枫丹壹号解读
庄学峰
2022-05-27
云好房房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线600米，小区门口有五条公交线路，出门开车直达吴江中轴线东太湖大道和快速干线
【小区户型】枫丹壹号小区分为：小区前三排为总高四层的叠加别墅，小区中间为总高八层的花园洋房，小区西侧为总高18层
【小区设施】小区总共有两处儿童游乐场所，部分楼栋一楼配备老年活动中心，健身器材，乒乓球台等等哦。
【生活配套】小区西南门，正对吾悦广场，步行500米商圈有华润万象汇，爱琴海购物公园等等。
【房屋品质】开发商为融创和中南集团，当时土拍楼面价9000左右，首次开盘22000多，共分四期开盘。2019交房
不足
小区不足就是：部分房源产证不满二，税费有的高。
李丹
2021-01-20
安居客N+
特色
【轨道交通】小区向西方向200米是4号线轨交苏州湾东站3号出口，居民乘坐地铁出行方便
【小区户型】小区由小高层，洋房，和叠加组成，主力88平，125平，150平，170平，楼间距45米，采光好！
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭，儿童乐园，适合纳凉增进邻里感情，西门进口还有大花园喷泉！
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，距离500多米还有万象汇和爱琴海购物公园
【房屋品质】小区是2019年交房的，楼幢外立面是真石漆和干挂石材为主，玻璃采用的是双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区位于苏州湾核心地段，靠近地铁和大型商场，所以房屋售价很高，另外房子不满二年，交易税费会比较高
何丽华
2021-07-29
顺佳房地产
特色
【轨道交通】西门离地铁口300米，地铁4号线苏州湾东站地铁500米，小区西门口有公交站台。
【小区户型】整个小区有叠加别墅，洋房小高层组成主力户型，89_98_115_125_143平小区楼间距较大采光好
【小区设施】小区绿化率，高容积率低，有凉亭，楼栋一楼都有健身器材。还有儿童游乐设施
【生活配套】西门出门200米，就是吾悦广场，万象汇，爱琴海超市，交通生活非常方便。
【房屋品质】房子是2019年毛坯房交房，由中南和融创联合开发，房屋品质有保证，隔音好。
不足
小区位于苏州湾核心地段，房价高，不满二税费高。
杨颖
2021-03-04
太行屋不动产
特色
【轨道交通】小区南门口就有公交站，小区向西200米就是地铁苏州湾站3号出口
【小区户型】整个小区由叠加别墅，洋房，小高层组成，主力户型89-98-115-125-143，小区楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭适合纳凉休闲，还有儿童乐园供儿童游玩
【生活配套】小区西门出去对面就是吾悦广场，向南500米就是万象汇和爱琴海购物公园
【房屋品质】小区是2019年交房的，由中南跟融创联合开发，玻璃采用双层中空玻璃隔音效果好
不足
小区位于苏州湾核心地段，近商圈，近地铁，所以房价高，不满两年税费高
徐杰
2022-03-26
幸福绿城
特色
【轨道交通】小区西门出去往南500百米左右就是地铁4号线。
【小区户型】小区由小高层，洋房和叠加组成，面积由77平89平97平113平125平150平和170平组成。
【小区设施】小区内部有多个儿童设施，内设有凉亭可供业主歇息，夏天乘凉。南西门100米左右设有喷泉，。
【生活配套】对面就是吾悦广场，往南500米左右就是万象汇。和爱情海，超市，菜场一应俱全。
不足
小区目前还不满2年，税费相对比较高。
孙号召
2022-03-10
安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门200米左右就是苏州地铁四号线苏州湾东站，出行还是非常方便。
【小区户型】小区有洋房、小高层和叠加，户型有89、98、15、120、125、143、177，整个小区楼间距大。
【生活配套】出门就是吾悦广场、万象汇和爱琴海，商圈配套非常成熟，生活方便。
不足
小区绿化还需要时间。
方和建
2021-12-29
