- 苏州湾景苑(西区)
- 23122 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 风清街,近高新路
- 苏州恒力置业有限公司
- 恒力物业
小区概述
- 苏州湾景苑(西区)位于吴江区吴江太湖新城板块，小区于2018年竣工，是由苏州恒力置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约891968㎡，小区占地面积约122756㎡，容积率约4.1，约有9栋超高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约164㎡-398㎡，适合改善型人群；小区绿化率约35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区临近水秀天地生活广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区距离大型医疗机构较远，居民就医较为不便；
- 小区临近高新路与水秀街交叉口，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2km是顾家荡地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约192m是东太湖生态园公交站，该站停靠716路、719路、720路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约295m是高新路与水秀街交叉口，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.6
12个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
南京师范大学吴江实验幼儿园距离小区约666m，是一所私立幼儿园；南京师范大学吴江实验小学距离小区约603m，是一所公立学校；苏州湾实验初级中学距离小区约758m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.3
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约35%，小区内植被葱郁，道路两边的灌木和矮树错落有致。在绿茵中还有凉亭，可供居民乘凉。小区道路两旁有各种各样的花卉，形成千姿百态的各种植被地带，达到芳草遍地，花开满院，绿树成荫的效果，改善和美化居住环境，满足居民多种要求。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面采用米黄色的面砖构成。在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区总建筑面积约891968㎡，小区占地面积约122756㎡，容积率约4.1，约有9栋超高层组成，小区内户型有3-6居室，户型面积约164㎡-398㎡，适合改善型人群。
出入口
小区出入口位于吴江区风清街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1576户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量好，小区物业工作人员服务态度亲切和善。收费整体较为合理，小区内楼道、公共区域会定期设专人进行保洁，保持小区内楼道、公共区域处于干净整洁的状态，为居民营造了一个干净整洁的生活环境，小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口处有安保值班室，有专业的安保值班人员进行值班。小区内楼道、停车场和多处公共区域都安置有高清摄像头，会有专人进行监看，防止小区内发生突发事件，保证小区内居民的人身安全和财产安全，为居民营造了一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 恒力物业
物业费用
- 3.00元/㎡/月
车位
- 共1880车位
车位比
- 1:1.19
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
暂无
便利店
商业配套
水秀天地生活广场距离小区约751m，是一家综合商场，方便居民购物；尚购生活超市(水秀店)距离小区约792m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
海王星辰健康药房(东太湖大道店)距离小区约98m，药品齐全，方便居民购药。距小区约3.9km是苏州永鼎医院，居民就医便捷度一般。
生活服务
农村商业银行距离小区约1.2km，方便居民办理理财业务；中国电信(水秀天地营业厅)距离小区约776m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
TT桌球(苏州吴江爱琴海购物公园店)距离小区约2km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；玛尼瑜伽(苏州吴江爱琴海购物公园店)距离小区约1.9km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
苏州湾景苑(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
24405元/㎡
0.22%
02-02
24597元/㎡
0.79%
02-09
24582元/㎡
0.06%
02-16
24393元/㎡
0.77%
02-23
24101元/㎡
1.2%
03-02
23733元/㎡
1.53%
03-09
23833元/㎡
0.42%
03-16
24363元/㎡
2.22%
03-23
24462元/㎡
0.41%
03-30
24342元/㎡
0.49%
04-06
23871元/㎡
1.93%
04-13
23122元/㎡
3.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
25618元/㎡
1.84%
2024-06
25778元/㎡
4.33%
2024-07
26278元/㎡
1.16%
2024-08
25509元/㎡
0.42%
2024-09
24248元/㎡
4.07%
2024-10
25256元/㎡
0.62%
2024-11
26147元/㎡
2.16%
2024-12
25072元/㎡
1.15%
2025-01
24387元/㎡
3.46%
2025-02
24190元/㎡
4.36%
2025-03
24443元/㎡
2.52%
2025-04
23122元/㎡
8.99%
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