万达广场(常熟市)解读
张继航
2017-12-28
特色
【小区户型】A区1，2,3,4栋主体户型105平88平143平。B区5，6,7,8栋主体户型49平59平140平
【其他描述】小区总户数：2266户，容积率：1.78，绿化率：30.1%，物业费：3.3元。总停车位1284个
【生活配套】小区自带20000平方万达自持大商业，及商业娱乐生活一体化。离小区东1门20米就是丁坝菜场。
【房屋品质】物业：万达物业，物业费3.3元/平米，每一栋都有保安亭24时巡逻；自住率达80%以上
不足
小区都是高层，楼间距相对较小，中下楼层可能采光不是很好，单价也在20000一平左右，总价相对过高
周兵洋
2017-12-19
世纪广厦不动产
特色
【轨道交通】小区南面300米为三环高架，环绕常熟一圈，可通往东南开发区、招商城、尚湖、虞山，交通十分便利
【小区户型】小区分为A区、B区、各4幢，共8幢。户型多，102-130平米的户型为主。楼栋间距大于50米。
【生活配套】小区自带约2万平商业街，购物便利。 东南面则为丁坝菜场加百货，居家生活无忧。
不足
小区为高层，得房率相对偏低，绿化一般 楼栋间距偏小，中下楼层影响采光
吴逊
2018-01-06
特色
【小区户型】主推88和105平小户型。其中88平2房；105平3房；128平3房通透，143平4房通透。
【小区设施】小区总2242户，车位比例1:1，容积率1:3，绿化率36%，地下车位100元/月
【生活配套】万达广场自带25000平万达自持商业圈，及商业娱乐生活一体化。小区东边20米就是丁坝菜场，生活方便
【房屋品质】物业：万达物业，物业费3.3元/平米，每一栋都有保安亭24时巡逻；自住率达80%以上
不足
小区单价19000左右，总价偏高，适合改善型客户！
账号已注销
2017-12-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户或两梯四户胡，南北通透，主力户型为88平2房-105平3房，143平卫大4房。
【其他描述】房龄较新，电梯房，地处万达板块，属于板块洼地，小区成交价在1.8万-2万。
【小区设施】小区共配有2088个地下停车位1:1人车分流，保安轮班巡逻带中央花园及健身器材。
【生活配套】小区出门105米处，丁坝菜市场、50米处，万达大商业，青春时代超市：欧尚等大型生活购物广场一应俱全
不足
小区户型都是都是高层住宅，楼间距稍微小些，中下楼层可能采光不是很好，绿化也比较少。
张海峰
2017-12-26
兴邦不动产
特色
【小区户型】全小区一共8栋楼，全部为高层，主力户型49,59、88、105、140平，楼栋之间略微错开，采光好
【其他描述】万达华府现在的物业是万达自营的物业，万达物业是国家一级物业管理机构。物业费用三块三。
【房屋品质】万达打造，2016年交房，品质非常高，部分一楼挑高，房屋防水防潮，外立面新颖，没有任何老旧现象。
【居民素质】小区入住率73%，大多数白领人才，金融上班族，年龄段26-39之间，高素质人士！
不足
万达商品房都是高层，楼间距稍微小些，中下楼层可能采光不是很好，且绿化比较少
万新源
2018-06-24
特色
【小区户型】万达广场公寓有43平，57平，77平，户型有朝南朝北和朝东西的，朝西的可望虞山，采光很好，跃层视野好
【房屋品质】物业：万达自持物业，物业费3.3元/平米，A/B/C三栋都有保安亭24时巡逻；自住率达80%以上
不足
万达的住房都是高层，楼间距稍微小些，中下楼层可能采光不是很好
王岩岩
2018-01-05
世纪广厦不动产
特色
【轨道交通】小区南100米为三环高架，环绕常熟，可通往东南开发区，招商城方向，尚湖和虞山，出行便利
【小区户型】分两个区，A区1.2.3.4，88平 105平 143平；B区5.6.7.8，49平59平140平
【生活配套】小区自带2W平商业街，东面30米就是丁坝农贸，生活购物 娱乐餐饮一体化
不足
因小区为毗邻万达商场，有部分为打工与租客居住，人员比较杂
张妙
2018-04-30
世纪广厦不动产
特色
【小区户型】小区楼栋为高层，分AB两个区，A区1-4幢B区5-8幢主推户型102,127平通透户型，环境优美。