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区向西直线距离200米就是轨道交通4号线苏州湾东站，向北200米，轨道交通4号线顾家荡站
【小区户型】小区由别墅、洋房、高层组成，主力面积有77、88、97、113、125、129楼间距50多米采光好
【小区设施】小区容积率低绿化率高，小区车位配比1:1.2，配套有大草坪，儿童乐园，老年活动中心，凉亭，花园式喷泉
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，西500米，还有万象汇和爱琴海，新商业购物中心
不足
小区目前不满两年 税费高
陈永梅
2021-04-24
鑫达
特色
【轨道交通】小区向西方向200米是4号线轨交苏州湾东站，出行方便
【小区户型】小区有小高层、洋房，还有叠加组成 ，主力88平125平150平170平，楼间距45米，采光好
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭儿童乐园适合纳凉，增进邻里感情，西门进口还有大花园喷泉
【生活配套】小区对面就是吾悦广场，距离500多米，还有万象汇和爱琴海购物公园
【房屋品质】小区219年交房，楼幢外是真石漆和干挂石材为主，玻璃采用的是双层中空玻璃，隔音效果好
不足
小区位于苏州湾核心地段靠近地铁和大型商场，所以房屋售价会很高，另外房子不满两年交易税费比较高
练玉娟
2021-04-06
广客隆房产
特色
【轨道交通】小区西面200米就是地铁4号线苏州湾东站，小区南面就是开平路吴江的主干道，往西走就是苏震桃公路
【小区户型】小区由别墅，洋房和高层组成，主力面积有77、88、97、113、125、129楼间距50米采光好
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，有凉亭，儿童乐园，花园式喷泉
【生活配套】小区位于苏州湾中心，西面50米就是吾悦广场，还有万象汇，爱琴海等大型商超
不足
小区目前还不满2年，税费较高
周磊
2021-01-23
君之跃房产
特色
【轨道交通】小区西面300米就是地铁4号线苏州湾东站，小区往南400米就是地铁4号线松陵大道站
【小区户型】小区只要有小高层，洋房和叠加为主，主力面积88,93，113,125和176平，楼间距很宽，采光很好
【生活配套】小区西面50米就是吾悦广场，小区西南100米就是华润万象汇以及过去300米就是爱琴海购物公园
【房屋品质】小区有世界500强融创打造，法式建筑风格，以干挂石材和真石漆为主，玻璃采用双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
小区西面有近厌恶设施
翟留成
2020-12-25
广客隆房产
特色
【小区户型】小区总桩数63栋，前低后高，前面几排为总高6层叠加别墅，中间几排为总高8层洋房，洋房最小面积120平
【生活配套】吾悦广场位于距离本小区西门50米处，休闲购物设施齐全。第九人民医院距离本小区3公里处。
【房屋品质】小区交房时间为2019年，楼幢外立面依真石漆和干挂石材为主，玻璃采用的是双中空玻璃，隔音效果好。
不足
本小区东排靠近苏州河畔高压线
吴春红
2020-07-10
顺佳房地产
特色
【轨道交通】向西200米可达地铁4号线苏州湾东站，对面有公交车，可直达苏州市区及观前街等，为您的出行带来便利。
【小区户型】小区由别墅，洋房，小高层组成，主力面积88，97，113，125，129平，楼间距50米左右，采光好
【小区设施】此小区绿地较多，容积率低，绿地周边有儿童乐园，多处凉亭夏天交友乘凉，南西门进口都有大花园喷泉。
【生活配套】社区距离吾悦广场50米，万象汇200米。爱琴海400米，吃喝玩乐应有尽有。
【居民素质】本小区品质高，住户多为事业有成人士，普遍年龄段为35-55岁，居民素质高。
不足
小区位于苏州湾核心地段，近地铁和大型商场，导致房屋总价高．
刘伟亮
2021-07-27
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口公交站台，500米左右地铁四号线
【小区户型】小区总共63栋，由小高层、洋房和叠加组成，楼间距45米，一楼带花园，采光好。
【小区设施】小区绿化面积高，容积率低，里面包含凉亭，儿童乐园，花园式喷泉。
【生活配套】小区往西50米有永辉超市，吾悦商业广场，里面有服装、美食等，方便居民日常生活！
