马浜花园(北区)解读
王秀丽
2021-08-24
铭德
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20米就是公交站，马浜花园站，西边900米地铁3号年底开通
【小区户型】马浜花园为拆迁安置小区共187栋，房型共有3种：小户62平米左右，中户92平米左右，大户120平米
【小区设施】内部有1000平活动广场，附有儿童活动设施如跷跷板，轮滑广场。
【生活配套】小区东边500m港龙大润发，购物吃饭都方便，南边100m新区公园，老人小孩休闲娱乐。
不足
出租率高，人员流动量大，物业管理够完善小区绿化不足有待提高
周宝宝
2021-08-16
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20m是公交站(马浜花园站)西边900m地铁三号线
【小区户型】小区均为一梯两户63平左右的小户，93平的中户为实用的户型三室一卫，120平的大三房，总栋数187。
【小区设施】小区进门600M自带小型花园，内有停车场，小车库比例1：1，有一文体广场适合中老年人晨练，有菜鸟驿站
【生活配套】西边有自带商业街，各种生活需要都能满足。
不足
出租率高，人员流动量大，物业管理够完善小区绿化不足有待提高
卢承名
2020-06-27
手拉手房地产
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20米就是公交站，马浜花园站，西边900米地铁3号年底开通
【小区户型】小区多为一梯两戸，小户60多平，中户90多平，大户120多平.
【小区设施】进小区600米有综合活动广场，适合中老人晨练和晚间活动纳凉，停车位比例1:1，小区西侧自带商业街。
【生活配套】小区西边300米有马浜商业街，东门出来时马路对面滨河路蓝天广场，西边半公里是港龙城大润发和新区医院。
【居民素质】出租率高，外来人士较多，流动性较大。
不足
动迁安置小区，物业管理一般。
朱巧明
2021-09-18
我爱我家房地产
特色
【小区户型】小区户型为，63平左右的小户。93平左右的中户，120左右的大户，一梯两户，多层住宅，总共187栋
【居民素质】出租率高，外来人士较多，流动性较大。
不足
小区出租率偏高，住户太多，素质不太好，绿化不够，整体环境有待提高。
刘丹
2020-08-08
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20m就是公交站（马浜花园站），西边900m地铁三号线
【小区户型】该小区属于拆迁安置房，多层一梯两户70年产权，主要户型有63平左右的两房，93和122平左右的三房。
【生活配套】小区西边红房子处马浜商业街，东门出来滨河路往南900m是大润发，西边900m有港龙城大润发，人民医院
不足
小区出租率偏高，住户太多，素质不太好，绿化不够，整体环境有待提高。
王海防
2020-06-03
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20m就是公交站（马浜花园站），西边900m地铁三号线2019年开通
【小区户型】该小区属于拆迁安置房多是一梯两户70年产权主要户型有63㎡ 左右的两房93㎡ 和122㎡ 左右的三房
【生活配套】小区西边红房子处马浜商业街，东门出来滨河路往南900m是大润发，西边900m有港龙城大润发，人民医院
不足
小区出租率偏高，住户太多，素质不太好，绿化不够，整体环境有待提高。
陈玉娟
2019-11-13
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区往北500m上北环高架，南门20米就是公交站，马浜花园站，西边900米地铁3号年底开通
【小区户型】小区户型为，63平左右的小户。93平左右的中户，120左右的大户，一梯两户，多层住宅，总共187栋
【生活配套】小区西边一百米有马浜商业街，东门出来马路对面蓝天广场，西边500米港龙城，大润发，新区医院
不足
小区出租率高，小区目前在整顿，车位较少
张秀娟
2020-01-22
苏州客思居房产经纪有限公司
特色
【小区户型】该小区属于拆迁安置房多是一梯两户70年产权主要户型有63㎡ 左右的两房93㎡ 和122㎡ 左右的三房
【生活配套】小区东边500m港龙大润发，购物吃饭都方便，南边100m新区公园，老人小孩休闲娱乐。
不足
小区房龄较老，物业管理一般，有乱停车现象。
彭俊华
2017-12-06
我爱我家房地产
特色
【轨道交通】小区往南1500米，地铁一号线滨河路站，小区西边500米，地铁三号线华山路站。
【小区户型】小区主力户型63平两房一卫，93平三房一卫，122平三房两卫 房屋性质拆迁住宅 70年产权
【小区设施】小区进门600m自带小型花园，内有停车位，小车库比例1:1，有一文体广场适合中老年人晨练，有菜鸟驿站
【生活配套】距离蓝天广场欧德福超市500米，1000米港龙城大润发新区人民医院，1500米有绿宝广场配套齐全
不足
人口比较密集，因为租客多，人也比较杂，房龄较老，装修大多较差。
王世豪
2021-08-13
特色
【轨道交通】小区北边500m上北环高架，南门20m是马浜花园公交站，西边900m是三号线
【小区户型】小区户型为63平的小户，93平的中户和120平的大户，一梯两户，多层住宅，总栋数为187栋
【小区设施】小区自带600平综合活动广场，适合老人晨和晚间活动纳凉，小区自带商业街
【生活配套】小区西边红房子处是马浜商业街，东门出来滨河路向南900m大润发及人民医院
不足
小区房龄老 物业管理一般
张明
2021-08-09
裕驰房产
特色
【轨道交通】小区北边500米上北环高架，南门20米就是公交站台，马浜花园站，西边900米是三号线。
