万达广场(常熟市)解读

张继航
2017-12-28
特色
【小区户型】A区1,2,3,4栋主体户型105平88平143平。B区5,6,7,8栋主体户型49平59平140平
【其他描述】小区总户数:2266户,容积率:1.78,绿化率:30.1%,物业费:3.3元。总停车位1284个
【生活配套】小区自带20000平方万达自持大商业,及商业娱乐生活一体化。离小区东1门20米就是丁坝菜场。
【房屋品质】物业:万达物业,物业费3.3元/平米,每一栋都有保安亭24时巡逻;自住率达80%以上
不足
小区都是高层,楼间距相对较小,中下楼层可能采光不是很好,单价也在20000一平左右,总价相对过高
周兵洋
2017-12-19
世纪广厦不动产
特色
【轨道交通】小区南面300米为三环高架,环绕常熟一圈,可通往东南开发区、招商城、尚湖、虞山,交通十分便利
【小区户型】小区分为A区、B区、各4幢,共8幢。户型多,102-130平米的户型为主。楼栋间距大于50米。
【生活配套】小区自带约2万平商业街,购物便利。 东南面则为丁坝菜场加百货,居家生活无忧。
不足
小区为高层,得房率相对偏低,绿化一般 楼栋间距偏小,中下楼层影响采光
吴逊
2018-01-06
特色
【小区户型】主推88和105平小户型。其中88平2房;105平3房;128平3房通透,143平4房通透。
【小区设施】小区总2242户,车位比例1:1,容积率1:3,绿化率36%,地下车位100元/月
【生活配套】万达广场自带25000平万达自持商业圈,及商业娱乐生活一体化。小区东边20米就是丁坝菜场,生活方便
【房屋品质】物业:万达物业,物业费3.3元/平米,每一栋都有保安亭24时巡逻;自住率达80%以上
不足
小区单价19000左右,总价偏高,适合改善型客户!
账号已注销
2017-12-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户或两梯四户胡,南北通透,主力户型为88平2房-105平3房,143平卫大4房。
【其他描述】房龄较新,电梯房,地处万达板块,属于板块洼地,小区成交价在1.8万-2万。
【小区设施】小区共配有2088个地下停车位1:1人车分流,保安轮班巡逻带中央花园及健身器材。
【生活配套】小区出门105米处,丁坝菜市场、50米处,万达大商业,青春时代超市:欧尚等大型生活购物广场一应俱全
不足
小区户型都是都是高层住宅,楼间距稍微小些,中下楼层可能采光不是很好,绿化也比较少。
张海峰
2017-12-26
兴邦不动产
特色
【小区户型】全小区一共8栋楼,全部为高层,主力户型49,59、88、105、140平,楼栋之间略微错开,采光好
【其他描述】万达华府现在的物业是万达自营的物业,万达物业是国家一级物业管理机构。物业费用三块三。
【房屋品质】万达打造,2016年交房,品质非常高,部分一楼挑高,房屋防水防潮,外立面新颖,没有任何老旧现象。
【居民素质】小区入住率73%,大多数白领人才,金融上班族,年龄段26-39之间,高素质人士!
不足
万达商品房都是高层,楼间距稍微小些,中下楼层可能采光不是很好,且绿化比较少
万新源
2018-06-24
特色
【小区户型】万达广场公寓有43平,57平,77平,户型有朝南朝北和朝东西的,朝西的可望虞山,采光很好,跃层视野好
【房屋品质】物业:万达自持物业,物业费3.3元/平米,A/B/C三栋都有保安亭24时巡逻;自住率达80%以上
不足
万达的住房都是高层,楼间距稍微小些,中下楼层可能采光不是很好
王岩岩
2018-01-05
世纪广厦不动产
特色
【轨道交通】小区南100米为三环高架,环绕常熟,可通往东南开发区,招商城方向,尚湖和虞山,出行便利
【小区户型】分两个区,A区1.2.3.4,88平 105平 143平;B区5.6.7.8,49平59平140平
【生活配套】小区自带2W平商业街,东面30米就是丁坝农贸,生活购物 娱乐餐饮一体化
不足
因小区为毗邻万达商场,有部分为打工与租客居住,人员比较杂
张妙
2018-04-30
世纪广厦不动产
特色
【小区户型】小区楼栋为高层,分AB两个区,A区1-4幢B区5-8幢主推户型102,127平通透户型,环境优美。
