车出行，西南门靠近青屏沙路路，北门靠近行联路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 926户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 鼎强物业
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.43
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
39个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约4.5km处有滨江商贸广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区139m左右有世纪华联(合兴店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约138m有景泽商店，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距合兴医院约980m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约2.5km有锦丰镇南港社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区2.7km左右有妙仁堂药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.3km左右有合兴集贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.1km左右有张家港农商银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区635m左右有中国电信(合兴大南营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距离小区518m左右有合兴中央公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区738m左右有包河区青少年宫，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约2.7km处有洪桥村图书馆(文明驿站)，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区630m左右的音聚会量贩式KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区542m左右有大南巨石健身，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.6km左右有D女郎女性美肌身体护理，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
龙庭华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
8332元/㎡
0.12%
02-09
8272元/㎡
0.72%
02-16
8143元/㎡
1.56%
02-23
8039元/㎡
1.28%
03-02
7925元/㎡
1.42%
03-09
7873元/㎡
0.66%
03-16
7909元/㎡
0.46%
03-23
7894元/㎡
0.19%
03-30
7931元/㎡
0.47%
04-06
7959元/㎡
0.35%
04-13
7968元/㎡
0.11%
04-20
7987元/㎡
0.24%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9096元/㎡
14.83%
2024-06
9003元/㎡
10.41%
2024-07
8627元/㎡
18.02%
2024-08
8644元/㎡
19.13%
2024-09
8839元/㎡
18.1%
2024-10
9193元/㎡
13.87%
2024-11
9127元/㎡
11.05%
2024-12
8710元/㎡
14.36%
2025-01
8342元/㎡
14.32%
2025-02
8074元/㎡
13.42%
2025-03
7897元/㎡
20.24%
2025-04
7987元/㎡
16.68%
龙庭华府问答
龙庭华府周边小区房源
龙庭华府同区域房源推荐