不足
小区在苏州湾中心，配套齐全，房屋均价较高，且不满二，税费多
顾金凤
2021-07-08
如是心房产
特色
【轨道交通】小区南门就是公交站，小区向西200米就是地铁苏州湾站三号出口。
【小区户型】整个小区由叠加别墅洋房小高层组成，主力户型89平，98平，115平，125平，148平楼间距大。
【小区设施】小区绿化率高，容积率低，有多处凉亭适合纳凉休闲，还有儿童乐园供儿童玩耍。
【生活配套】小区西门出去对面是吾悦广场，向南500米是万象汇和爱琴海购物公园。
不足
小区是2019年交房的，是由中南跟融创联合开发玻璃，采用双层中空玻璃隔音效果好。
宛鹏飞
2020-09-12
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区门口西边80米是地铁四号线，苏州湾东站，开车向西1.5公里苏震桃公路，可以直通苏州或者高速
【小区户型】小区以多层洋房，叠加别墅为主，少量小高层。容积率低，空间大，适合居住！区位优势明显，紧邻地铁口。
【小区设施】小区容积率低绿化率高，小区车位配比1:1.2，配套有大草坪，儿童乐园，老年活动中心，凉亭，花园式喷泉
【生活配套】小区位于苏州湾中心位置，西边50米是吾悦广场，华润万象汇，西边100米是红星爱琴海购物广场
不足
小区在苏州湾中心，配套齐全，房屋均价较高，且不满二，税费多
文海燕
2021-01-22
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区出来距离地铁四号线出入口步行800米，四号线可换乘二号线，苏州各个区域都可到达
【小区户型】本小区由别墅，洋房，高层组成，主力面积有77，88，97，113，125，129，143，楼间距50
【小区设施】小区内部多个儿童游乐设施，凉亭，可供业主游玩歇息。小区南门和西门都有喷泉可供欣赏，门卫负责。
【生活配套】小区向东50米到新城吾悦广场，向东200米到永辉超市，能满足日常生活所需。
不足
部分高层去年刚交房，产证不满2年，税费多
李志云
2019-11-05
顺佳房地产
特色
【轨道交通】轨道交通4号线苏州湾站500米.开平路与松陵大道交叉口.通苏嘉高速.西环南延.太湖隧道（在建）
【小区户型】在售洋房面积125平、143平及170平，楼间距45米，采光好.
【生活配套】小区往西50米有永辉超市，吾悦商业广场，里面有服装、美食等，方便居民日常生活！
【房屋品质】在售均为期房，2019年交房，后期加推的为钢木结构，防潮及隔音效果好
【居民素质】本小区品质高，住户多为事业有成人士，普遍年龄段为35-55岁，居民素质高。
不足
别墅小区物业费相对高一点，不满两年税费高
许海燕
2020-03-24
云好房房产
特色
【轨道交通】向西200米可达地铁4号线苏州湾东站，对面有公交车，可直达苏州市区及观前街等，为您的出行带来便利。
【小区户型】小区由高层、洋房和连排还有叠墅组成，主力户型78平97平113平125平147平170平等
【生活配套】往西200米可达吾悦广场，对面是华润万象汇距离小区，往西500米爱琴海大型购物广场吃喝玩乐应有尽有。
不足
去年刚交房 产证不满2年 税费高 房源少
翁美玲
2017-08-28
鼎煌房产
特色
【轨道交通】1公里范围交通配套：地铁4号线、东太湖大道、 通苏嘉铁路 、西环南延、太湖隧道；
【生活配套】永乐国际影城（298米），永辉超市(苏州吾悦店)（316米），新城吾悦广场（353米），
不足
小区自身配置车位足够使用，家里来客过多逢节假日商业广场停靠不便车辆过多
郑海霞
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区离轨道交通4号线苏州湾东站3号出入口仅200米左右，南门口有公交车站台。
【小区户型】小区有小高层、洋房、叠加别墅组成，主力户型有77-98-125-143-170平等，143平属叠加。
【小区设施】小区绿化高内部环境优美，车位充足1：1.25，容积率低，有小孩子游玩的场地。
【生活配套】小区西大门出去就是吾悦广场，距离爱琴海和万象汇购物商场仅500米左右。
【房屋品质】小区由中南和融创联合开发，玻璃采用的是双层隔音玻璃，外墙采用的是真石漆种干挂石材为物业属于绿城物业。
不足
小区地面人车不分流，东面一排有点靠高压线，周围商圈比较成熟所以房价比较高。