【小区设施】小区车位空旷，合用车位4：1 地下车位1：1，便于生活出行，更不用担心停车问题。绿化率达到30%。
【生活配套】本小区自带约2000平商业街。南面步行三百米即是万达商业街，购物便利 东南面则为丁坝菜场，生活无忧。
不足
楼栋与楼栋的间距比较短，中下楼层采光不好，物业费比较偏高。
王磊
2017-12-26
兴邦不动产
特色
【小区户型】小区分为A区、B区、各4栋 ，共8栋户型多样 102平-130平户型为主，楼栋间距大于50米。
【生活配套】自带有2万方步行街，购物非常方便 东面则为丁坝菜场加百货和公园，饭后可以散散步，闲时可以锻炼身体。
不足
小区多为高层，得房率相对偏低，绿化率一般、楼栋间距偏小，中下楼层采光有所影响。
王志铖
2018-07-27
特色
【小区户型】小区均为一梯两户和两梯四户 小区楼栋为高层，分为AB两区，A区为1-4幢，B区5-8幢
【小区设施】小区车位空旷，便于出行，更不用担心停车的问题。地下停车位100/月
【生活配套】小区自带约2000平的商业街，南面步行300米就到万达商业街，东南则是丁坝菜场
【房屋品质】物业：万达物业 ，物业费3.3/平米，每一栋都有保安巡逻，自住率高达80%以上
不足
楼栋的间距比较短，物业费偏高
崔希凤
2017-02-16
兴邦不动产
特色
【小区户型】88平2房朝南；105平3开间朝南；128平3房通透，143平4房通透。推荐105平和143平！
【小区设施】车位充足，车位满足1:1的比例，地面停车位可免费停车
【生活配套】方圆50米内乃万达自持商业圈，及商业娱乐生活一体化。小区东边20米就是丁坝菜场，生活方便
【房屋品质】世界五百强企业万达集团作为开发商，房屋内卫生间都已做好基本的防水。地下车库干燥明亮。
不足
万达商品房都是高层，楼间距稍微小些，中下楼层可能采光不是很好
王黎明
2018-07-06
兴邦不动产
特色
【轨道交通】小区50米处公交站台、多路公交穿行，南侧100米到达三环高架，可直通市区和各乡镇，交通十分便利。
【小区户型】小区{20栋}{19栋}{18栋} 总高25层公寓 22层及以上是挑高2层 主力面积：57平 77平
不足
小区因为属于公寓性质，故基本没有绿化。
林日东
2018-07-07
兴邦不动产
特色
【轨道交通】小区门外50米公交站台，南侧100米到达三环高架快速路，直达市区和各乡镇。3公里到达老街高铁站。
【小区户型】小区是公寓楼，共3栋，22层及以上为复式2层，主力面积：45平米 57平米 77平米，采光较充足。
【生活配套】小区楼下是万达大型购物商场、万达步行街、斜对面200米就是KTV，东侧100米丁坝菜市场，满足所需。
不足
小区是公寓楼，没有绿化。
徐珍珍
2018-05-17
世纪广厦不动产
特色
【小区户型】分A B两区，面积49-59-88-105-127，主推49小户型和127正三房，采光好，户型通透
【生活配套】东侧丁坝菜场，居家生活便利，南侧三环高架，出行畅通无阻，自带10000平米商业街，购物方便
不足
地上车位紧张 有待物业调整
李帅鹏
2018-04-14
特色
【小区户型】总共ABC三栋，20楼下以平层为主，20-24以调高为主，户型为47/57/77平小户型
【生活配套】出门楼下100米万福街，永辉超市，很方便以后生活居家购物，往东300米就是丁坝菜场，买菜生活便利
不足
物业管理严格，相对物业费较高，近商超，可能会有些吵闹，不适合喜欢安静的人群
账号已注销
2018-04-30
特色
【生活配套】沿街就是万达金街和万达商场（万达宝贝王，万达电影院等知名品牌）。在建的城北医院在万达往北500米左右
【房屋品质】由知名开发商万达操盘，靠近高架一排双层真空玻璃，能有效隔绝杂音
不足
现在的物业服务不到位，物业费贵，现业主一致认为等成立业委会后撤换此物业
刘亚凯
2017-08-28
特色
【轨道交通】小区出东门右转直走300米就是三环高架，可通往东南开发区，招商城，尚湖，虞山。
【生活配套】小区东门对面就是农贸市场包含瓜果蔬菜，各种肉类，小区西门就是万达综合商场，小区中间还有商业街等商圈！
不足
小区不足之处在于人员密度大。3幢4幢和5幢4层以下是小区内部商业街，白天营业期间很吵闹！