【小区设施】小区车位空旷,合用车位4:1 地下车位1:1,便于生活出行,更不用担心停车问题。绿化率达到30%。
【生活配套】本小区自带约2000平商业街。南面步行三百米即是万达商业街,购物便利 东南面则为丁坝菜场,生活无忧。
不足
楼栋与楼栋的间距比较短,中下楼层采光不好,物业费比较偏高。
王磊
2017-12-26
兴邦不动产
特色
【小区户型】小区分为A区、B区、各4栋 ,共8栋户型多样 102平-130平户型为主,楼栋间距大于50米。
【生活配套】自带有2万方步行街,购物非常方便 东面则为丁坝菜场加百货和公园,饭后可以散散步,闲时可以锻炼身体。
不足
小区多为高层,得房率相对偏低,绿化率一般、楼栋间距偏小,中下楼层采光有所影响。
王志铖
2018-07-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和两梯四户 小区楼栋为高层,分为AB两区,A区为1-4幢,B区5-8幢
【小区设施】小区车位空旷,便于出行,更不用担心停车的问题。地下停车位100/月
【生活配套】小区自带约2000平的商业街,南面步行300米就到万达商业街,东南则是丁坝菜场
【房屋品质】物业:万达物业 ,物业费3.3/平米,每一栋都有保安巡逻,自住率高达80%以上
不足
楼栋的间距比较短,物业费偏高
崔希凤
2017-02-16
兴邦不动产
特色
【小区户型】88平2房朝南;105平3开间朝南;128平3房通透,143平4房通透。推荐105平和143平!
【小区设施】车位充足,车位满足1:1的比例,地面停车位可免费停车
【生活配套】方圆50米内乃万达自持商业圈,及商业娱乐生活一体化。小区东边20米就是丁坝菜场,生活方便
【房屋品质】世界五百强企业万达集团作为开发商,房屋内卫生间都已做好基本的防水。地下车库干燥明亮。
不足
万达商品房都是高层,楼间距稍微小些,中下楼层可能采光不是很好
王黎明
2018-07-06
兴邦不动产
特色
【轨道交通】小区50米处公交站台、多路公交穿行,南侧100米到达三环高架,可直通市区和各乡镇,交通十分便利。
【小区户型】小区{20栋}{19栋}{18栋} 总高25层公寓 22层及以上是挑高2层 主力面积:57平 77平
不足
小区因为属于公寓性质,故基本没有绿化。
林日东
2018-07-07
兴邦不动产
特色
【轨道交通】小区门外50米公交站台,南侧100米到达三环高架快速路,直达市区和各乡镇。3公里到达老街高铁站。
【小区户型】小区是公寓楼,共3栋,22层及以上为复式2层,主力面积:45平米 57平米 77平米,采光较充足。
【生活配套】小区楼下是万达大型购物商场、万达步行街、斜对面200米就是KTV,东侧100米丁坝菜市场,满足所需。
不足
小区是公寓楼,没有绿化。
徐珍珍
2018-05-17
世纪广厦不动产
特色
【小区户型】分A B两区,面积49-59-88-105-127,主推49小户型和127正三房,采光好,户型通透
【生活配套】东侧丁坝菜场,居家生活便利,南侧三环高架,出行畅通无阻,自带10000平米商业街,购物方便
不足
地上车位紧张 有待物业调整
李帅鹏
2018-04-14
特色
【小区户型】总共ABC三栋,20楼下以平层为主,20-24以调高为主,户型为47/57/77平小户型
【生活配套】出门楼下100米万福街,永辉超市,很方便以后生活居家购物,往东300米就是丁坝菜场,买菜生活便利
不足
物业管理严格,相对物业费较高,近商超,可能会有些吵闹,不适合喜欢安静的人群
账号已注销
2018-04-30
特色
【生活配套】沿街就是万达金街和万达商场(万达宝贝王,万达电影院等知名品牌)。在建的城北医院在万达往北500米左右
【房屋品质】由知名开发商万达操盘,靠近高架一排双层真空玻璃,能有效隔绝杂音
不足
现在的物业服务不到位,物业费贵,现业主一致认为等成立业委会后撤换此物业
刘亚凯
2017-08-28
特色
【轨道交通】小区出东门右转直走300米就是三环高架,可通往东南开发区,招商城,尚湖,虞山。
【生活配套】小区东门对面就是农贸市场包含瓜果蔬菜,各种肉类,小区西门就是万达综合商场,小区中间还有商业街等商圈!
不足
小区不足之处在于人员密度大。3幢4幢和5幢4层以下是小区内部商业街,白天营业期间很吵闹!