梅巷花园解读

王军燕
2020-08-05
特色
【小区户型】共计16幢电梯高层,100平米以下为两房,和100平米以上为三房;小区房龄新,单价低,楼间距较小;
【小区设施】小区中间有600平的绿化儿童乐园,内设儿童滑梯,跷跷板,很多业主闲暇时带孩子在此玩耍交友。
【生活配套】小区南门是苏站路,有沿街住宅底商。向西2千米是姑苏万达广场。
【房屋品质】小区为2015年毛坯交付。有地下停车场和地下非机动车停车场,并且一层为架空层,可停放非机动车。
不足
地面非机动车乱停乱放,有待物业调整解决
陆振华
2020-09-18
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区一共16栋,均未高层住宅,主推90平小户型,楼间距为45米,采光10楼以上不受影响
【小区设施】小区中间有600平的绿化儿童乐园,内设儿童滑梯,跷跷板,很多业主闲暇时带孩子在此玩耍交友。
【生活配套】小区南门是苏站路,有沿街住宅底商。向西2千米是姑苏万达广场。
【房屋品质】小区为2015年毛坯交付。有地下停车场和地下非机动车停车场,并且一层为架空层,可停放非机动车。
不足
地面非机动车乱停乱放,有待物业调整解决
郭剑
2020-09-23
特色
【小区户型】小区都是高层,一共16幢楼,其中主力户型为84平两房和108平三房!
【小区设施】中区正中间有600平左右绿化还有成 人健身器材还有儿童玩耍设施,小区7幢为社区服务中心!
【生活配套】小区位于苏站路,距离火车站1200m左右,周边有万达广场,苏宁易购,国美电器等等
【房屋品质】小区是2014年建成然后2016年陆续交房,是定销商品房和安 置房结合,小区品质很好!
不足
小区租客多,住户各式各样,车位稍微紧张,物业管理不太规范!
施海燕
2021-08-13
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区都为28层,一梯四户,70多到123各种房型都有
【小区设施】绿化覆盖率35%以上,小区有独立的活动场所
【生活配套】万达广场不到2公里。
不足
小区入驻率高,车位紧张
季正杰
2021-08-11
特色
【小区户型】小区均为2梯4户户型,大多为中间户,74平,84平和94平的2室2厅户型,2房朝南,横厅,采光好
【小区设施】小区设施:小区南门是物业社区管理中心,靠近北门入口处是一个300平左右的花园和水池,靠近10幢位置
不足
小区物业费会比较高,小区管理相对好一些
王迎港
2020-09-12
特色
【小区户型】共计16幢电梯高层,100平米以下为两房,和100平米以上为三房;小区房龄新,单价低,楼间距较小;
【小区设施】小区有基础锻炼设施,公共草坪,车位,地下车位,地面车位,8号楼为物业中心,南面有一个小广场,设施完善
【生活配套】小区前排楼下,都是商铺,便利店, 超市,南门口东边10米培训中心,西门口餐饮一条街
【房屋品质】开盘时间,是2011年,部分拆迁房,部分商品房
不足
采光影响很大,南面楼层高,北面楼层低,楼间距不大
王爱君
2020-09-16
特色
【小区户型】小区一共16幢,前排分别为1.4.8.11.14幢,其中主力户型84平两房和108平的三房
【其他描述】物业是鼎盛物业,小区绿化35%,容积率3.5,物业费0.6元每平 商品房2.5
【生活配套】小区北边苏站路,东边齐门外大街都有沿街商铺,出门30米有超市,网吧,饭店生活配套很齐全
【房屋品质】小区于2015年12月31日交房,定销商品房,顶楼做了防水处理,一楼架空无返潮迹象
不足
小区有回迁本地人,也有很多出租的租客都是周边的上班族,人员流动比较大,物业管理一般
张值凯
2020-08-02
特色
【小区户型】小区一共16栋,均未高层住宅,主推90平小户型,楼间距为45米,采光10楼以上不受影响
【小区设施】小区有基础锻炼设施,公共草坪,车位,地下车位,地面车位,8号楼为物业中心,南面有一个小广场,设施完善
【生活配套】小区前排楼下,都是商铺,便利店, 超市,南门口东边10米培训中心,西门口餐饮一条街
【房屋品质】开盘时间,是2011年,部分拆迁房,部分商品房
不足
采光影响很大,南面楼层高,北面楼层低,楼间距不大
张超峰
2020-05-11
特色
【小区户型】小区由16栋高层组成,面积有64平,74平,84平,109平,126平,楼栋分布合理
【生活配套】这次社区底商,满足基本需求,西边1公里到达万达广场商圈,家乐福,城市生活广场。
【房屋品质】小区2015年毛坯交付,现在均已入住,绿化好
不足
楼层较高,影响后排采光。
赵蒙蒙
2020-04-13
特色
【小区户型】本小区共有16幢65平方一室两厅,74,85平方,94平方两室两厅108,126平方3房通透户型
【生活配套】向西2km到达万达广场,里面有购物,影视
