- 世茂九溪墅
- 18430 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 港城大道,近暨阳湖大道
- 苏州世茂置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 世茂九溪墅位于张家港区杨舍板块，由苏州世茂置业有限公司开发，为商品房住宅。小区容积率约为1.3，共有112栋楼房，由多层和高层住宅组成。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为83㎡-357㎡。小区绿化率约为35%，绿化率高，环境优美，公共设施比较齐全，生活便利。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 暨阳湖生态园距离小区大约1.5km，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区地库主入口太小，容易拥堵；
- 小区临近暨阳湖大道，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，镜湖公园公交站就在距小区362m左右的位置，停靠张家港28路东线、张家港28路西线、张家港32路公交车；蓝湖湾公交站就在距小区588m左右的位置，停靠张家港21路、张家港28路东线公交车，居民乘坐公交出行比较方便。小区距离靖张高速/Ｓ２３入口约2.8km，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.3
25个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约331m处有世茂幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区344m左右有世茂小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处有梁丰初级中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，绿化面积较大。小区内部绿植树木较多，物业修剪比较整齐，景观层次较好；植被随意地分布在小区道路和居民楼栋旁，为小区带来了清新的空气和生机，给人以自然清新的感觉。小区内有凉亭，方便居民夏季纳凉避暑；有儿童游乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍；有足球场，方便居民打球运动；小区内还有夜光跑道、健身器材等，方便居民日常跑步锻炼。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外墙主要以黄色为主；在业主和物业的共同维护下，目前楼栋外观保持较好，依然比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为1.3，共有112栋楼房，由多层和高层住宅组成。小区户型有2居室到5居室，户型面积约为83㎡-357㎡，小区楼栋较宽，楼层低也不会遮挡采光。
出入口
小区有1个出入口，东门临近港城大道，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4727户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 夜光跑道；
- 足球场。
物业服务
小区物业管理完善，全天贴心式服务，每栋楼都有单独的物业管家，24小时为业主服务。保洁人员打扫卫生干净彻底，小区整体环境干净整洁。小区物业派专人定期维护小区内的绿植、公共设施。业主报修，物业及时派人上门维修。小区全天安保巡逻，安全性很高。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，工作认真负责，会不定时在小区内外巡逻，确保小区安全。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够切实避免一些不必要的意外发生。但是小区安全意识需要强化，外来人员管理需要认真对待。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00-5.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
9.7
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区距离2.5km左右有恒光国际，居民日常休闲购物方便；小区周边超市较多，距小区2.2km左右有大润发(张家港店)，一些日常用品的选购可以满足；距小区374m左右还有大鱼海棠，居民可来此用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，张家港市中医医院距离小区大约2.2km，是一所三级乙等综合医院，满足了居民的就医需求；张家港经济技术开发区(杨舍镇)社区卫生服务中心距离小区大约977m，居民感冒头疼可来此就诊；民诚大药房距离小区大约530m，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
小区周边生活资源完善，距离小区约856m有西湖苑菜场，居民日常买菜较为方便；距小区1.2km左右有中国工商银行(张家港镜湖支行)、交通银行(张家港梁丰支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处；距小区563m左右有中国电信(长安南路营业厅)，居民有相关业务可以到现场办理。
公共资源
小区周边公共资源丰富，杨舍镇政府距离小区大约2.0km，方便小区居民办理相关业务；暨阳湖生态园距离小区大约1.5km，是4A景区，周边居民可前往此处休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约917m处有美丽会娱乐会所，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区约1.7km处有B5电竞馆(大成店)，居民可到此处上网娱乐。距离小区约447m有桔子健身，有喜欢运动的居民可以选择这里。
世茂九溪墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
18635元/㎡
0.84%
02-02
18519元/㎡
0.62%
02-09
18450元/㎡
0.37%
02-16
18397元/㎡
0.29%
02-23
18376元/㎡
0.11%
03-02
18369元/㎡
0.04%
03-09
18362元/㎡
0.04%
03-16
18387元/㎡
0.14%
03-23
18419元/㎡
0.17%
03-30
18455元/㎡
0.2%
04-06
18455元/㎡
0%
04-13
18430元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19673元/㎡
7.3%
2024-06
19623元/㎡
5.96%
2024-07
19435元/㎡
7.62%
2024-08
19441元/㎡
8.33%
2024-09
19395元/㎡
9.54%
2024-10
19460元/㎡
8.37%
2024-11
19424元/㎡
7.81%
2024-12
19234元/㎡
5.24%
2025-01
18675元/㎡
6.36%
2025-02
18383元/㎡
7.35%
2025-03
18424元/㎡
6.68%
2025-04
18430元/㎡
6.22%
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