招商小石城桂花园解读
倪永春
2018-11-10
帛巢房地产
特色
【小区户型】小区全部高层，以小96平左右小3房为主，有137平左右大3房，150平左右4房。楼间距30到20米
【小区设施】小区地上地下均有车位，8幢南面有儿童游乐场和老人健身设施，去玩的小朋友很多，1幢小超市，自带幼儿园
【生活配套】小区南面150米左右有苏杭超市和阳光100健身房，北门出去50米到欧蓓莎，美乐城商圈，有菜场
【居民素质】小区租户比为4比6，人群素质较高，外地人为主，年龄25岁到40岁居多，流动性一般，邻里关系和睦
不足
小区绿化一般，大3房户型大多是东边户或者是西边户，都是东西向客厅，小区东面沿少昂路，会有噪音影响
徐峰
2018-10-17
务实地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，力推的户型为边户以130平左右的大三房为主与中间户为90多平的小三房为主。
【房屋品质】招商蛇口品牌开发商，交房时间为2015年，统一为毛坯交付，靠马路全部双层真空玻璃，隔音效果很好。
【居民素质】租户比例为0.3：1，租户少，为业主为80后为主，素质较高，人员流动较小。
不足
小区力推的大户型，总计过高。
崔军
2018-12-13
特色
【轨道交通】东150米有公交站台，北1.2公里地铁4号线蠡墅站及中环南线高架，西边500米友新高架入口
【小区户型】小区共10栋全是高层， 户型为96平小三房，128平大三房，142平四房， 整体楼间距不大。
【生活配套】出小区东门向南200米有苏杭超市，往北走150米是欧蓓莎美食城，南面4公里有永旺梦乐城。
【房屋品质】开发商在14年底统一毛坯交付，一楼大厅全部大理石材，房屋玻璃采用双层真空玻璃。
不足
小区绿化不如小石城其他几个园，小区内没有便利店，生活购物不太方便，目前小区北面40米处有一片空地在开发，噪音非常多，影响小区北面一排房子。
石忠玉
2019-05-16
特色
【轨道交通】小区向西800左右上友新高架，通往东环西环，向北1000米左右可到地铁四号线，前往市区，观前街。
【小区户型】小区均为高层，主力户型小三房，大三房及四房，边户多为大四房，南北通透，两房朝南。
【小区设施】小区自带地下车位和自行车库，南门一进门有个大型的喷泉水池，设施完善，小区多个休闲场所。
不足
小区租户太多，人员复杂，车位也不是很多
账号已注销
2019-01-23
特色
【轨道交通】小区南门有5001路公交车，向北1500米有地铁四号线蠡墅站
【小区户型】主户型95平三房两厅一卫和136平三房两厅两卫，95平户型三开间朝南，户型方正
【其他描述】招商局物业，服务号，门禁管理系统好，刷卡进入
【小区设施】小区自带地下车位，以及地下公共的电动自行车库，可充电，小区南门处有喷泉，中心位置有花园，儿童游乐场。
【生活配套】小区北门20米有配套的大型超市，便利店，生鲜市场，水果店以及KTV，和儿童培训机构
不足
近商圈，会有些许噪音，大三房多为东西向，空间感较差
谢汝乐
2019-06-23
特色
【小区户型】小区一共9栋楼，都是高层主要以97㎡的小三房136㎡的大三房151㎡的四房为主，楼间距有20-30米
【小区设施】小区地上地下都有停车位，地下有公共的电动车车库可以充电，小区南门有喷泉，中间位置有花园还有儿童游乐场
【生活配套】小区北门口就是欧蓓莎，购物买菜比较方便，向南两公里就是永旺，东门出来向南200平米有苏杭大超市
不足
离地铁站稍远有2公里左右
庄健
2018-11-14
特色
【轨道交通】小区出北门沿邵昂路往北一公里左右是地铁四号线蠡墅站，出南门往东走到邵昂路有公交站台93路612路等
【小区户型】小区全部高层，主力户型为96平小三房，130平左右大三房和145平左右四房，一梯两户，楼间距30米
【小区设施】小区有地上车位和地下车位，车位充足，8栋南有儿童游乐场和健身设施，一栋楼下有超市，非常方便
【生活配套】小区南面200米有苏杭超市，阳光100健身房。北门出去50米是欧倍莎和美乐城购物休闲中心，有菜市场
不足
绿化较差，租客较多，大户型的房子多位东西客厅，空间感较差。
朱琳
2018-05-23
特色
【轨道交通】西门出去，500米，可上友新高架，南门出门公交站台，交通方便，北，1000米蠡墅站，通往园区，市区
【小区户型】大户型149平四房和136平三房，东西客厅1-5幢边户都是东西客厅，楼间距前后45米，一梯4户
【生活配套】小区北门过马20米，出门过马路就是美乐城生活购物广场，菜市场，超市，生活购物较便捷
【房屋品质】2013年底开盘，建筑品质好，好多楼幢都有空架层，防潮，毛坯交付，双玻璃隔音效果非常好
不足
小区主要以大户型为主，总价高，市场上的客户以刚需为主，导致大户型不畅销，小区比较新，绿化面积看起来没有其他几个园茂盛，可能是刚种植，
周正伟
2018-08-10
特色
【轨道交通】1.1公里地铁4号线蠡墅站，东150米有公交站台，西500米友新高架，北1.1公里中环南线高架，
【生活配套】北15米美乐城商业街和菜市场，南2公里永旺梦乐城，北2.2公里吴中万达广场，东600米在建大润发