【房屋品质】该小区于2015年交付,全部为毛坯交付,一部分商品房一部分安置房
不足
车位不足,比较难租到。
账号已注销
2019-06-29
特色
【小区户型】小区一共16幢,前排分别为1.4.8.11.14幢,其中主力户型84平两房和108平的三房
【其他描述】物业是鼎盛物业,小区绿化35%,容积率3.5,物业费0.6元每平 商品房2.5
【生活配套】小区北边苏站路,东边齐门外大街都有沿街商铺,出门30米有超市,网吧,饭店生活配套很齐全
【房屋品质】小区于2015年12月31日交房,定销商品房和回迁安置房,顶楼做了防水处理,一楼架空无返潮迹象
【居民素质】小区有回迁本地人,也有很多出租的租客都是周边的上班族,人员流动比较大,物业管理一般,停车便利
不足
小区租客比较多,自住的业主不多
殷豪
2018-08-30
坤易达房产
特色
【小区户型】主打户型 74㎡84㎡94㎡两室两厅 108㎡三室两厅一卫 126㎡三室两厅两卫
【小区设施】小区朝南朝北为沿街底商,小区10幢前方为小区自带花园,小区内车位充足。
【生活配套】小区北400m梅花菜场,小区东200m建设银行营业厅,生活配套十分方便。
【房屋品质】2014年底开盘,2016交付使用,分拆迁房和商品房区域,品质好,无漏水现象。
不足
小区前排靠苏站路,声音较大,后排房子低楼层采光有影响,小区人员租户多,人员杂。
王迪
2019-07-01
特色
【小区户型】该小区74,84,94都是中间户型108,125都是边户南北通透,两梯四户,全部为高楼层
【生活配套】向西2km到达万达广场,里面有购物,影视
【房屋品质】该小区于2015年交付,全部为毛坯交付,一部分商品房一部分安置房
不足
车位不足,地面车位都停满了
王屹超
2019-06-29
特色
【小区户型】主要户型有 2房2厅 3房2厅1卫 3房2厅2卫
【其他描述】物业:苏州鼎盛物业管理公司 物业费:0.5 车位费120.地下150
【生活配套】沿街是商铺1.4.8.14均为商铺 万达商圈2公里
不足
小区没有人车分流 楼间距小 租户多 人员杂
李子云
2020-03-21
特色
【小区户型】小区一共16栋,均未高层住宅,主推90平小户型,楼间距为45米,采光10楼以上不受影响
【房屋品质】开发商是苏州荣和工程建设有限公司;2013年开盘;2014年交房
不足
得房率比较底,绿化比较少
叶华明
2018-11-23
特色
【小区户型】小区共16幢(7幢为物业和居委会),主力户型73-96㎡两房,108-126㎡三房,两梯四户
【生活配套】小区沿街5000平商业街,吃的喝的用的一应俱全;往北400米梅花菜市场,西北500米可达万达商圈
【房屋品质】小区2016年交房,为拆迁房和商品房混合小区,比拆迁小区品质好,目前无漏水投诉
不足
小区居住密度太大,租户较多
靳燕芳
2018-08-25
特色
【其他描述】苏州鼎盛物业管理公司 容积3.6,绿化34。物业费:拆迁0.5,商品2.3 车费地上120地下150
【生活配套】前排1、4、8和14栋,1楼均为商铺基本全部经营。 苏州附一总院3公里,万达商圈2公里,观前街1公里
【房屋品质】开发商:苏州荣和工程建筑有限公司,拆迁和商品为一体。 前排虽靠近马路,但墙体整体隔音效果好,不受干扰
不足
1.本小区没有实行人车分流路线。 2.楼间距比较小,除前排外,其他的采光稍有影响。
许红岩
2018-11-19
特色
【小区户型】小区共16栋,7栋为物业,前排为1、4、8、11、14靠苏站路,绿化率34%容积率3.6%
【生活配套】小区南、西为底层商铺,吃的喝的用的一应俱全,苏大附一院、万达商圈在西北方向一公里内
【房屋品质】小区为拆迁房和商品房一体,开发商苏州荣和工程建筑有限公司,交房时间为2015年
不足
小区没有采用人车分流路,楼间距不大,楼层矮的采光稍有影响
骆丹英
2018-08-08
特色
【小区户型】户型:64平一室两厅,74平84平94平两室两厅,108平三室两厅,126平三室两厅两卫。
【小区设施】小区南大门和西大门外面一排都是门面,小区10幢南面是个中心公园还有草坪,小区内车位充足。
不足
小区楼层比较高,小区后排的房子低楼层的采光稍微有点影响。现在里面的租客比较多。
贺从林
2017-01-18
特色
【轨道交通】出南门右转三百米有个油车桥西公交车站台,有19路。55路.161路、166路、215路、876路
【小区户型】两梯三户,两梯四户都有,其中126平的有两种户型.三开间朝南和两开间朝南的。
【其他描述】容积率:3.67 绿 化 率:34%物业公司:苏州鼎盛物业管理公司 物业费:2.33元/平米·月
【小区设施】小区里中心位置有个小花园可供大家玩耍,车位住户比例1:1
不足
前面靠近苏站路会有点吵,后面一排低楼层采光可能会受影响