新湖明珠城紫桂苑(东区)解读
徐祥跃
2020-06-16
特色
【轨道交通】小区向南200米有地铁4号线江陵西路站，通往苏州火车站和观前街，方便快捷。
【小区户型】紫桂苑东区共15幢高层由89平两房，89平/113平/125平/138平三房，/142平四房，楼栋宽
【小区设施】小区人车分流，车位1:1.5比例，11幢前面有凉亭可供休息，15幢前面有儿童娱乐设施。
【房屋品质】2015年开盘毛坯交房，品质小区，很少有漏水等事故，商品房小区质量很好，隔音效果好。
不足
租客多，15幢前面有个变电房。
耿秋花
2019-12-21
特色
【轨道交通】小区距离轨道交通4号线500米，可通向同里和苏州市区，方便小区业主日常出行
【小区户型】本小区分为东区和西区，主力户型为89平的两房和小三房，本小区楼间距在80米左右，采光好
【小区设施】小区人车分流、地下车位1:1.5，方便业主停车出入。小区15栋南边，有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区南边就是新湖广场、再往南800米是正翔商业广场。北门自带商业街：小吃、干洗店等俱全，生活方便。
【居民素质】小区以自住为主，租户占约百分之十，住户人群大多在30到50岁，人员流动性小，居民素质高，邻里关系友好
不足
小区在整个新湖明珠城而言，楼龄稍微老一点
账号已注销
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区向南200米有地铁4号线江陵西路站，通往苏州火车站和观前街，
【小区户型】紫桂苑东区共15幢高层由89平两房，89平/113平/125平/138平三房，/142平四房，楼栋宽
【小区设施】小区人车分流，车位1:1.5比例，11幢前面有凉亭可供休息，15幢前面有儿童娱乐设施
【房屋品质】2015年开盘毛坯交房，品质小区，很少有漏水等事故，商品房小区质量很好，隔音效果好
不足
15幢前面有个变电房
徐林伟
2020-05-25
特色
【小区户型】小区共16幢高层，户型88平115平130平138平170平115平为顶楼，楼距比较开阔 采光比较好
【其他描述】小区物业是上海绿城物业，物业管理很好物业费1.7每平方
【小区设施】小区入门12栋楼下是地下停车场，人车分流，车位比是1:1.5，车位充足方便有车一族居住停车
【生活配套】小区南边就是新湖广场，往南走800米就是正翔商业广场，1楼是水果蔬菜为主，二楼是沃尔玛超市
不足
小区入住率不高，租户较多。
董剑革
2020-03-15
特色
【轨道交通】距离4号线江陵西路地铁站300米，由同里站至苏州火车站且与地铁2-3号线无缝衔接可到相城园区及姑苏区
【小区户型】小区以小高层、高层为主，以88平两房、89平三房、113平三房、142平四房为主。小区楼间距大。
【小区设施】小区人车分流，地下车位1:1.5十分充足，小区15幢南面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区北门自带商业街有沙县小吃，中国移动还有干洗店等等，小区向南500米有小区自带的商业体新湖广场
不足
车位有点紧张，临时停车很难找到车位
许正燕
2019-12-03
特色
【小区户型】小区以小高层，高层为主，以后88平两房，89平三房，113平三房，142平四房为主，小区楼间距大，。
【小区设施】小区入门12栋楼下是地下停车场，人车分流，车位比是1:1.5，车位充足方便有车一族居住停车
【生活配套】小区出门50米就是学校，上学方便，往南50米就是新湖广场，小区里自带健身设施，配套齐全
【居民素质】小区老人小孩会多一些，住户均以一家三代为主，素质住户，居住气氛浓厚
不足
小区在整个新湖明珠城而言，楼龄稍微老一点
赵振亮
2020-03-14
特色
【小区户型】小区主要是高层，85平左右2房和小3房，115平3房2厅2卫，142平4房2厅2卫，楼间距较大，不影
【小区设施】小区有儿童滑梯，中间就有物业办公的地方，24小时保安监控。
【生活配套】出小区门口就是新湖广场，地铁4号线，交通便利
【房屋品质】开发商属于新湖中宝，大品牌开发商，15年交房。
不足
小区靠近地铁和学校，租客有些多，父母陪读的
账号已注销
2020-06-22
特色
【小区户型】小区一共15幢高层，主力户型两房、小三房，小区楼间距大，采光后面几排低楼层略差，其它都不影响
【小区设施】小区人车分流，内部花园凉亭，绿植丰富，环境优美，车位配比1：1.5
【房屋品质】2014年开盘，2015年交房，小区毛坯交付，欧式建筑风格，品质保证。
不足
小区高品质，物业负责，小区环境也比较好，所以价格比周边小区要高一些
张杨
2019-07-27
特色
【轨道交通】四号线地铁就位于紫桂苑南面百米距离，出行方便。公交站也不过400米距离。
【小区户型】紫桂苑东区主要户型面积分为：86平两房，86平紧凑三房，113平，125平三房，138平三房，142
【小区设施】位于14栋楼下有休息活动建身设备，15栋楼下提供有给小孩子游乐场所。2号门设有小型喷泉。
【生活配套】百米明珠城商场，目前是城北地区最大的商场。内部购物，餐饮，应有尽有。闲暇之余英吉斯健身也在小区
【房屋品质】物业管理是绿城物业，都是毛坯交付。
不足
小区年限较新相比其他几个苑目前单价相对较高
刘远
2019-07-11
特色
【小区户型】小区以小高层，高层为主，以后88平两房，89平三房，113平三房，142平四房为主，小区楼间距大，。