不足
小区入住率较高，因此车位较紧张
毕玲俐
2018-11-16
特色
【小区户型】小区全部高层，主力户型为96平小三房，130左右大三房和145平左右四房，一梯两户，楼间距30米
【小区设施】小区有地上停车位和地下停车位，车位充足，8栋有儿童娱乐设施和老人健身设施，一栋楼下有便利店
【生活配套】小区南面200米有苏杭超市，阳光100健身房。从北门出去50米就是欧蓓莎和美乐城购物休闲中心，菜市场
不足
绿化率差，租客较多，大户型大多都是东西客厅
孙静
2019-06-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，有96平小三房南北通透户型和中间户型，141平大四房，适合改善客户需求！
【其他描述】小区都是开发商自己的物业，非常负责任，小区管理好
不足
车位比较紧张，有待调整
沈化朋
2018-06-02
巅峰房地产
特色
【小区户型】大都是97平小三房和136平三房两卫，主要以高层为主，间距前后约45米采光3楼以上采光没有影响。
【生活配套】出小区北门10米处有美乐城商业街，配备菜场，超市，游泳健身馆，歌厅，药店，配套齐全。
【居民素质】租户比例为0.3：1，租户少，主要业主 为80后自主为主，素质较高，人员流动量较小，邻里关系和谐。
不足
小区里主要以大户型为主，总价过高，市场上的客户以刚需客户为主，大面积的客户需求两较少。小区比较新，绿化率看起来没有其他几个园高，可能是绿化还没长好的缘故。
贾超
2018-11-23
特色
【小区户型】小区全部高层，以96平左右小三房为主。有137平左右大三房。150平左右大四房。楼间距20到30米
【生活配套】小区南面150米左右有苏杭超市和阳谷100健身房，北门出去50米到欧蓓莎，美乐城商圈， 有菜场。
【居民素质】小区租户比为4比6， 人群宿主较高， 外地人为主。年龄25岁到40岁之间。流动性一般。邻里关系和睦。
不足
小区绿化一般， 大三房大多都是东边户或西边户， 都是东西向。
左仁兵
2019-06-22
梦想的家
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，96平三房一卫，137平三房两卫东西客厅，149平四房两卫
【小区设施】小区中心五号楼位置有绿地，绿地周边有儿童乐园，滑梯，跷跷板等娱乐设施，每天傍晚有很多小朋友玩耍！
不足
小区整体车位不足，晚上地面有乱停车现象，有待物业整改！
李心意
2019-05-10
特色
【小区户型】小区全部高层，以小96平左右三房为主，有137平左右大三房，140平左右4房，楼间距30米左右
【生活配套】小区南面150米有苏杭超市和阳光100健身房，北门出去50米到欧蓓莎，美乐城商圈，有菜场
不足
小区绿化一般，大三房户型大多是东边户或者西边户，都是东西向客厅，小区东面延邵昂路，有点吵
刘锦锋
2017-11-20
特色
【轨道交通】门口巴士5001路两站到4号地铁蠡墅站，乐桥站可转1号地铁到时代广场或者宝带路路转2号地铁到尹山湖。
【小区户型】小区均为一梯两户，边户大面积130平三房两卫，中间户94左右小三房一卫，以大户型改善为主。
【小区设施】小区人车分流，地上和地下车位分布合理明确。中央区域有健身锻炼和小孩游玩娱乐设施。
【房屋品质】招商蛇口品牌开发商，15年交房，统一毛坯交付，靠马路全部双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
配电房绿植挡护不够，旁边河流清洁一般。地面车位乱停乱放，有待解决规范停放。
王亚周
2019-04-29
趣家房地产
特色
【小区户型】小区全部高层，96平左右小三房为主，楼间距约40米
【小区设施】小区地上地下都有车位，儿童游乐场，老人健身设施，小区自带幼儿园
不足
小区绿化一般，临近邵昂路，噪音较大，外来租客多
万新舒
2018-10-23
特色
【小区户型】小区主力户型为96平小三房，130平左右大三房和145平左右大四房，均为一梯两户。楼间距大，采光十足
【小区设施】小区内带喷泉，花园，儿童游乐设施。有地下和地面车位，车位配比1:1.8.车位充足。
【生活配套】北门有美乐城大型商业综合体，配套齐全。
不足
离地铁站远，总价过高
陈岩
2018-05-18
巅峰房地产
特色
【轨道交通】往南方向150米自带公交车始发站，往北1公里轨道交通4号线蠡墅站，西边300米友新高架出行方便。
【房屋品质】小区2014年开盘，房屋质量较好，防水防潮 隔音做的特别好，央企集开发与物业服务与一体有保障。
【居民素质】小区主要以80后 90后人群为主，人群流动性较小 邻里关系和谐！
不足
靠近美乐城平时比较吵，靠地铁有点远 交通不是特别方便！
王龙龙
2018-08-24
特色
【小区户型】总高18、24、25、27层，户型分96小三房，134-137大三房和149-151大四房，楼间距大
【生活配套】小区北门过了马路就是美乐城商业街，有菜场，超市，健身馆和各种培训机构等。东200米有诊所。生活便利。
不足
离地铁口大概1.5公里，还是挺不方便的。