【小区户型】小区户型为63平的小户，93平的中户，120平的大户，一梯两户，多层住宅，总共为187栋住户。
【其他描述】每平方物业费用为0.2元
【小区设施】小区自带600平综合活动广场，适合老人晨练和晚间活动纳凉之处，停车位为改造后的1:1小区西侧自带商业
【生活配套】小区西边红房子处是马浜商业街，东门出来滨河路向南900米是大润发，西边是港龙城大润发及人民医院。
不足
小区房龄老，物业管理一般
周广平
2021-08-09
安家天下房产
特色
【轨道交通】小区西门枫津商业街公交站，932路途径何山路大润发商场，寒山寺，直达吴中郭巷。
【小区户型】小区为多层住宅，总高5层。顶带阁，底层车库。小区户型分为60㎡90㎡120㎡大中小三种。
【小区设施】小区中心广场位于100幢边上20米，幼儿园位于枫津商业街东侧50米。小区车位充足，比例1：1.3。
【生活配套】小区东门滨河路向北200米蓝天广场，向南300米中心小学，壹号菜场，金科大酒店。
【房屋品质】2004年建成，由枫桥万厦物业管理。
不足
小区老，租户多，车位管理乱收费
刘玉明
2021-07-24
宝来屋房地产
特色
【小区户型】东区44幢-130幢 西区131-187幢 高5层 楼间距45米 采光良好 主要户型为63平93平
【房屋品质】苏州新创建设发展有限公司2004年建成 板楼 现代化装修风格 主体为钢筋混凝土结构 外部为防水涂层。
【居民素质】小区多为原始住户 租房住户少 大多数是祖孙三代 老人帮忙带小朋友 周末小朋友在广场玩耍生活气息浓厚
不足
小区车位不足 停车紧张 先到先停
柯希丽
2021-07-22
特色
【轨道交通】小区北边500米上北环高架，南门20米就是公交站台，马浜花园站，西边900米是三号线。
【小区户型】
小区户型为63平的小户，93平的中户和120平的大户，一梯两户，多层住宅，总共为187栋住户。
【小区设施】小区自带600平综合活动广场，适合老人晨练和晚间活动纳凉之处，停车位为改造后的1;1小区西侧自带商业
【生活配套】
小区西边红房子处是马浜商业街，东门出来滨河路向南900米大大润发，西边是港隆城大润发，及人民医院
不足
小区房龄老，物业管理一般
赵徐徐
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区向南1.5公里左右地铁一号线滨河路站小区西面500米左右地铁三号线华山路站
【小区户型】小区多为一梯两户 户型主要有60平左右 93平左右 120平左右
【小区设施】小区内设有基础健身设施 小广场
【生活配套】小区东门向北有蓝天商业广场 向南800米左右有大润发超市
不足
动迁安置小区 绿化一般 出租率高
武丹青
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区北边500米上北环高架，南门20米就是公交站台，马浜花园站，西边900米是三号线
【小区户型】小区为多层，楼间距很大，采光好，小区户型分布分别是60平米，68平米，95平米，120平米
【小区设施】小区中心位置有老人活动中心和公园，配有健身器材，儿童滑梯，跷跷板等
【生活配套】小区西边红房子处是马浜商业街，东门出来滨河路向难900米大闰发，西边是港隆城大润发，及人民医院
不足
小区房龄有点老，有接近20年的房龄
廖利妹
2021-08-21
特色
【轨道交通】小区北边500米上北环高架，南门20米有公交车站台，马浜花园站，西边900米是地铁3号线西津桥站。
【小区户型】小区为多层住宅，总高5层，顶带阁，底层车库，小区户型分为63平的小户，93平的中户，120平的大户。
【小区设施】小区中心有一片900平的绿地，绿化率高，小型儿童乐园，周末休闲好去处。
【生活配套】小区西边红房子处是马浜商业街，东门出来滨河路向南900米大润发，西边是港龙城大润发及人民医院。
不足
小区环境稍差，物业管理不够完善。
贾仕成
2021-10-05
苏州客思居房产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区四个出入口都设有公交站台，交通比较便利。距离地铁三号线大约500米左右。
【小区户型】多层不带电梯，一梯两户。主要户型为61平两室，92平三室一卫，120平三室两卫。·
【小区设施】小区自带商业，马帮商业街，娱乐，餐饮，一条街，生活方便·
【生活配套】小区东门往南1000米是大润发，西边紧挨马浜商业街，向西1000米是港龙城，新区人民医院
不足
小区是二手房，老社区，目前和新社区比，车位规划不是很好，整体还是很不错的
薛明
2021-08-25
福祐家房产
特色
【轨道交通】小区北边500米上北环高架，南门20米就是公交站台，马浜花园站，西边900米是三号线
【小区户型】小区楼间距大采光好，小区均为一梯两户，南北通透，120平三房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有一片900平的绿地，小区里河流穿插，绿化很棒，夏季凉爽是个避暑的好去处
【生活配套】小区西边红房子处是马浜商业街，东门出来滨河路向南900m大润发及人民医院
不足
小区比较大，是车辆进入收费小区，到下班高峰期会比较拥挤 车位紧张
李树林
2021-07-12
特色
【轨道交通】小区北边500米上北环高架，南门20米就是公交站台，马浜花园站，西边900米是三号线。
【小区户型】小区户型为63平的小户，93平的中户和120平的大户，一梯两户，多层住宅，总共为187栋住户。
【小区设施】小区自带600平综合活动广场，适合老人晨练和晚间活动纳凉之处，停车位为改造后的1；1小区西侧自带商业
不足
小区西边红房子处是马浜商业街，东门出来滨河路向南900米大大润发，西边是港隆城大润发，及人民医院。