【小区设施】小区人车分流，自带充足底下车位，有运动馆和知名健身会所，有露天儿童，成人游乐和健身设施。
【生活配套】小区北门自带商业街有沙县小吃，中国移动还有干洗店等！小区向南500米有小区自带的商业体新湖广场。
不足
车位紧张，新小区租客较多
陈佳玉
2019-01-08
新亿房产
特色
【轨道交通】出小区南门往西500米就是地铁江陵西路站，居民可以乘坐4号轻轨直达苏州乐桥观前街，方便平时上班
【小区户型】小区共16幢高层，户型88平113平130平142平170平115平为顶楼，楼距比较开阔 采光比较好
【小区设施】小区人车分流，地下车位1:1.5十分充足，小区15幢南面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区北门自带商业街有沙县小吃，中国移动还有干洗店等等，小区向南500米有小区自带的商业体新湖广场
不足
车位有点紧张，临时停车很难找到车位
账号已注销
2019-11-27
特色
【轨道交通】小区出门往南100米就是地铁4号线江陵西路站，去往园区和市区都非常方便
【小区设施】小区人车分流，楼间距超大，采光没影响，绿化高达45%以上，适宜居住
【生活配套】小区出门50米就是学校，上学方便，往南50米就是新湖广场，小区里自带成人健身设施，配套齐全
【房屋品质】小区是由新湖开发商建设，外立面采用欧式地中海风格，新颖复古的格局，特别棒
不足
小区在整个新湖明珠城而言，楼龄稍微老一点
账号已注销
2018-11-28
特色
【轨道交通】距4号线江陵西路站直线仅200米，小区东面是鲈乡北路，南面为江陵西路，
【小区户型】87平的2房，86-89平小3房为主力户型，另有113/125/138平的大3房及少量142平4房
【小区设施】小区15幢南面有儿童娱乐施设和健身器材，小区全部为地下车位，比例为1:1.5车位充足，人车分流。
【生活配套】新湖明珠城自带商业街，北面100米有千叶超市，南面100米在造新湖商业广场2019年竣工，
不足
小区推小户型，所以租客多。外来车辆进出不便，晚上路边停车拥堵
张凌峰
2018-12-12
特色
【轨道交通】小区南门口就是4号线江兴西路地铁站，与地铁2-3号线无缝衔接可到相城园区及姑苏区
【小区户型】紫桂苑东区共15栋高层面积88平两房89平三房113平三房138平三房142平四房等小区楼间距大采光
【小区设施】小区15幢南面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区北门自带商业街有沙县小吃，中国移动还有干洗店等等，小区向南500米有小区自带的商业体新湖广场
不足
车位有点紧张，临时停车很难找到车位
刘静
2019-06-06
特色
【轨道交通】小区楼下300米江陵西路4号线地铁 公交快6 706 等
【小区户型】东区共15栋 88平二房 89到138平三房 142平四房 总高24层到26层 88平和89平为主打
【小区设施】小区在8栋的前面有凉亭 和喷泉
15栋前面是儿童娱乐区
小区车位是1：1.5 人车分流
【生活配套】小区南边就是自建的新湖广场 往南1000米 沃尔玛
【房屋品质】小区2015年交房 物业为上海绿城 24h安保 外来人员进出登记
不足
车位紧张 新小区租客较多
姚经伟
2019-11-05
特色
【轨道交通】距离江陵西路地铁站300米，4号线由同里站至苏州火车站且与地铁2-3号线无缝衔接可到相城园区及姑苏区
【小区户型】87平的2房，86-89平小3房为主力户型，另有113/125/138平的大3房及少量142平4房
【生活配套】小区南面300米有15万平的新湖广场，英派斯建身会所，可满足日常购物及健身锻炼需求
不足
由于紫桂苑东西区是离地铁站很近租金便宜所以一直是租客福祉，目前租住在这里租客较多
马建双
2020-06-06
新亿房产
特色
【小区户型】小区一共32幢，东区18幢，西区14幢，小面积两提三户，大面积两提两户。
不足
物业管理乱套，运动设施比较少。
曹金宝
2018-11-20
新亿房产
特色
【轨道交通】距离4号线江陵西路地铁站300米，由同里站至苏州火车站且与地铁2-3号线无缝衔接可到相城园区及姑苏区
【小区户型】紫桂苑东区共15栋高层面积88平两房89平三房113平三房138平三房142平四房等小区楼间距大采光
【小区设施】小区人车分流，地下车位1:1.5十分充足，小区15幢南面有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区北门自带商业街有沙县小吃，中国移动还有干洗店等等，小区向南500米有小区自带的商业体新湖广场
不足
因为小区近地铁站交通方便，所以租客比较多，人口流动比较大
常小强
2020-02-27
特色
【轨道交通】距离4号线地铁口200米，可直达苏州火车站、同里古镇，出行方便！
不足
该小区距离地铁站比较近交通方便，租金实惠外来打工人员居住比较多
陈强
2019-01-17
易居房友房地产
特色
【小区户型】小区以小高层、高层为主，以88平两房、89平三房、113平三房、142平四房为主。小区楼间距大。
【小区设施】小区人车分流、地下车位1:1.5，方便业主停车出入。小区15栋南边，有儿童娱乐设施和健身器材。
【生活配套】小区南边就是新湖广场、再往南800米是正翔商业广场。北门自带商业街：小吃、干洗店等俱全，生活方便。
不足
房主自主不多，租客较多。
